Суббота, 14.12.2024, 07:34
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Болталка :) - Страница 32 - Форум | Регистрация | Вход
Меню сайта
Наш опрос
Как вы относитесь к распределению квартир
1. Меня устраивает мой код квартиры
2. Хочу жребий, т.к. меня не устраивает мой код
3. Мне без разницы на каком этаже будет квартира
Результаты | Архив опросов
Всего ответов: 53
Поиск
Полезные ссылки
  • "Жилой район "Лебяжий" - визитная карточка столицы"
  • Новости недвижимости на onliner'е
  • ЖР "Ржавец"
  • ЖСПК-889 дом №6 Белгоспроект и друие
  • ЖСПК-890 Геосервис и другие
  • "ЖСПК-891 Атлант и другие
  • "дом №11 Стройтрест №4 долевое
  • "вед.ЖСПК-897 №6 РУП Белтелеком
  • "дома №1 и 2 Айрон долевое
  • "Организационная структура управления Центрального района
  • Форумы новосёлов "семейства"
  • Верни свой город
  • "Одно окно"
  • Мингорисполком
  • Уплотнение застройки
    		•
    ЖСПК №894 дом №12 микрорайон Лебяжий
    [ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
    Форум » Беседка » Разговоры на разные темы » Болталка :) (Обо всём подряд)
    Болталка :)
    ViikДата: Среда, 06.04.2011, 17:58 | Сообщение # 1
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    		КТПК утвердили равным 1 Новую стоимость ожидайте в начале нового года (К сегодняшней стоимости добавятся 1. прогнозный индекс смр на 2013 и 2. "энергоэффективные" изменения)

    Документы на ЛК или в Фотоальбомах

    Ищем поручителей, оформляем документы, консультируемся в банке.

    FAQ angry :
    1. телефоны председателя и бухгалтера есть в договоре.
     
    ShchofДата: Суббота, 05.01.2013, 12:58 | Сообщение # 776
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 308
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    		По соседству начинается стройка:
    http://realt.onliner.by/2013/01/05/leb-2/
     
    x_nameДата: Вторник, 08.01.2013, 10:23 | Сообщение # 777
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 209
    Репутация: 11
    Статус: Offline
    		alla, то, что цена не поднялась - это действительно мнимая информация. когда сделают проект с учетом энергоэффективного дома, то по сметам рассчитают стоимость дома в базисных ценах. потом эти базисные цены приведут к индексу СМР на конец строительства. только после этого мы сможем узнать планируемую стоимость дома.
    Про сентябрь информация вообще без комментариев. Председатель говорила, что согласовывала перенос сроков на июнь 2013 года. По её словам сентябрь появился односторонне со стороны УКС без согласования с ЖСПК.

    Добавлено (08.01.2013, 10:23)
    ---------------------------------------------
    ElenaMax, как я понимаю, у 893 совсем всё плохо. наш хоть строится.

     
    ЮляшикДата: Вторник, 08.01.2013, 15:49 | Сообщение # 778
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 241
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    		x_name, там выгнали до 7 этажа и ступор... Я боюсь, что и у нас такое возможно будет, т.к я слышала, что план строительства есть только по 7 этаж... Надеюсь, что после того как выгонят 7 не будет такого как с соседями по стройке...
    Волшебная - на всю голову (:
     
    x_nameДата: Вторник, 08.01.2013, 17:14 | Сообщение # 779
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 209
    Репутация: 11
    Статус: Offline
    		Юляшик, Вы немного перепутали 893 - это не соседний дом. Там, где 7 этажей (это долевое строительство дом №11). ЖСПК893 это чуть дальше через озерцо около уже построившегося дома с серыми блоками. там только сваи фундамента виднелись, когда последний раз смотрел на него. Там более глобальные проблемы, чем у нас.
    у нас стройка из-за неготовности проекта уже не должна тормозится. вопрос в том, что пока его не доделают, мы не можем узнать планируемую (максимально приближенную к реальной) стоимость нашего дома
     
