|
Болталка :)
| |
| Viik | Дата: Среда, 06.04.2011, 17:58 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| КТПК утвердили равным 1 Новую стоимость ожидайте в начале нового года (К сегодняшней стоимости добавятся 1. прогнозный индекс смр на 2013 и 2. "энергоэффективные" изменения)
Документы на ЛК или в Фотоальбомах
Ищем поручителей, оформляем документы, консультируемся в банке.
FAQ  :
1. телефоны председателя и бухгалтера есть в договоре.
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Суббота, 05.01.2013, 12:58 | Сообщение # 776 |
 Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| По соседству начинается стройка:
http://realt.onliner.by/2013/01/05/leb-2/
|
| |
| |
| x_name | Дата: Вторник, 08.01.2013, 10:23 | Сообщение # 777 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| alla, то, что цена не поднялась - это действительно мнимая информация. когда сделают проект с учетом энергоэффективного дома, то по сметам рассчитают стоимость дома в базисных ценах. потом эти базисные цены приведут к индексу СМР на конец строительства. только после этого мы сможем узнать планируемую стоимость дома.
Про сентябрь информация вообще без комментариев. Председатель говорила, что согласовывала перенос сроков на июнь 2013 года. По её словам сентябрь появился односторонне со стороны УКС без согласования с ЖСПК.Добавлено (08.01.2013, 10:23)
---------------------------------------------
ElenaMax, как я понимаю, у 893 совсем всё плохо. наш хоть строится.
|
| |
| |
| Юляшик | Дата: Вторник, 08.01.2013, 15:49 | Сообщение # 778 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 241
Статус: Offline
| x_name, там выгнали до 7 этажа и ступор... Я боюсь, что и у нас такое возможно будет, т.к я слышала, что план строительства есть только по 7 этаж... Надеюсь, что после того как выгонят 7 не будет такого как с соседями по стройке...
Волшебная - на всю голову (:
|
| |
| |
| x_name | Дата: Вторник, 08.01.2013, 17:14 | Сообщение # 779 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Юляшик, Вы немного перепутали 893 - это не соседний дом. Там, где 7 этажей (это долевое строительство дом №11). ЖСПК893 это чуть дальше через озерцо около уже построившегося дома с серыми блоками. там только сваи фундамента виднелись, когда последний раз смотрел на него. Там более глобальные проблемы, чем у нас.
у нас стройка из-за неготовности проекта уже не должна тормозится. вопрос в том, что пока его не доделают, мы не можем узнать планируемую (максимально приближенную к реальной) стоимость нашего дома
|
| |
| |
| Юляшик | Дата: Вторник, 08.01.2013, 17:55 | Сообщение # 780 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 241
Статус: Offline
| x_name, ааа, во блин я тёмная совсем, отмочила так отмочила...  сорьки.
Кстати, а как Вы думаете в сентябре точно сдадут дом? просто блин я смотрю на вот этот 7-этажный ( 11-й по генплану), там ещё должны стоять рядом 2 дома, разве если стройка будет идти соседних домов наш сдадут?  На данный момент несколько наболевших тем, которые очень важны и которые хотелось побыстрее узнать на все 100% чтобы можно было что-то планировать( это вопрос суммы за кв. м и вопрос на счёт месяца сдачи). К сожалению судя из того как идёт подорожание во всём, изначально уже в растерянности, а потянешь ли? Осталось только ждать и верить, что в итоге сумма не будет катастрофически увеличена, ибо на мой взгляд, многие просто не потянут(:nervous:
Волшебная - на всю голову (:
|
| |
| |
| x_name | Дата: Среда, 09.01.2013, 11:15 | Сообщение # 781 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Юляшик, Если будет стабильное финансирование и проект всё же не будет сдерживать строительство, то времени более чем достаточно, что бы достроить наш дом. Возможно УКС пытается сроки сдвинуть ещё и для того, что бы успеть с инженерными сетями. Тут главное любое факт притормаживания строительства сразу же фиксировать и долбать УКС с администрацией для устранения сдерживающего фактора. Вот как раз 11 дом скорее всего без нашего сдать не смогут. Может это и есть причина, почему сейчас у них стройку притормозили. Весной, когда строительство дешевле будет (не будет зимнего удорожания), продолжат.
