Болталка :) - Страница 9

Дата: Среда, 06.04.2011, 17:58 | Сообщение # 1

Генерал-майор

Группа: Админ

Сообщений: 390

Репутация: 7

Статус: Offline

КТПК утвердили равным 1 Новую стоимость ожидайте в начале нового года (К сегодняшней стоимости добавятся 1. прогнозный индекс смр на 2013 и 2. "энергоэффективные" изменения)

Документы на ЛК или в Фотоальбомах

Ищем поручителей, оформляем документы, консультируемся в банке.

FAQ angry

:
1. телефоны председателя и бухгалтера есть в договоре.

Дата: Среда, 15.02.2012, 09:24 | Сообщение # 201

Генерал-майор

Группа: Админ

Сообщений: 390

Репутация: 7

Статус: Offline

Quote (НиНа)

Коэффициент не может понижаться, а вот повысится он может!!!Поэтому честно меня волнует чтоб у нас он повысился! А еще мне не понятно если им кредитуют по 6170 то почему нам не могут кредитовать больше чем 5900000?!

Кажется по 11-му дому КТПК тоже сначала был равен 0,8... а потом пересчитали до 0,96

Quote (alla)

Почему при расчёте цены был использован ориентировочный прогнозный индекс 20% на 2012 г. (Разве это правомерно? Вроде в сегодняшней прессконференции говорилось, что индекс наперёд не учитывается.)

К концу года цена строительства жилья вырастет на 18%
Поэтому, чтобы люди реально рассчитывали свои силытак и посчитали. (могу ошибаться, но вроде ГЛАВНЫЙ сказал, чтобы так считали стоимость 1 кв.м. с 2012 года). Только вот вопрос как это повлияло на КТПК? Ведь если убрать эти 20%, то стоимость на сегодняшний день - 5 430 тыс. руб. А нормативно рассчитанная для данного типа зданий 5 703. Соответственно КТПК должен быть равен 1 или ОЧЕНЬ близок к 1.

Quote (НиНа)

а остальные?!

надо уточнять, т.к. могут отличаться списки документов.

Quote (HapkoFF)

12 или 6 "????

за 12

HapkoFF

Дата: Среда, 15.02.2012, 09:27 | Сообщение # 202

Лейтенант

Группа: Застройщик

Сообщений: 43

Репутация: 1

Статус: Offline

Quote (Viik)

К концу года цена строительства жилья вырастет на 18%

Так потом и цену кв. могут пересчитать)))

Добавлено (15.02.2012, 09:27)
---------------------------------------------
Заплаченные деньги потом не заберешь!!

Дата: Среда, 15.02.2012, 10:00 | Сообщение # 203

Подполковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 145

Репутация: 4

Статус: Offline

Quote (НиНа)

вот честно, мы не знаем что делать.. Мы многодетная семья, но 77 миллионов у нас нет чтоб доплатить... Вот и не знаем то ли остаться, то ли уходить...

Вы не забывайте, что эту сумму для вас надо заплатить не единоразово, а на протяжении всей стройки.
Кстати, ещё один вопрос или кто знает?-В ЖСПК платят по % готовности дома или равными частями, помесячно?

Дата: Среда, 15.02.2012, 10:01 | Сообщение # 204

Генерал-майор

Группа: Админ

Сообщений: 390

Репутация: 7

Статус: Offline

Quote (HapkoFF)

Заплаченные деньги потом не заберешь!!

Просто меньше денег надо будет на инфраструктуру собирать

Quote (alla)

Кстати, ещё один вопрос или кто знает?-В ЖСПК платят по % готовности дома или равными частями, помесячно?

по %

Дата: Среда, 15.02.2012, 10:23 | Сообщение # 205

Подполковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 145

Репутация: 4

Статус: Offline

Нет, ну с ценой надо как-то решать. Я тут на др. ветках информацию читаю, так такого ценника ещё нигде не видела. Особенно для тех, кому не положена господдержка-7380 что-ли-немыслимо(ещё и под 31%). Вон уже "наши" в долевое"стучатся" (в angry

11 дом). Так мы всех застройщиков растеряем и как будем строиться?

HapkoFF

Дата: Среда, 15.02.2012, 12:05 | Сообщение # 206

Лейтенант

Группа: Застройщик

Сообщений: 43

Репутация: 1

Статус: Offline

Quote (alla)

Вон уже "наши" в долевое"стучатся" (в 11 дом). Так мы всех застройщиков растеряем и как будем строиться?

У меня друг хотел в долевое к нам в дом пойти. Деньги у него есть. я дал телефон преда, он созвонился. В итоге цена около 9000000 была. Он так сказал.

Новые дома для минских очередников будут сдавать без отделки, а в стоимость квадратного метра войдут внутриквартальные сети

Дата: Среда, 15.02.2012, 12:13 | Сообщение # 207

Генерал-майор

Группа: Админ

Сообщений: 390

Репутация: 7

Статус: Offline

Quote (HapkoFF)

Так добавить к 7 400 000 + %9-10 инфраструктуры + при долевом прибыль до 25% вместо 5% и получите в районе 8,5-9 млн

Дата: Среда, 15.02.2012, 12:35 | Сообщение # 208

Сержант

Группа: Застройщик

Сообщений: 36

Репутация: 0

Статус: Offline

А наша цена с отделкой или сетями?