    ЮляшикДата: Вторник, 08.01.2013, 17:55 | Сообщение # 780
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 241
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    		x_name, ааа, во блин я тёмная совсем, отмочила так отмочила... redface сорьки.
    Кстати, а как Вы думаете в сентябре точно сдадут дом? просто блин я смотрю на вот этот 7-этажный ( 11-й по генплану), там ещё должны стоять рядом 2 дома, разве если стройка будет идти соседних домов наш сдадут? wacko На данный момент несколько наболевших тем, которые очень важны и которые хотелось побыстрее узнать на все 100% чтобы можно было что-то планировать( это вопрос суммы за кв. м и вопрос на счёт месяца сдачи). К сожалению судя из того как идёт подорожание во всём, изначально уже в растерянности, а потянешь ли? Осталось только ждать и верить, что в итоге сумма не будет катастрофически увеличена, ибо на мой взгляд, многие просто не потянут(:nervous:
    Волшебная - на всю голову (:
     
    x_nameДата: Среда, 09.01.2013, 11:15 | Сообщение # 781
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 209
    Репутация: 11
    Статус: Offline
    		Юляшик, Если будет стабильное финансирование и проект всё же не будет сдерживать строительство, то времени более чем достаточно, что бы достроить наш дом. Возможно УКС пытается сроки сдвинуть ещё и для того, что бы успеть с инженерными сетями. Тут главное любое факт притормаживания строительства сразу же фиксировать и долбать УКС с администрацией для устранения сдерживающего фактора. Вот как раз 11 дом скорее всего без нашего сдать не смогут. Может это и есть причина, почему сейчас у них стройку притормозили. Весной, когда строительство дешевле будет (не будет зимнего удорожания), продолжат.
    Вот по вопросу цены квадратного метра определенно могу сказать (точнее повториться в очередной раз) только то, что его мы узнаем только тогда, когда будет окончательно готов проект с учетом статуса энергоэффективного дома. Пока мы только гадать можем на кофейной гуще. Можете задать этот вопрос председателю, но она тоже сегодня Вам на него не ответит.
     
    amaxbyДата: Среда, 09.01.2013, 21:56 | Сообщение # 782
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		кстати, что означает для нас и других вот это:
    http://mk.by/2013/01/09/75742/
    в частности п.155 и п.156
     
    МишаДата: Среда, 09.01.2013, 22:05 | Сообщение # 783
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 228
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		В нашем государстве можно сдать любой строительный обьект, когда того требуется кому-то, а вот подключить его ко всем необходимым источникам, и оформить по документам уже другой вопрос. Поэтому нам главное дом построить сейчас, а там уже разберемся. Главное помните ныне структура ЖСПК потеряла актуальность, а значит нам важно сейчас не потерять лицо перед УСК и СУ.
    Что касается удорожания метра. То здесь опять нам бы построить дом в сроки, чем больше будем тянуть стройку, тем дороже будет при любой стоимости метра. Тот кто выйдет из ЖСПК дополнит оставшимся головной боли. Но пусть себя ни кто не тешит мыслями, что выйдя от нас сейчас найдет чего получше, быстрее и дешевле.
     
    ЮляшикДата: Четверг, 10.01.2013, 17:15 | Сообщение # 784
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 241
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    Цитата (Миша)
    Но пусть себя ни кто не тешит мыслями, что выйдя от нас сейчас найдет чего получше, быстрее и дешевле.


    А толку выходить? Менять шило на мыло?
    Лично я, не вижу смысла.
    Ибо панельки тоже сейчас метр подняли... а тут всё таки монолит, чем лучше качество стройки(материала дома и т.д) тем дороже метр.

    Сейчас ценники растут как на дрожжах, метр будет подыматься везде и всюду, смысла перехода вообще не вижу, тем более можно перейти(клюнуть на там где по дешевле) так, что потом как дом достроят можно заплатить ещё дороже или приблизительно такую цену(как в итоге у нас выйдет) но только заплатить её за панельку... в которой слышимость афигительная просто... Такое чувство, что соседи проживают вместе с тобой в одной квартире... wacko Бред, ИМХО.

