Добавлено (03.08.2012, 16:56)
---------------------------------------------
кредитную линию под 25% можно открыть,т.к. платить ты будешь только % от той суммы которая була списана, а не от всей суммы кредита!например: кредит ты открыл на 50 000 000 из этой суммы перечисленно было 10 000 000,то ты начинаешь платить % от 10 000 000. а основной долг будешь платить после того, как сдастся дом!

Добавлено (27.08.2012, 21:44)
---------------------------------------------
и здесь прям крылья вырастают но с прояснением стоимости метра, и инженерной инфраструктуры.
http://domvmeste.by/News/Story?newsID=2122

Добавлено (08.09.2012, 09:20)
---------------------------------------------
Теперь постараюсь немного разъяснить, что сейчас происходит с нашей стройкой и почему строится не так быстро. На этой неделе председатель организовала нам встречи с начальником СУ9 и главным архитектором организации, которая проектирует наш дом (заодно и с прорабом пообщался).
Строительный проект по нашему дому действительно был разработан летом и прошёл экспертизу в августе. Но на стройку нашего дома накладывается ещё и вопрос строительства инженерных сетей внутри квартала. Суть в следующем. Изначально УКС планировал строить сразу все 4 дома и инженерные сети к ним. При этом инженерные сети планировалось разработать одним проектом на 4 дома. Но дома строятся в разное время. Поэтому УКС пошёл на разделение проектов по инженерным сетям для независимого ввода каждого дома в эксплуатацию. При этом дополнительное соглашение между УКС и проектной организацией (ООО «Базовый элемент») было подписано только 31.08.2012 г. и до сих пор УКС не подписал проектировщику какой-то акт, до подписания которого проектировщик не может выдать исходные данные.
Теперь в чём нюанс проекта по инженерным сетям - рассматриваются 2 варианта подвода сетей к дому №11: через подвал нашего дома и вокруг нашего дама. 1-ый вариант выгоден для УКС, т.к. экономится на земельных работах. Но зачем нам данный геморрой с дополнительной сыростью в подвале и угрозой прорыва трубы прямо под домом???
Так вот сейчас, пока проектировщик не выдаст точки входа труб и, самое главное, точки прохода труб через конструкции в нашем подвале, СУ не может выполнить работы по заливке перекрытия между цоколем и первым этажом (какой-то вопрос по распределению нагрузки на стыках с лифтовыми).
Далее всплыла ещё 1 проблема – подрядчик установил плиты фундамента со смещением (разные по разному, максимальное смещение 5 см.). Сейчас проектировщик решает вопрос, как это устранить. Возможные варианты (заново установить данные плиты, усилить их со стороны смещения или изменить проект под новое расположение несущих столбов с изменениями планировок и площадей квартир). На следующей неделе буду активно интересоваться, как решился этот вопрос и за чей счет будет его устранение.
По факту получается, что опять УКС тормозит стройку. В понедельник будет собрание уполномоченных. Будут подняты следующие вопросы:
1. Написание коллективной жалобы на имя главы администрации центрального района на работу УКС.
2. Написание обращения в УКС за разъяснениями по вопросу со смещением плит, с инженерными сетями (если они пойдут под нашим домом, то не лягут ли они на стоимость дома или не приведут косвенно к его удорожанию и какое правовое основание без нашего согласия вводить их для другого дома под наш дом) и с завышенному, с моей точки зрения, авансу, т.к. УКС, запрашивает сразу 2 аванса ( на текущий месяц и на последующий. При этом суммарно они превышают аванс заложенный в графике платежей).
3. выставление платежей в данном месяце с учетом того, что за прошлый месяц подрядчик не освоил значительную часть денег и в этом месяце по причине не освоения аванса банк не будет перечислять деньги по льготному кредиту.

Если у Вас есть ещё какие-нибудь пожелания по вопросам, которые требуют обсуждения и принятия решений на собрании уполномоченных, то прошу четко их сформулировать и передать своим уполномоченным. Можно параллельно написать их на сайте. Не стесняйтесь и не забывайте, что все члены ЖСПК имеют равные права и вопросы должны решаться большинством и если вы делегируете права голосования уполномоченным, то они должны прислушиваться к Вашему мнению.