| Наш опрос |
Какую форму обслуживания дома вы предпочтёте
Всего ответов: 30
|
|
| ЖСПК №894 дом №12 микрорайон Лебяжий |
 |
|
Болталка :)
| |
| Viik | Дата: Среда, 06.04.2011, 17:58 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| КТПК утвердили равным 1 Новую стоимость ожидайте в начале нового года (К сегодняшней стоимости добавятся 1. прогнозный индекс смр на 2013 и 2. "энергоэффективные" изменения)
Документы на ЛК или в Фотоальбомах
Ищем поручителей, оформляем документы, консультируемся в банке.
FAQ  :
1. телефоны председателя и бухгалтера есть в договоре.
|
| |
| |
| alla | Дата: Четверг, 19.04.2012, 11:07 | Сообщение # 451 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Вопрос задаю непосредственно Viik: создана ветка "Обмен квартирами", как это осуществлять? Реально? Знаю, что есть застройщики, кот. хотели бы поменяться на другую площадь внутри ЖСПК. В 893 ЖСПК механизм таков:вся инфа по обмену должна через преда идти,люди пишут ему заявы что на что хотят поменять,а он потом это всё проводит.
Результаты опроса в студию (на форум) по энергоэффективному дому.
Сообщение отредактировал alla - Четверг, 19.04.2012, 11:16 |
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 19.04.2012, 12:13 | Сообщение # 452 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| 1. Ветка Обмен... предполагает, что желающие сделать обмен договариваются, а потом идут к преду и пытаются решить вопрос через него.
2. Quote Результаты опроса в студию (на форум) по энергоэффективному дому.
Из проголосовавших
За - 14
против - 0
осталось 4-х опросить
|
| |
| |
| x_name | Дата: Четверг, 19.04.2012, 15:22 | Сообщение # 453 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Quote (Nik) Я хотел сказать что все равно без нас решат.
Это точно. думаю, уже и так решили. но для чего этот спектакль с общественным мнением затеяли???
Quote (Shchof) Quote (alla)
Это непосредственно ваши подопечные?
Не, это все оставшиеся члены ЖСПК
Shchof, да Вы пессимист...
после праздников подведем итог, сколько квартир осталось после того, как люди поуходили получив платежки и начнём активно штурмовать исполкомы по распределению квартир для нашего дома. на одном письме по нераспределенным квартирам, подписанном на собрании останавливаться нельзя. пока председатель лично посещает исполкомы, поможем ей эпистолярным стимулированием к более быстрой работе. многое зависит от расторопности работников отделов жилищной политики. так же надо продвигать вопрос по предложению квартир общей очереди более поздних годов. дом то уже строят и кредитную линию скоро должны открыть. главное желающих ценой не запугать.
Сообщение отредактировал x_name - Четверг, 19.04.2012, 15:25 |
| |
| |
| alla | Дата: Пятница, 20.04.2012, 20:18 | Сообщение # 454 |
|
Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Были сегодня на стройке.
Фотки добавлены в альбом http://gspk894.ucoz.ru/photo
На территории насчитали 6 рабочих, 1 бульдозер.
Выкапан катлован под часть дома ( на фото он огорожен деревянным "забором"). Внутри огороженной территории произведена какая-то разметка металическими штырями.
После последнего посещения изменения видны. 
Сообщение отредактировал alla - Пятница, 20.04.2012, 20:37 |
| |
| |
| Shchof | Дата: Суббота, 21.04.2012, 11:40 | Сообщение # 455 |
 Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Просьба ко всем застройщикам, у ваших УП есть бюллютень по вопросу ВКЛЮЧЕНИЯ в стоимость 1 кв.метра затрат по строительству внутриквартальных сетей.
Необходимо каждому застройщику письменно и собственноручно его заполнить.
Не затягивайте с этим вопросом.
|
| |
| |
| Black | Дата: Четверг, 26.04.2012, 11:12 | Сообщение # 456 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Какие новости? а то как-то все очень тихо...
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Четверг, 26.04.2012, 17:24 | Сообщение # 457 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (Black) Какие новости? а то как-то все очень тихо...