    По мне, лучше седеть на месте и не дёргаться, как говорится: "хорошо там, где нас нет" cool
    Волшебная - на всю голову (:
     
    amaxbyДата: Четверг, 10.01.2013, 22:54 | Сообщение # 785
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		вопрос по нераспределенным квартирам, я так полагаю таковые есть?
    например в партизанском если двушки есть, есть реально желающие
    ходил в партизанский исполком, сказали что с лебяжего были свободные, и быстро их раздали на подписание договоров для нуждающихся
     
    x_nameДата: Пятница, 11.01.2013, 17:02 | Сообщение # 786
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 209
    Репутация: 11
    Статус: Offline
    		amaxby, в Партизанском в ближайшее время освободится код 51. Это 2-х комнатная. так что можно где-то со вторника или четверга напрягать сотрудников администрации по этому району.
     
    BARMAДата: Пятница, 11.01.2013, 21:57 | Сообщение # 787
    Подполковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 110
    Репутация: 3
    Статус: Offline
    		Уважаемые будущие соседи! А вы видели. что мы включены в инвестиционную программу Минска на 2013 год:
    п.47. «Внеплощадочные (внеквартальные) инженерные сети жилого района Лебяжий (включая проектные работы)»;
    50. «Многоквартирные жилые дома по г/п № 11, 12, 13, 14 в районе пересечения ул. Проектируемая № 1, ул. Проектируемая № 2 в жилом районе Лебяжий. Инженерные сети»
    Как вы считаете, это внушает надежды на встречу нового 2014 года в нашем доме?
     
    x_nameДата: Вторник, 15.01.2013, 08:59 | Сообщение # 788
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 209
    Репутация: 11
    Статус: Offline
    Цитата (amaxby)
    получается что теперь сто процентов мы оплачиваем только внутриквартальные сети?

    хорошо бы если и внутриквартальные не надо было оплачивать. У Вас в договорах с ЖСПК их пока нет, хотя в договоре УКС и ЖСПК они фигурируют.
    Оплата вне квартальных нам и не грозила.
    скоро будет собрание уполномоченных, на котором 1 из главных вопросов будет, что делать с неплательщиками. по кому-то будет принято решение об исключении, кому-нибудь может для начала пеню включат. поэтому обращаюсь к тем, кто до сих пор тянет с платежами - не тяните дольше. Вы создаете трудности и ЖСПК и создадите проблемы себе. если Вас исключат, то в этом году Вам уже администрации ничего предлагать не будут. Останетесь вообще без соц жилья.
     
    amaxbyДата: Среда, 16.01.2013, 16:14 | Сообщение # 789
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		кстати, и что там слышно про перенос сроков? июнь или сентябрь? когда подписывать будем?
     
    спикер9021Дата: Среда, 16.01.2013, 19:34 | Сообщение # 790
    Рядовой
    Группа: Пользователь
    Сообщений: 2
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Срок сдачи дома -сентябрь 2013 , уже задокументировано.
     
    ViikДата: Четверг, 17.01.2013, 10:50 | Сообщение # 791
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    		Срок сдачи сентябрь 2013-го. Связано со строительством инженерных сетей. Если получится раньше сделать, то будет раньше.
    В любом случае после сдачи дома потребуется 3-4 месяца на оформление дома, заключения договоров с обслуживающими организациями.
    Поэтому хорошо если перед НГ дадут ключи, чтобы можно было открыть бутылочку шампанского в новой квартире.
     
    МишаДата: Четверг, 17.01.2013, 21:52 | Сообщение # 792
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 228
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Здесь нужно будет просить, и договариваться чтобы ключи или ту же жеребьевку сделали пораньше, чтобы можно было войти в свои метры и начать заблаговременно начать там благоустройство. а то пока разрешать пока зарегистрируют, пока все все подпишут, там и 2015 будет!
     
    amaxbyДата: Четверг, 17.01.2013, 22:22 | Сообщение # 793
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 325
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		это получается что еще 4 месяца мы будем без квартир, при том, что все будет построено и начнется оплата по кредитам?
    и потом если на то пойдет и за отопление платить придется и все такое?

