Среда, 03.07.2024, 00:52
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Болталка :) - Страница 33 - Форум | Регистрация | Вход
Меню сайта
Наш опрос
Как вы относитесь к распределению квартир
1. Меня устраивает мой код квартиры
2. Хочу жребий, т.к. меня не устраивает мой код
3. Мне без разницы на каком этаже будет квартира
Результаты | Архив опросов
Всего ответов: 53
Поиск
Полезные ссылки
  • "Жилой район "Лебяжий" - визитная карточка столицы"
  • Новости недвижимости на onliner'е
  • ЖР "Ржавец"
  • ЖСПК-889 дом №6 Белгоспроект и друие
  • ЖСПК-890 Геосервис и другие
  • "ЖСПК-891 Атлант и другие
  • "дом №11 Стройтрест №4 долевое
  • "вед.ЖСПК-897 №6 РУП Белтелеком
  • "дома №1 и 2 Айрон долевое
  • "Организационная структура управления Центрального района
  • Форумы новосёлов "семейства"
  • Верни свой город
  • "Одно окно"
  • Мингорисполком
  • Уплотнение застройки
    		•
    ЖСПК №894 дом №12 микрорайон Лебяжий
    [ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
    Форум » Беседка » Разговоры на разные темы » Болталка :) (Обо всём подряд)
    Болталка :)
    ViikДата: Среда, 06.04.2011, 17:58 | Сообщение # 1
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    		КТПК утвердили равным 1 Новую стоимость ожидайте в начале нового года (К сегодняшней стоимости добавятся 1. прогнозный индекс смр на 2013 и 2. "энергоэффективные" изменения)

    Документы на ЛК или в Фотоальбомах

    Ищем поручителей, оформляем документы, консультируемся в банке.

    FAQ angry :
    1. телефоны председателя и бухгалтера есть в договоре.
     
    amaxbyДата: Среда, 23.01.2013, 21:01 | Сообщение # 801
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		и так бывает тоже
    http://domvmeste.by/News/Story?newsID=2861

    Добавлено (23.01.2013, 20:50)
    ---------------------------------------------
    кстати, очень интересно почитать форум ЖСПК 890!!!
    кто что думает по этому поводу, настоятельно рекомендую почитать
    да и не только почитать, а реально проводить контроль и над нашей стройкой, судя по тем нескольким документами, выложенными товарищем Hoper--- заставляет задуматься, насколько реальна цена квадратного метра с таким завышением стоимости материалов!!!

    Добавлено (23.01.2013, 21:01)
    ---------------------------------------------
    да к тому же, помимо того, что стоимость на материалы  в разы завышена, так явно что и строители "не обидят" себя, а аккурат сами знаете чего делается на стройке

    Сообщение отредактировал amaxby - Среда, 23.01.2013, 20:59
     
    ShchofДата: Четверг, 24.01.2013, 22:15 | Сообщение # 802
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 308
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    Цитата (amaxby)
    как сходили в администрацию?
    сходили, сходили.

    Результат:
    - получили очередную порцию обещаний: проект, кроме теплосетей, должны передать в ближайшие дни, полностью проект отдадут в первых числах марта, темпы стройки начнут наращивать после крупных финансовых перечислений
    - договорились встретиться через неделю и посмотреть что изменилось

    Добавлено (24.01.2013, 22:15)
    ---------------------------------------------
    Цитата (Стю)
    в вашем доме цена для нуждающихся и не нуждающихся разная????
    Цена разная для застройщиков использующих господдержку и не использующих (это в договоре указано)

    Цитата Стю
    а для многодетных? или все одинаково кредитуются?