1. Немножко потерпите, хорошие новости "в пути".
Заранее не хочется их озвучивать (с минуты на минуты должны быть).
2. Завтра совещание в исполкоме по поводу нашей жалобы. После него информацию сообщим.
|
| |
| |
| x_name | Дата: Четверг, 26.04.2012, 18:15 | Сообщение # 458 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Хорошие новости уже пришли!
Разрешение на производства СМР уже в руках у председателя, только что она с ним вышла из УКСа. Завтра она с ним с самого утра в банк.
Иными словами - все необходимые документы для открытия кредитной линии уже получены. теперь главное, что бы банк не затягивал с её открытием и "не ставил палки в колёса". лишние квадратные метры долго стройку не вытянут. да и не совсем справедливо так из людей деньги тянуть наперёд. просто выхода другого не было.
как написал Shchof, завтра уполномоченные и члены правления идут в исполком на "разбор полётов" по нашей жалобе. Выслушаем, как Холодинский расскажет, что он и так из шкуры всё это время лез, что бы наш дом начать строить и будем давать понять, что если УКС дальше не будет спешить по нашему дому, то будем обращаться в более высокие инстанции - Мингорисполком, совмин и администрацию.
Параллельно будем письменно напоминать исполкомам, про то, что у них осталось много не распределённых квартир по нашему дому. К завтрашнему дню председатель должна подготовить данные по не распределённым квартирам. постараюсь как можно скорее сделать письма.
Сообщение отредактировал x_name - Четверг, 26.04.2012, 18:29 |
| |
| |
| alla | Дата: Пятница, 27.04.2012, 00:06 | Сообщение # 459 |
|
Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Shchof, x_name спасибо за новости. Так что у нас уже энергоэф-й дом?
Добавлено (27.04.2012, 00:06)
---------------------------------------------
Ну вот, в 889 ЖСПК (наши соседи) членские приняли 40000, 188 квартир, а почему у нас большинство повелось на 70000? Загадка. вчера у них прошло собрание. И цена 5,4 им была озвучена. Наш ценник пока самый большой из близлежащих домов. Посмотрим, что в 893 будет (у них собрание 3 мая).
Остаётся надеяться, что квартплаты наши будут значительно меньше потом. Только когда это потом настанет.....
Сообщение отредактировал alla - Пятница, 27.04.2012, 00:08 |
| |
| |
| egik | Дата: Пятница, 27.04.2012, 00:09 | Сообщение # 460 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователь
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Хорошо бы на предстоящем совещании поднять вопрос о покупке опалубки для строителей за счет застройщиков. Практикующие архитекторы со стажем, говорят, что про такое еще не слышали, какой то уникальный случай.
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Пятница, 27.04.2012, 08:44 | Сообщение # 461 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (alla) Так что у нас уже энергоэф-й дом?
Вы не правильно поняли.
Quote (x_name) Разрешение на производства СМР уже в руках у председателя
СМР - строительно-монтажные работы. Без него (разрешения на СМР) банк не открывает кредитные линии и строители не могут строить ( могут только вести подготовительные работы).
Т.е., получения данного разрешение, "фактически" является началом стройки.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Пятница, 27.04.2012, 09:15 | Сообщение # 462 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Результат анкетирования:
по "энергоэффективному" вопросу
За - 15, Против - 2
По включению в стоимость кв.метра стоимости внутриквартальных сетей:
За - 5, Против - 9, Воздержался - 1
|
| |
| |
| Sandra | Дата: Пятница, 27.04.2012, 09:30 | Сообщение # 463 |
 Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Если бы его" не было в живых" вы были бы одни из первых кто об этом узнал. А звонить должен он, а не я как ни как за это он получит привилегии. Добавлено (27.04.2012, 09:30)
---------------------------------------------
Quote (Viik) Результат анкетирования:
по "энергоэффективному" вопросу
За - 15, Против - 2
По включению в стоимость кв.метра стоимости внутриквартальных сетей:
За - 5, Против - 9, Воздержался - 1
Это только по вашим подопечным! А остальные УП опрос ещё не проводили?