    еще очень попрошу уполномоченных, особенно про партизанский район, если будут какие отказные, или исключенные из жспк, отписывайтесь на форуме. та квартира двушка с кодом 51 в партизанском районе, ушла многодетной семье
     
    ЮляшикДата: Пятница, 18.01.2013, 10:36 | Сообщение # 794
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 241
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    Цитата (amaxby)
    это получается что еще 4 месяца мы будем без квартир, при том, что все будет построено и начнется оплата по кредитам?и потом если на то пойдет и за отопление платить придется и все такое?
    Уху, но есть вероятность, что если попросить очень, очень, или настоять, то ключи можно выбить... Просто для сьёмщиков квартиры это очень напряжно, платить кредит уже и снимать жилплощадь, как своя стоит готовенькая... Обязательно надо будет поднять этот вопрос, потому что хотелось побыстрее бы заехать, а то если ждать, то вот смотрю по дому с работы(который строили) и фигею, сдача была в октябре, если я не ошибаюсь, а они до сих пор не заключили договора с водоканалом и т.д, а когда я у знакомой спросила когда ключи, в ответ, хоть бы к лету получить((( Печально, не хотелось чтобы и у нас так было...
    Волшебная - на всю голову (:
     
    ShchofДата: Суббота, 19.01.2013, 11:25 | Сообщение # 795
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 308
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    		Вчера прошло собрание УП.
    Всем застройщикам, в ближайшие дни, необходимо встретиться со своими УП для подписание бумаг о стоимости квартиры (нужно банку).
     
    ShchofДата: Суббота, 19.01.2013, 15:14 | Сообщение # 796
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 308
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    Цитата (Юляшик)
    А кому то уже звонили уполномоченные?
    Я своим "всем" позвонил.
    Цитата (Юляшик)
    А что новенького говорили?
    Рассматривались вопросы:
    1. Исключение неплательщиков. В ближайшие дни фамилии будут размещены на сайте.
    2. Сроки строительства.
    3. Кредитные линии.
    4. В четверг идем на прием в администрацию Центрального р-на.
    5. Получены извещения на оплату.

    Это я вкратце пробежался. Более подробно выясните у своего УП при подписании бумаг (нужно до среды подписать).
     
    HapkoFFДата: Воскресенье, 20.01.2013, 10:32 | Сообщение # 797
    Лейтенант
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 43
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    		Подскажите,  тем кто не успел докридитоваться до 31.12.12 в банке в связи с КТПК=1 можно будет нести бумаги в банк в этом году или уже пролет?????
     
    спикерДата: Воскресенье, 20.01.2013, 14:18 | Сообщение # 798
    Полковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 169
    Репутация: 6
    Статус: Offline
    Цитата (HapkoFF)
    Подскажите,  тем кто не успел докридитоваться до 31.12.12 в банке в связи с КТПК=1 можно будет нести бумаги в банк в этом году или уже пролет?????
    Можно и нужно докредитоваться. И побыстрее.

    Цитата (alla)
    4. В четверг идем на прием в администрацию Центрального р-на.По какому вопросу?
    Хотим как можно быстрее получить проект и узнать, наконец, цену м2. Надеемся на содействие администрации по этому вопросу.
     
    allaДата: Понедельник, 21.01.2013, 22:08 | Сообщение # 799
    Подполковник
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 145
    Репутация: 4
    Статус: Offline
    		Если наш дом строится по 1-3% в месяц, то каким же образом получится сдача в сентябре? Нереально. И это при том, что писали, стройку ничего не сдерживает(((( Парадокс.
     
    ShchofДата: Вторник, 22.01.2013, 08:57 | Сообщение # 800
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 308
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    Цитата ( alla)
    дом строится по 1-3% в месяц, то каким же образом получится сдача в сентябре?

    Зимой - 3-4% (не все работы можно делать зимой), а весной и летом, надеюсь, процент будет значительно выше.

    Добавлено (22.01.2013, 08:57)
    ---------------------------------------------

    Цитата ( alla)
    писали, стройку ничего не сдерживает((((

    ИМХО: Узкое место нашей стройки - это УКС
     
    Форум » Беседка » Разговоры на разные темы » Болталка :) (Обо всём подряд)
    Поиск:

    Бесплатный конструктор сайтов - uCozCopyright MyCorp © 2024