    Так Вас цена интересует или кредит? Переформулируйте ПРАВИЛЬНО вопрос, тогда и ответ др. будет

    Сообщение отредактировал Shchof - Четверг, 24.01.2013, 22:18
     
    amaxbyДата: Четверг, 24.01.2013, 22:31 | Сообщение # 803
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    Цитата (Shchof)
    темпы стройки начнут наращивать после крупных финансовых перечислений
    так а это как? ведь у нас большинство по кредитам строится, льготным? и банк перечисляет деньги по процентовкам, так можно и год, и два, и три строиться
     
    СтюДата: Четверг, 24.01.2013, 22:32 | Сообщение # 804
    Рядовой
    Группа: Пользователь
    Сообщений: 8
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		цена метра для строящихся с господдержкой и конечно же условия кредитования... может я конечно не правильно формулирую вопрос, просто слышала, что некоторые дома банки не кредитуют под 1 процент... вот и хочу узнать, ваш дом подпадает под льготный кредит и какова стоимость метра?:)))) извените если задаю заведомо глупый вопрос wink
     
    МишаДата: Пятница, 25.01.2013, 00:01 | Сообщение # 805
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 228
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Иногда после того как услышали, полезно самому сходить в Банк и спросить. Банки поз законам РБ, и им все равно какой дом кредитовать абы все было по закону! ( В пользу Банков и законов!)
     
    ShchofДата: Пятница, 25.01.2013, 15:21 | Сообщение # 806
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 308
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    Цитата ( Стю)
    цена метра для строящихся с господдержкой и конечно же условия кредитования...

    Цена метра указана на главной странице сайта.
    А условия кредитования по всей республике одинаковы (многодетным - 1%, остальным - % выше) .

    Добавлено (25.01.2013, 15:21)
    ---------------------------------------------

    Цитата (amaxby)
    так а это как? ведь у нас большинство по кредитам строится, льготным?
    Абсолютно верно. Прозвучавшая фраза звучала так: "собирайте личные сбережения, оплачивайте ими и дом пойдет строится быстрее"

    P.s. Но я этого не говорил.
     
    amaxbyДата: Пятница, 25.01.2013, 20:45 | Сообщение # 807
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    Цитата
    Цитата ShchofАбсолютно верно. Прозвучавшая фраза звучала так: "собирайте личные сбережения, оплачивайте ими и дом пойдет строится быстрее"


    жестокая логика, везде строят нормально и не парятся особо. да бывают косяки, но всеже. как в целом отмечено и сделаны выводы самый конченный укс, с которым связала судьба связаться

    надо на собрании им намекнуть мол, видите что творите с жспк 890, может одумаетесь, не будете запускать и нас тоже. чтобы чревато не оказалось потом.

    к тому же, наш президент, уже сказал что вот с деревообработкой разберусь, потом за стройку возьмусь

    в кое веки, я поддерживаю его, а то видишь ли, хари поотъедали, и носом не ворочуют.

    п.с. анекдот в тему на тутбае: Если ты живешь в Беларуси, значит, при рождении ты выбрал сложный уровень.

    Сообщение отредактировал amaxby - Пятница, 25.01.2013, 20:47
     
    amaxbyДата: Суббота, 26.01.2013, 19:55 | Сообщение # 808
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    Цитата (Стю)
    Спасибо:) Т.е. получается квадратный метр после приведения дома к энергоэффективному - подешевел???
    что значит подешевел?
    просто это пока еще старая цена, без учета энергоэффективных   изменений в проекте дома, но надо тоже учитывать и прогнозный индекс смр на 2013, поэтому чем быстрее построят, тем меньший индекс будет.

    вопрос в том, как можно быстрее строить, если желания строить быстрее нет. ладно это было бы долевое строительство, так тут льготное....хотя соседний дом особо тоже не спешит со строительством

    Добавлено (26.01.2013, 19:55)
    ---------------------------------------------
    п.с. на форуме 11 дома, есть фотки и нашего дома
    и комментарий что на нашем дома строителей побольше будет

    Сообщение отредактировал amaxby - Суббота, 26.01.2013, 19:56
     
    МишаДата: Суббота, 26.01.2013, 22:06 | Сообщение # 809
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 228
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		СПАСИБО Я И САМ ВСЕ СУМЕЛ РАСКОПАТЬ. То что на нашем доме строителей в разы больше, это может означать что проценты строительства увеличатся скоро в разы больше и счета на оплату тоже вырастут в разы больше. А вот по сдаче дома совместно с 11 домам, то это может быть из за общих теплосетей, о которых мы немного обсуждали. Выходит в какой-то степени жители 11 дома становятся у нас заложниками, и ныне должны молиться за нашу стройку.