|
| |
| |
| спикер | Дата: Пятница, 27.04.2012, 12:40 | Сообщение # 464 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 169
Статус: Offline
| Quote (Sandra) Хотелось бы узнать, проводится ли анкетирование? А то от нашего УП ни слуха ни духа
Если кто-то не доволен работой своего уп, нужно об этом сообщать непосредственно преду, и лучше в письменной форме. Просто восхищает «патриотизм» наших застройщиков. Недовольство выражаем, а кому именно – неизвестно. Для всех важно, чтобы работа делалась оперативно, информация по голосованию по тем или другим вопросам предоставлялась вовремя. Привилегии тоже должны оправдываться.
Информация для тех, кому еще предстоит платить паевые, и кто не в курсе: в БПС банке, при том, что комиссия наименьшая, можно платить паевые в валюте без комиссионных.
По моим подопечным результат голосования таков : все 12 чел против включения внутриквартальных в стоимость метра. З чел против эн\эф дома, остальные - заДобавлено (27.04.2012, 12:40)
---------------------------------------------
Quote (alla) Загадка. вчера у них прошло собрание. И цена 5,4 им была озвучена. Наш ценник пока самый большой из близлежащих домов. Посмотрим, что в 893 будет (у них собрание 3 мая).
В 893 жспк цена метра сейчас ,кажется,6100 с чем-то. Они где-то на погода нас опережают. В 889 Белгоспроекта стройка началась год назад. Цена там, конечно, будет меньше.
|
| |
| |
| Sandra | Дата: Пятница, 27.04.2012, 21:49 | Сообщение # 465 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Quote (спикер) Если кто-то не доволен работой своего уп, нужно об этом сообщать непосредственно преду, и лучше в письменной форме. Просто восхищает «патриотизм» наших застройщиков. Недовольство выражаем, а кому именно – неизвестно. Для всех важно, чтобы работа делалась оперативно, информация по голосованию по тем или другим вопросам предоставлялась вовремя. Привилегии тоже должны оправдываться.
Естественно я не довольна и уверена,что со мной согласятся многие у кого УП Авсюк Александр. А по поводу его работы(УП) лично я говорила нашей Е.С. уже давно и она обещала с ним поговорить, но наверно ей было не до этого.Добавлено (27.04.2012, 21:49)
---------------------------------------------
Урааа! 22 мая пойду открывать к/л
Сообщение отредактировал Sandra - Пятница, 27.04.2012, 19:47 |
| |
| |
| x_name | Дата: Пятница, 27.04.2012, 22:09 | Сообщение # 466 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Встреча по жалобе состоялась. Как оказалось, в случае подачи коллективной жалобы кроме ответа обязательна очная встреча с участием депутата по данному району. У нас это господин Кузин В., который с полной безответственностью отнёсся к данному мероприятию и не явился. очень надеюсь, что я ошибаюсь и в это время он был занят очень важным делом, которое должно принести народу намного больше пользы, чем наша стройка.
Немного отвлёкся, теперь по факту встречи. Холодинского не было. Был его заместитель, с которым мы и так встречались при 3-х последних визитах к Кухареву. В отличии от Холодинского, выдержка у человека отличная и говорит красиво. отчитался по каждому пункту. по некоторым даже признал халатность УКСа. Надеюсь, что нашу жалобу всё же восприняли серьёзно. во всяком случае в заключении встречи сказал ему, что наша цель не воевать с УКСом и конкретными людьми, а строить дом и мы сами заинтересованы в плодотворном сотрудничестве, но если халатность в работе будет продолжаться, то жалобы пойдут выше. Человек с виду адекватный, надеюсь, это учтет.
Теперь о приятном:
1. Все бегом в банки за кредитами (у кого льготные, необходимо записаться. График приёма банка ()для нас запись на конкретное время у председателя. Viik в ближайшее время выложит информацию о необходимых документах).
2. сегодня в нашем доме началась заливка фундамента - под 4-м подъездом залили несколько площадок примерно 2х2 метра. не знаю для чего именно это надо, но сам факт приятен - "первый кирпич" заложен.