Вот по вопросу цены квадратного метра определенно могу сказать (точнее повториться в очередной раз) только то, что его мы узнаем только тогда, когда будет окончательно готов проект с учетом статуса энергоэффективного дома. Пока мы только гадать можем на кофейной гуще. Можете задать этот вопрос председателю, но она тоже сегодня Вам на него не ответит.
|
| |
| |
| amaxby | Дата: Среда, 09.01.2013, 21:56 | Сообщение # 782 |
 Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 325
Статус: Offline
| кстати, что означает для нас и других вот это:
http://mk.by/2013/01/09/75742/
в частности п.155 и п.156
|
| |
| |
| Миша | Дата: Среда, 09.01.2013, 22:05 | Сообщение # 783 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 228
Статус: Offline
| В нашем государстве можно сдать любой строительный обьект, когда того требуется кому-то, а вот подключить его ко всем необходимым источникам, и оформить по документам уже другой вопрос. Поэтому нам главное дом построить сейчас, а там уже разберемся. Главное помните ныне структура ЖСПК потеряла актуальность, а значит нам важно сейчас не потерять лицо перед УСК и СУ.
Что касается удорожания метра. То здесь опять нам бы построить дом в сроки, чем больше будем тянуть стройку, тем дороже будет при любой стоимости метра. Тот кто выйдет из ЖСПК дополнит оставшимся головной боли. Но пусть себя ни кто не тешит мыслями, что выйдя от нас сейчас найдет чего получше, быстрее и дешевле.
|
| |
| |
| Юляшик | Дата: Четверг, 10.01.2013, 17:15 | Сообщение # 784 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 241
Статус: Offline
| Цитата (Миша) Но пусть себя ни кто не тешит мыслями, что выйдя от нас сейчас найдет чего получше, быстрее и дешевле.
А толку выходить? Менять шило на мыло?
Лично я, не вижу смысла.
Ибо панельки тоже сейчас метр подняли... а тут всё таки монолит, чем лучше качество стройки(материала дома и т.д) тем дороже метр.
Сейчас ценники растут как на дрожжах, метр будет подыматься везде и всюду, смысла перехода вообще не вижу, тем более можно перейти(клюнуть на там где по дешевле) так, что потом как дом достроят можно заплатить ещё дороже или приблизительно такую цену(как в итоге у нас выйдет) но только заплатить её за панельку... в которой слышимость афигительная просто... Такое чувство, что соседи проживают вместе с тобой в одной квартире... Бред, ИМХО.
По мне, лучше седеть на месте и не дёргаться, как говорится: "хорошо там, где нас нет" 
Волшебная - на всю голову (:
|
| |
| |
| amaxby | Дата: Четверг, 10.01.2013, 22:54 | Сообщение # 785 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 325
Статус: Offline
| вопрос по нераспределенным квартирам, я так полагаю таковые есть?
например в партизанском если двушки есть, есть реально желающие
ходил в партизанский исполком, сказали что с лебяжего были свободные, и быстро их раздали на подписание договоров для нуждающихся
|
| |
| |
| x_name | Дата: Пятница, 11.01.2013, 17:02 | Сообщение # 786 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| amaxby, в Партизанском в ближайшее время освободится код 51. Это 2-х комнатная. так что можно где-то со вторника или четверга напрягать сотрудников администрации по этому району.
|
| |
| |
| BARMA | Дата: Пятница, 11.01.2013, 21:57 | Сообщение # 787 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 110
Статус: Offline
| Уважаемые будущие соседи! А вы видели. что мы включены в инвестиционную программу Минска на 2013 год:
п.47. «Внеплощадочные (внеквартальные) инженерные сети жилого района Лебяжий (включая проектные работы)»;
50. «Многоквартирные жилые дома по г/п № 11, 12, 13, 14 в районе пересечения ул. Проектируемая № 1, ул. Проектируемая № 2 в жилом районе Лебяжий. Инженерные сети»
Как вы считаете, это внушает надежды на встречу нового 2014 года в нашем доме?
|
| |
| |
| x_name | Дата: Вторник, 15.01.2013, 08:59 | Сообщение # 788 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Цитата (amaxby) получается что теперь сто процентов мы оплачиваем только внутриквартальные сети?
хорошо бы если и внутриквартальные не надо было оплачивать. У Вас в договорах с ЖСПК их пока нет, хотя в договоре УКС и ЖСПК они фигурируют.
Оплата вне квартальных нам и не грозила.