    Добавлено (26.01.2013, 21:54)
    ---------------------------------------------
    И еще хочу обратить внимание уполномоченных и всех кто бывает с фотиком на нашей стройке. Посмотрите на 11 домик там люди не щадят свои цифровые носители. Фоткают вовсю, а у нас будто по старинке на пленку снимают потом по конвееру 3-4 фото выставляют. Поймите всем интересно сравнить что было и что сейчас, всем хочется знать, за что они платят и посмотреть на зачатое дитя со всех сторон!

    Добавлено (26.01.2013, 22:06)
    ---------------------------------------------
    а если судить по фотографиям, то на нашем доме стройку разогнали хорошо. Если такими темпами будет идти все строительство, то за сентябрь можно не переживать!

     
    amaxbyДата: Суббота, 26.01.2013, 23:00 | Сообщение # 810
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		по теплосетям тоже интересно, ведь изначально хотели строить 4 дома, а сейчас реально получается 2, как что будет, фиг поймешь
    еще судя по форуму 13 дома, то вроде как у них вроде что-то проясняется и начинает двигаться с мертвой точки
     
    x_nameДата: Воскресенье, 27.01.2013, 13:34 | Сообщение # 811
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 209
    Репутация: 11
    Статус: Offline
    Цитата (Миша)
    Посмотрите на 11 домик там люди не щадят свои цифровые носители. Фоткают вовсю, а у нас будто по старинке на пленку снимают потом по конвееру 3-4 фото выставляют.

    Миша, позволю не согласится. не вижу большого смысла в десятках фоток. на тех, что выкладываю видны все изменения.
    если уж очень интересно, то вот дорога к стройке: 
    http://gspk894.ucoz.ru/photo/2

    главное, что бы строилось. фото это вторично.

    Сообщение отредактировал x_name - Воскресенье, 27.01.2013, 13:35
     
    ViikДата: Понедельник, 28.01.2013, 16:56 | Сообщение # 812
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    Цитата (Миша)
    а если судить по фотографиям, то на нашем доме стройку разогнали хорошо. Если такими темпами будет идти все строительство, то за сентябрь можно не переживать!
    Всё относительно. Если сравнивать последние три месяца со всем прошлым годом, то темпы есть. А если не ходить и не пихать "их", то с такими темпами и к декабрю не поспеют. wacko
     
    BlackДата: Вторник, 29.01.2013, 21:38 | Сообщение # 813
    Лейтенант
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 60
    Репутация: 4
    Статус: Offline
    		Это из домавместе:
    «АЛМАЗНЫЕ» ДИСКИ, «ЗОЛОТОЙ» ЛИНОЛЕУМ И ПРОЧИЕ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ С МАРСА
    Стоимость многих стройматериалов завышена на… 100%! Это показала проверка накладных генподрядчика ООО «Монолит групп», который строит дом для ЖСПК-890 в Лебяжьем. Сейчас правление кооператива нанимает профессиональных аудиторов для проверки закупок, чтобы затем с перечнем фактов на руках обратиться в милицию и Департамент финансовых расследований КГК.
    29.01.2013

    У нас эти вещи кто-нибудь контролирует? пока не поздно...
     
    ViikДата: Четверг, 31.01.2013, 10:24 | Сообщение # 814
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    Цитата (alla)
    http://mk.by/2013/01/29/76828/ вот и опубликовали(((
    Отсюда не понятно, как это коснётся тех кто уже заключил договора с большей стоимостью и кого ждёт изменение стоимости кв. метра в связи с изменением сроков строительства и соответственно изменения индексов СМР.
     
    BARMAДата: Четверг, 31.01.2013, 11:52 | Сообщение # 815
    Подполковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 110
    Репутация: 3
    Статус: Offline
    Цитата (Viik)
    Отсюда не понятно, как это коснётся тех кто уже заключил договора с большей стоимостью
    Не понятно так же будет ли докредитация (когда стоимость метра вырастет) по уже заключенным договорам в 2012 году.
    А ещё более не понятно кто может ответить на эти вопросы...
     
    x_nameДата: Четверг, 31.01.2013, 11:58 | Сообщение # 816
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 209
    Репутация: 11
    Статус: Offline
    Цитата (BARMA)
    А ещё более не понятно кто может ответить на эти вопросы...