3. Официальной датой начала строительства назначено 26 марта 2012 г. Соответственно, от этой даты будет считаться срок строительства. с подрядчиком будет подписано дополнительное допсоглашение. будет указан реальный срок исходя из нормированного срока строительства для данного типа домов и указанной выше даты. Считаю важным при этом проверить, что бы УКС не допустил слишком большое увеличение данного срока. Пока реальные сроки - это к лету 2013 года.
Теперь из не очень приятных. из 178 квартир не распределено 55 квартир. это много. мешает то, что исполкомы имеют установку на первоочередное распределение квартир многодетным (первомайский исполком вообще написал ответ председателю, что гоисполком дал установку распределять только многодетным)
Начинаем активную деятельность по ускорению распределения. на следующей неделе уйдут письма в каждый исполком с информацией по нераспределённым квартирам и просьбой ускориться. + к этому постараемся записаться на четверг на встречу к Радоману , что бы лично придать ускорение сверху. Наше письмо по квартирам, которое мы подписывали на собрании было направлено в совмин, а от туда спущено на исполком. надеюсь, Радоман уже в курсе этой проблемы. теперь надо сделать так, что бы не завывал про неё до момента полной укомплектации ЖСПК. постараемся помочь ему помнить о нас.
И ещё - стройка началась. кредитная линия открыта. сроки строительства напрямую зависят от нашего финансирования. если будем задерживать платежи, то и сроки будут отодвигаться. Будет ещё 1 тяжелый платёж в мае, т.к. банк мгновенно всем кредиты не откроет, запись на май и июнь и, как выяснилось, всех необходимых документов на руках у большинства нет (о чем только все мы думали последние пол года по данному вопросу...). придётся ещё немного потерпеть лишним метрам. а тем, кому положен кредит прошу очень оперативно собрать все документы и бегом в банк. В июле за несвоевременную уплату Вы уже будете платить пеню за просрочку в соответствии с контрактом.
Сообщение отредактировал x_name - Пятница, 27.04.2012, 22:23 |
| |
| |
| alla | Дата: Пятница, 27.04.2012, 22:25 | Сообщение # 467 |
|
Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Quote (x_name) еперь из не очень приятных. из 178 квартир не распределено 55 квартир. это много
Так их и так столько было нераспределено. Неужели никто не отказалсяЯ, не поверю. В нашей адм-ции олна семья отказалась. Или инф-ция ещё не дошла?
|
| |
| |
| x_name | Дата: Суббота, 28.04.2012, 08:57 | Сообщение # 468 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Списки вчера при мне выверяла наш председатель. кроме отказных есть и вновь приходящие. баланс пока примерно равный. есть ещё и группа лиц, которые отказались платить. если и с учетом возможности открытия кредитной линии они не начнут платить, то будут исключены. времени ждать нет. необходимо как можно скорее стараться укомплектовывать теми, кто готов платить и не тянет резину. Добавлено (28.04.2012, 08:57)
---------------------------------------------
информация по поводу энергоэффективного дома:
письмо на изменение проекта дома на энергоэффективный уже отправлено председателем. сделано это на основании протокола собрания уполномоченных середины апреля не получив анкеты опроса от всех уполномоченных + устных данных от уполномоченных. Мотивация - что бы не сдерживать проектирование, т.к. не успеют сделать проект в требуемый срок.
Одна из уполномоченных не согласна с таим решением и вчера попросила всё же собрать все анкеты и провести контрольный опрос членов нашего ЖСПК. её мотивация состоит в том, что у неё и у ещё одной уполномоченной большинство высказалось против энергоэффективного дома. Вполне правомерная просьба. данное действие действительно должно быть проведено. Возможно по плюсам и минусам энергоэффективного дома не до всех была доведена адекватная информация.
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Суббота, 28.04.2012, 09:07 | Сообщение # 469 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Подведу итог:
1. Стройка начата. Чтобы она не приостановилась, ЖСПК нужно своевременно проплачивать выставленные счета.