танкетка

Дата: Среда, 15.02.2012, 12:47 | Сообщение # 209

Рядовой

Группа: Застройщик

Сообщений: 12

Репутация: 0

Статус: Offline

У меня друг хотел в долевое к нам в дом пойти. Деньги у него есть. я дал телефон преда, он созвонился. В итоге цена около 9000000 была. Он так сказал

созванивалась с предом по некоторому вопросу....говорю, что 7млн300тыс за метр для нашей семьи как то многовато, наверное, не потянем и придётся выходить из ЖСПК...А она мне: "какие 7300, а 11млн за метр не хотите?"
"как 11?" - спрашиваю я.
"А вот как вы хотели, дом же будет сдаваться аж в декабре, рассчитывайте на 11млн."

Поэтому предлагаю еще один вопрос к обсуждению на собрании: какова же действительно окончательная цена метра?

Дата: Среда, 15.02.2012, 14:01 | Сообщение # 210

Генерал-майор

Группа: Админ

Сообщений: 390

Репутация: 7

Статус: Offline

Quote (татьяна)

А наша цена с отделкой или сетями?

С отделкой и без сетей

Дата: Среда, 15.02.2012, 23:13 | Сообщение # 211

Подполковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 145

Репутация: 4

Статус: Offline

Quote (HapkoFF)

Интересно, в 11 доме предлагали долевое за 8млн., а у нас так 9 млн. Спрашивается почему?

Добавлено (15.02.2012, 15:32)
---------------------------------------------

Quote (танкетка)

А вот как вы хотели, дом же будет сдаваться аж в декабре, рассчитывайте на 11млн."

А не охр... ли они. Кто больше? Выжить что-ли хотят или как? А в СМИ упорно пишут про 3,6 млн. happy

Добавлено (15.02.2012, 15:35)
---------------------------------------------

Quote (Viik)

6. На какую реальную стоимость метра следует рассчитывать по окончанию строительства?

И когда реально оно будет? Ну уж точно не декабрь 2012г.

Добавлено (15.02.2012, 23:13)
---------------------------------------------
Очередное собрание
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=996
Может про 11 млн. -это что-то вроде "утки", чтобы все разбежались, а они наберут с реальными деньгами. Вот и в статье этой всё давят на платёжеспособность.

Дата: Четверг, 16.02.2012, 08:34 | Сообщение # 212

Генерал-майор

Группа: Админ

Сообщений: 390

Репутация: 7

Статус: Offline

Quote

Теперь его стоимость в доме №20 по генплану («Каменная Горка-3») составляет 5 544 985 белорусских рублей.

И это панель

x_name

Дата: Четверг, 16.02.2012, 08:49 | Сообщение # 213

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 209

Репутация: 11

Статус: Offline

вот интересно по выступлению министра архитектуры Ничкасова от 14.02.2012 в сети нашел 2 статьи:
В первой говориться, что индекс СМР на текущий год определен в размере 166 процентов (т.е. возрастет на 66 процентов за год).
Во второй статье говориться, что он заявил: «Если в прошлом году нам пришлось из-за изменений в условиях финансирования, изменения курсов один индекс держать для строительства жилья с государственной поддержкой, а другой фиксировать для всех иных видов строительства, то в этом году мы идем единым индексом для всех видов строительства» и за год рост индекса СМР будет составлять 18%.
т.е. 2 статьи противоречат друг другу.
Может кто-нибудь прокомментировать, каким всё же плановый индекс СМР на конец 2012 г. для тех, кто в нашем ЖСПК строится без льготного кредитования?

Дата: Четверг, 16.02.2012, 09:13 | Сообщение # 214

Генерал-майор

Группа: Админ

Сообщений: 390

Репутация: 7

Статус: Offline

Quote

Это макроэкономическая величина, среднегодовой рост, это не означает, что к концу года на 66% подорожает все строительство, - успокоил министр.
И объяснил, как выводилась цифра. В прошлом году среднегодовая цена квадратного метра для нуждающихся вышла в 2,4 миллиона. В этом году среднегодовая запланирована в 3,6 миллионов. Разница в процентах – и есть среднегодовой рост. Так что дольщики могут вздохнуть спокойно.

То есть по нашему дому рост составил не 166%, а 234% (6784/2900).

Дата: Четверг, 16.02.2012, 10:41 | Сообщение # 215

Сержант

Группа: Застройщик

Сообщений: 36

Репутация: 0

Статус: Offline

Почитайте, может кто захочет поддержать
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6705997&postcount=516

Дата: Четверг, 16.02.2012, 11:01 | Сообщение # 216

Подполковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 145

Репутация: 4

Статус: Offline

Quote (танкетка)

"А вот как вы хотели, дом же будет сдаваться аж в декабре, рассчитывайте на 11млн."

Коли так, то ещё один вопрос: по 13 указу предусмотрена докредитация?