    Ответить сможет Беларусьбанк, как только получит официальные разъяснения по данному вопросу от совмина. Запрос Беларусьбанк отправл сразу же после опубликования информации о вступлении в силу п.7 указа №1023 от 06.11.2012 г. Соответственно ждём официальных разъяснений.
    На всякий случай прошу всех просчитать на предмет потяните или нет худший вариант - отказ от дальнейшей докредитации по льготному кредиту и получение этих денег по кредиту на 20%.
    Но пока есть надежда, что открытых льготных кредитных линий это не коснётся.
     
    ЮляшикДата: Четверг, 31.01.2013, 12:12 | Сообщение # 817
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 241
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    Цитата (x_name)
    Но пока есть надежда, что открытых льготных кредитных линий это не коснётся.
    Как по мне, это должно касаться тех, кто на данный этап вступают в ЖСПК(и открывает линии кредита), а тех кто уже открыл льготную кредитную линию не должно касаться... Т.к строится мы начали ещё до выхода этого указа... Если по чесноку, то нас должны докридитовать... а там как оно будет(( Блин конечно, все эти новости приводят сначала в шок, затем ужас какой-то... Не знаешь, на что расчитывать... вообще конечно, такой головняк... а самое, что трудное, что ждёшь с моря погоды... точно никто ничего сказать не может на данный момент... Будем ждать...

    Кстати, а что там с походом в Администрацию ЦР, пойдёте сегодня? (неделя прошла вроде). Если пойдёте, то пожалуйста, расскажите, что вам нового рассказали))
    Волшебная - на всю голову (:
     
    amaxbyДата: Четверг, 31.01.2013, 20:02 | Сообщение # 818
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		кстати, если кто смотрел фотки строительства нашего дома, то есть интересный момент:
    на нескольких фото, колонны бетонные, укутаны чем-то белым, и такое ощущение, что подведены к ним электрические провода.
    неужто они эти колонны обворачивают и греют их, мол чтобы бетон застывал быстрее?
    и на фотках что тут выложены тоже видно

    Сообщение отредактировал amaxby - Четверг, 31.01.2013, 20:48
     
    x_nameДата: Пятница, 01.02.2013, 09:03 | Сообщение # 819
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 209
    Репутация: 11
    Статус: Offline
    		amaxby, всё правильно. При морозе бетон подогревают тентами

    Добавлено (01.02.2013, 09:03)
    ---------------------------------------------
    По вчерашнему походу в администрацию:
    Чуда не произошло. обещание не выполнили. в течении недели проект полностью не передали. Из новых обещаний по оставшимся частям проекта имеем следующие сроки -
    внутренние сети - 01.02.2013
    транзитные сети через подвал - через 10 дней
    раздел по инженерии - через 10 дней
    По разделу по транзитным сетям требуется прохождение некого Кабинета согласований (5 - 7 дней) и потом до месяца экспертиза.
    Соответственно, в конце марта все части проекта должны быть у УКС и подрядчика. После этого нам будет необходимо заставить их оперативно пересчитать стоимость дома и подписать доп с этой стоимостью. ТОлько после этого мы будем знать более точную стоимость нашего дома, которая в большинстве случаев является немного завышенной, т.к. в проекте закладывается всё по максимуму, а в реалиях бывает и дешевле. Главное, что бы за время стройки очередного обвала экономики не произошло, т.к. в таком случае стоимость опять повысят.

     
    amaxbyДата: Суббота, 02.02.2013, 20:38 | Сообщение # 820
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		на форуме 11 дома, есть фотки, частично и наш дом тоже засветился, так вот сразу интересен вопрос, на фотках видны поддоны с блоками? уже на этаже они.
    вопрос в том, из каких блоков должны быть стен нашего дома? из белого? или серого, такие как у жспк 889???
    очень уж интересен проект, ведь на сколько я помню, почитав инфу в инете, серый в энергоэффективном доме лучше. правда и у него есть минусы. 