2. Застройщики, получившие в ЭТОМ году направление в банк на льготный кредит, должны записаться у преда на конкретную дату и время на оформления л.к. К моменту посещения банка нужно собрать весь пакет требуемых банком документов.
3. Застройщики, НЕ получившие в ЭТОМ году направление в банк на льготный кредит, НО претендующие на него: "Ноги в руки" и бегом в исполком за данным решением
|
| |
| |
| ika | Дата: Суббота, 28.04.2012, 09:08 | Сообщение # 470 |
 Рядовой
Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Статус: Offline
| У меня тоже Авсюк, по поводу опроса не звонил, да и вообще узнать информацию какую-нибудь – говорит «звоните бухгалтеру или председателю», так зачем он нужен я так и не поняла. 
|
| |
| |
| спикер | Дата: Суббота, 28.04.2012, 10:27 | Сообщение # 471 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 169
Статус: Offline
| Мы поинтересовались у преда, разговор с вашим уп у нее был. Очевидно, особых результатов не принес. Е.С. говорит, что для решения вопроса о выводе из состава уп того, кто плохо справляется со своими обязанностями, нужна жалоба в письменной форме. Иначе это голословные обвинения. Я не желаю плохого Авсюку, надеюсь, он сделает выводы, и все останутся довольны его работой. Дело общее не должно страдать. Понятно, что многие шли в уп из собственного интереса, но если все остальное- до луны, то это никуда не годится. В том числе, кстати, и анкетирование- информацию нужно давать объективно, четко разъясняя, кому что выгодно, если сами застройщики плохо ориентируются в ситуации, (а такие есть) , а не обрабатывать под свой интерес.
Всем удачи и успешных походов в банк.
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Суббота, 28.04.2012, 11:08 | Сообщение # 472 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (Shchof) К моменту посещения банка нужно собрать весь пакет требуемых банком документов.
Важный момент: Справку о наличии и отчуждении недвижимости по РБ, кто еще не заказал, заказывайте. Она действительна 6 мес.
|
| |
| |
| Nik | Дата: Суббота, 28.04.2012, 11:30 | Сообщение # 473 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 124
Статус: Offline
| Если к Радоману пойдете, задайте вопрос о возможности выделения однокомнатных квартир в составе 3+1 многодетным, а то в управлении жил. политики отказали в такой возможности. Я думаю таким образом можно было бы сократить количество свободных однокомнатных квартир. 
|
| |
| |
| x_name | Дата: Суббота, 28.04.2012, 11:49 | Сообщение # 474 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Уважаемые Sandra и ika, напишите письменное обращение на имя председателя (можно жалобу). это действительно поможет мотивировать Александра Николаевича на качественное выполнение своих обязанностей.
Письменное обращение - это действительно действенный способ. Председатель по Вашим устным жалобам вчера с ним разговаривала. но не факт, что это даст результат.
По другим уполномоченным к председателю тоже обращались. Люди оказывались полностью адекватными (где-то даже вполне уважительные причины были) и к ним больше нареканий нет. Надеюсь, и Александр Иванович Авсюк адекватно на это отреагирует.
Привилегии для уполномоченных не малые - выбор квартиры и +35000 ежемесячно это уже существенно. Ни хочется никого обежать, всё же соседи, но и ответственность должна быть.
Ваше письменное обращение либо стимулирует Вашего уполномоченного к надлежащему выполнению своих функций, либо приведёт к замене уполномоченного на нового.
Nik, + однокомнатная многодетным - действительно актуальный вопрос, т.к. это не единичный случай в нашем ЖСПК, и не распределено много однокомнатных
Сообщение отредактировал x_name - Суббота, 28.04.2012, 11:50 |
| |
| |
| Shchof | Дата: Суббота, 28.04.2012, 11:52 | Сообщение # 475 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (Nik) Если к Радоману пойдете, задайте вопрос о возможности выделения однокомнатных квартир в составе 3+1 многодетным
в марте, при посещении Радомана, одна многодетная семья подала письменное прошение на выделение к их 3 еще и 1 (3+1).
В решении данного вопроса было отказано!!!
Но попытка не пытка, нужно будет попытаться еще раз.
|
| |
| |
|
|