Сообщение отредактировал alla - Четверг, 16.02.2012, 13:12

Дата: Четверг, 16.02.2012, 13:04 | Сообщение # 217

Генерал-майор

Группа: Админ

Сообщений: 390

Репутация: 7

Статус: Offline

Может поднять вопрос о мусоропроводе? Точнее об его отсутствии.

Дата: Четверг, 16.02.2012, 13:19 | Сообщение # 218

Сержант

Группа: Застройщик

Сообщений: 36

Репутация: 0

Статус: Offline

Quote (alla)

Коли так, то ещё один вопрос: по 13 указу предусмотрена докредитация?

Для многодетных точно да, а для остальных лучше уточнить, но представитель банка( будет он или нет?) точно ничего не скажет, они сами ждут уточнений.

Quote (alla)

Как? В доме нет мусоропровода?

????????? ужас!!! angry

Сообщение отредактировал татьяна - Четверг, 16.02.2012, 13:20

Shchof

Дата: Четверг, 16.02.2012, 13:54 | Сообщение # 219

Генерал-майор

Группа: Застройщик

Сообщений: 308

Репутация: 5

Статус: Offline

Я бы еще добавил предложение:
1. считать работу УКСа Центрального р-на за прошлый 2011 год неудовлетворительной
2. в связи с пунктом 1, высказать мнение ЖСПК о несоответствии занимаемой должности директору КУП «УКС Центрального района» Холодинскому В.М.

afonasyfet

Дата: Четверг, 16.02.2012, 14:44 | Сообщение # 220

Лейтенант

Группа: Застройщик

Сообщений: 54

Репутация: 2

Статус: Offline

Quote (Shchof)

Quote (alla)Как? В доме нет мусоропровода? ????????? ужас!!!

И зачем он нужен?
Чтобы некоторые, "свинья", кидали мусор возле мусоропровода или забивали его коробками.
А вонь, плюс крысы и насекомые!

Все такие ленивые вынести на улицу в контейнер? Или много пенсионеров строиться и вам тяжело ходить?
Поистене ужас!!!

Сообщение отредактировал afonasyfet - Четверг, 16.02.2012, 14:54

Дата: Четверг, 16.02.2012, 15:12 | Сообщение # 221

Сержант

Группа: Застройщик

Сообщений: 36

Репутация: 0

Статус: Offline

Мне мусоропровод желателен, хоть я и не ленивая.Я уверена, что все мои будующие соседи очень аккуратные и чистоплотные люди (строим дорого, это ж не бесплатное жилье wink

)

Quote (Shchof)

С этим полностью согласна

Сообщение отредактировал татьяна - Четверг, 16.02.2012, 15:16

afonasyfet

Дата: Четверг, 16.02.2012, 15:41 | Сообщение # 222

Лейтенант

Группа: Застройщик

Сообщений: 54

Репутация: 2

Статус: Offline

Quote (татьяна)

Мне мусоропровод желателен, хоть я и не ленивая.Я уверена, что все мои будующие соседи очень аккуратные и чистоплотные люди (строим дорого, это ж не бесплатное жилье )

Ну раз не "ленивая" я думаю потратить пять минут в день на вынос не проблема! И как вы можете быть уверены в аккуратности будующих соседей?
Крысы и тараканы - лишь видимая угроза. Мусоропровод - это и рассадник всех известных и неизвестных микробов, бактерий, вирусов и плесени.
И еще добавлю, что на 9 этажах хоть 1 курильщик да найдется, который будет бросать в мусоропровод непотушенные окурки, так что возгорание или тление мусора обеспечено и даже при самой лучшей уборщице запах гари будет обеспечен.
Предлагаю провести голосование!!!

Сообщение отредактировал afonasyfet - Четверг, 16.02.2012, 16:00

Дата: Четверг, 16.02.2012, 15:51 | Сообщение # 223

Генерал-майор

Группа: Админ

Сообщений: 390

Репутация: 7

Статус: Offline

Quote (alla)

Как? В доме нет мусоропровода?

Нужен он нам или не нужен

Quote

Я уверена, что все мои будующие соседи очень аккуратные и чистоплотные люди (строим дорого, это ж не бесплатное жилье )

Поверьте прямой зависимости между ценой дома и чистотой в подъезде нет.

В Лошице, например, есть дом, который строился для педагогов, учителей и т.п. Казалось бы образованные люди и в подъезде должно быть чисто. Но что было после заселения... горы бутылок, окурков и мусора возле мусоропроводов.

Дата: Четверг, 16.02.2012, 15:57 | Сообщение # 224

Сержант

Группа: Застройщик

Сообщений: 36

Репутация: 0

Статус: Offline

afonasyfet, я послушаюсь Вас и буду выносить мусор на улицу biggrin

Quote (afonasyfet)

И как вы можете быть уверены в аккуратности будующих соседей?

Вы же один из моих будующих соседей, и я, уверена, что Вы гадить не будете biggrin

Ладно шучу, построиться б, а то уж не верится.
Если серьезно, то мой "ужас" еще заключался в удивлении, если нет мусоропровода, то цена за м2 должна быть ниже, а она( цена) самая большая у нас

Сообщение отредактировал татьяна - Четверг, 16.02.2012, 16:13