    но было бы интересно узнать что по проекту у нас? а получится платим за одно, а получаем другое

    П.С. или это все же для внутренних стен?
     
    x_nameДата: Воскресенье, 03.02.2013, 09:34 | Сообщение # 821
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 209
    Репутация: 11
    Статус: Offline
    		amaxby, в сентябре спрашивал про тип блоков для внешних стен у нашего проектировщика Калинина. Он сказал, что газосиликатные.
     
    amaxbyДата: Воскресенье, 03.02.2013, 10:24 | Сообщение # 822
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		хм, так в сентябре вроде старый проект был, без энергоэффективных изменений
    тут пара вариантов, либо в изменении проекта это не коснулось
    либо платим за одно, а ставят другое
    по-моему за уксом и подрядчиком надо следить и проверять!
    укс центрального и так заработал себе плохую репутацию
    так что кто там занимается вопросами контроля, проверок и т.д. подумайте, очень не хочется дойти до того, чего дошли жспк 890
    или используем по жизни в жизни фразу "а можа так и трэба? "
     
    x_nameДата: Понедельник, 04.02.2013, 14:00 | Сообщение # 823
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 209
    Репутация: 11
    Статус: Offline
    		amaxby, контролировать в любом случае надо. Но в плане блоков в сентябре, когда Калинин говорил "газосиликат", то он был в курсе, что дом энергоэффективный. Поэтому, как я всё это понимаю, блоки будут белые.
    серые - это ячеистый бетон. он дороже.
     
    amaxbyДата: Понедельник, 04.02.2013, 15:00 | Сообщение # 824
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		x_name,  я думаю что блоки у нас должны быть по идее вот такие http://www.block.by/category/caramzitobeton/
    по ценам они примерно на треть дороже, но и для нашего дома они куда лучше!
    и по ценам тут еще поискать надо, это по первой ссылке из поиска яндекса

    Добавлено (04.02.2013, 15:00)
    ---------------------------------------------
    http://ast.by/strojmaterialy/bloki.html

    Сообщение отредактировал amaxby - Понедельник, 04.02.2013, 14:55
     
    allaДата: Вторник, 05.02.2013, 08:23 | Сообщение # 825
    Подполковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 145
    Репутация: 4
    Статус: Offline
    		Многодетные семьи: "За 2 года построили лишь 5% нашего дома!"
    Комментарии:
    shorbez 4 февраля 2013 в 16:10
    "Тем временем напротив объекта, в котором сложно узнать жилой дом, уже возвышается почти готовая девятиэтажка." почти готовая - это, к сожалению, готовая всего лишь на половину...тот же заказчик (УКС Центрального района), тот же куратор из администрации района (Лещинский Д.В.)..третий год, как стройка идет, а готовность - 52%...конечно, это значительно лучше, чем у дома ЖСПК 893...но скорость строительства - 1,7% в месяц - как-то не по-столичному... отмазы УКСа о недостатке квалифицированных специалистов смешны - кругом дома-долевки растут как на дрожжах...последующие отмазы о дешевизне бюджетного жилья не актуальны - в ЖСПК 890 (заказчик - тот же УКС) - около тысячи...в ЖСПК 889 с такими темпами к концу стройки будет не меньше...причем УКСом ни разу не контролируется эта стоимость - подрядчики, как порядочные, закупают материалы у своих карманных поставщиков по сладким ценам! Все же властям стоит глянуть на беспредел в Центральном районе...
    valera-sf 4 февраля 2013 в 16:18
      Что касается стен то керамзитобетонн. блоки может и лучше газосиликата..(не забываем что в мире ничего не делается из газосиликата он может щелочную среду вызывать ну и материал не опробован десятилетиями..хотя работать с ним проще ) но керамзитобетон блоки тяжелее...а это значит что возможно и каркас нужно усилить будет и фундаменты либо откорректировать либо просчитать еще разок..
     
    Форум » Беседка » Разговоры на разные темы » Болталка :) (Обо всём подряд)
    Поиск:

    Бесплатный конструктор сайтов - uCozCopyright MyCorp © 2024