скоро будет собрание уполномоченных, на котором 1 из главных вопросов будет, что делать с неплательщиками. по кому-то будет принято решение об исключении, кому-нибудь может для начала пеню включат. поэтому обращаюсь к тем, кто до сих пор тянет с платежами - не тяните дольше. Вы создаете трудности и ЖСПК и создадите проблемы себе. если Вас исключат, то в этом году Вам уже администрации ничего предлагать не будут. Останетесь вообще без соц жилья.
|
| |
| |
| amaxby | Дата: Среда, 16.01.2013, 16:14 | Сообщение # 789 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 325
Статус: Offline
| кстати, и что там слышно про перенос сроков? июнь или сентябрь? когда подписывать будем?
|
| |
| |
| спикер9021 | Дата: Среда, 16.01.2013, 19:34 | Сообщение # 790 |
|
Рядовой
Группа: Пользователь
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Срок сдачи дома -сентябрь 2013 , уже задокументировано.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 17.01.2013, 10:50 | Сообщение # 791 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Срок сдачи сентябрь 2013-го. Связано со строительством инженерных сетей. Если получится раньше сделать, то будет раньше.
В любом случае после сдачи дома потребуется 3-4 месяца на оформление дома, заключения договоров с обслуживающими организациями.
Поэтому хорошо если перед НГ дадут ключи, чтобы можно было открыть бутылочку шампанского в новой квартире.
|
| |
| |
| Миша | Дата: Четверг, 17.01.2013, 21:52 | Сообщение # 792 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 228
Статус: Offline
| Здесь нужно будет просить, и договариваться чтобы ключи или ту же жеребьевку сделали пораньше, чтобы можно было войти в свои метры и начать заблаговременно начать там благоустройство. а то пока разрешать пока зарегистрируют, пока все все подпишут, там и 2015 будет!
|
| |
| |
| amaxby | Дата: Четверг, 17.01.2013, 22:22 | Сообщение # 793 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 325
Статус: Offline
| это получается что еще 4 месяца мы будем без квартир, при том, что все будет построено и начнется оплата по кредитам?
и потом если на то пойдет и за отопление платить придется и все такое?
еще очень попрошу уполномоченных, особенно про партизанский район, если будут какие отказные, или исключенные из жспк, отписывайтесь на форуме. та квартира двушка с кодом 51 в партизанском районе, ушла многодетной семье
|
| |
| |
| Юляшик | Дата: Пятница, 18.01.2013, 10:36 | Сообщение # 794 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 241
Статус: Offline
| Цитата (amaxby) это получается что еще 4 месяца мы будем без квартир, при том, что все будет построено и начнется оплата по кредитам?и потом если на то пойдет и за отопление платить придется и все такое?
Волшебная - на всю голову (:
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Суббота, 19.01.2013, 11:25 | Сообщение # 795 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Вчера прошло собрание УП.
Всем застройщикам, в ближайшие дни, необходимо встретиться со своими УП для подписание бумаг о стоимости квартиры (нужно банку).
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Суббота, 19.01.2013, 15:14 | Сообщение # 796 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Цитата (Юляшик) А кому то уже звонили уполномоченные?
Цитата (Юляшик) А что новенького говорили?
1. Исключение неплательщиков. В ближайшие дни фамилии будут размещены на сайте.
2. Сроки строительства.
3. Кредитные линии.
4. В четверг идем на прием в администрацию Центрального р-на.
5. Получены извещения на оплату.
Это я вкратце пробежался. Более подробно выясните у своего УП при подписании бумаг (нужно до среды подписать).
|
| |
| |
| HapkoFF | Дата: Воскресенье, 20.01.2013, 10:32 | Сообщение # 797 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 43
Статус: Offline
| Подскажите, тем кто не успел докридитоваться до 31.12.12 в банке в связи с КТПК=1 можно будет нести бумаги в банк в этом году или уже пролет?????
|
| |
| |
| спикер | Дата: Воскресенье, 20.01.2013, 14:18 | Сообщение # 798 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 169
Статус: Offline
| Цитата (HapkoFF) Подскажите, тем кто не успел докридитоваться до 31.12.12 в банке в связи с КТПК=1 можно будет нести бумаги в банк в этом году или уже пролет?????
Цитата (alla) 4. В четверг идем на прием в администрацию Центрального р-на.По какому вопросу? |
| |
| |
| alla | Дата: Понедельник, 21.01.2013, 22:08 | Сообщение # 799 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Если наш дом строится по 1-3% в месяц, то каким же образом получится сдача в сентябре? Нереально. И это при том, что писали, стройку ничего не сдерживает(((( Парадокс.
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Вторник, 22.01.2013, 08:57 | Сообщение # 800 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Цитата ( alla) дом строится по 1-3% в месяц, то каким же образом получится сдача в сентябре?
Зимой - 3-4% (не все работы можно делать зимой), а весной и летом, надеюсь, процент будет значительно выше.Добавлено (22.01.2013, 08:57)
---------------------------------------------
Цитата ( alla) писали, стройку ничего не сдерживает((((
ИМХО: Узкое место нашей стройки - это УКС
|
| |
| |
|
