| Наш опрос |
Какую форму обслуживания дома вы предпочтёте
Всего ответов: 30
|
|
| ЖСПК №894 дом №12 микрорайон Лебяжий |
 |
|
Болталка :)
| |
| Viik | Дата: Среда, 06.04.2011, 17:58 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| КТПК утвердили равным 1 Новую стоимость ожидайте в начале нового года (К сегодняшней стоимости добавятся 1. прогнозный индекс смр на 2013 и 2. "энергоэффективные" изменения)
Документы на ЛК или в Фотоальбомах
Ищем поручителей, оформляем документы, консультируемся в банке.
FAQ  :
1. телефоны председателя и бухгалтера есть в договоре.
|
| |
| |
| НиНа | Дата: Пятница, 06.01.2012, 21:35 | Сообщение # 101 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 17
Статус: Offline
| http://news.tut.by/society/267455.html
здесь сокращенный вариант...
|
| |
| |
| KOSHKA | Дата: Суббота, 07.01.2012, 23:12 | Сообщение # 102 |
 Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 9
Статус: Offline
| В комментарии к
указу, который распространила
вчера пресс-служба президента,
отмечается: «Нормы
действующего указа №185 на
граждан, включенных в списки
на получение льготных кредитов,
но не успевших заключить
кредитные договоры с банком, не
распространяются». Т.е. Я понимаю что если вы уже открыли кредитную линию, то кредит вам дадут)Добавлено (07.01.2012, 23:12)
---------------------------------------------
ой, не кредитную линию, а включились в списки на льготное кредитование
|
| |
| |
| Valkiriya | Дата: Воскресенье, 08.01.2012, 15:51 | Сообщение # 103 |
 Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 4
Статус: Offline
| "В целях обеспечения завершения начатого строительством жилья Указ распространяет новые условия кредитования граждан только на вновь заключаемые кредитные договоры. При этом размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут (независимо от увеличения стоимости строительства)."
На сколько я понимаю, кредитная линия нам не открыта. Следовательно, нам ее будут открывать уже под новые условия.
Фраза "Нормы действующего Указа № 185 на граждан, включенных в списки на получение льготных кредитов, но не успевших заключить кредитные договоры с банком, не распространяются" очень скользкая.
Что значит "действующего"? Действующего до изменений или после? Или же указ №185 в связи с выходом нового вообще утратил свою силу (что в общем логично, т.к. в указе № 13 пунктом 6 вносятся изменения в Положение об организациях застройщиков, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43, где фразы с ссылкой на 185 указ заменены на - ”в соответствии с законодательными актами“
Надеюсь, я ошибаюсь. На радоваться пока не чему  Добавлено (08.01.2012, 15:51)
---------------------------------------------
Реально ли вообще построить 1 человеку однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м.? Даже если и предоставят льготный кредит на 30 кв. м., то 27% от стоимости жилья все равно придется вносить своими средствами.
|
| |
| |
| BlackFox | Дата: Воскресенье, 08.01.2012, 20:37 | Сообщение # 104 |
 Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Есть еще один гадкий момент в указе. Если у тебя есть жилплощадь по республике, то фиг тебе, а не кредит, геть из очереди? Они же могут туда и дачи притыкать за уши! Или где-то в деревне Задрючинск вам бабушка оставила покосившийся сруб?
|
| |
| |
| DrSergo | Дата: Воскресенье, 08.01.2012, 23:39 | Сообщение # 105 |
|
Рядовой
Группа: Пользователь
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Quote (Valkiriya) Реально ли вообще построить 1 человеку однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м.? Даже если и предоставят льготный кредит на 30 кв. м., то 27% от стоимости жилья все равно придется вносить своими средствами.
вот-вот,а может власти хотят перестать однокомнатные строить?а ешё какие проценты по кредитам лупят!!!!!!год начался откровенно ХРЕНОВО!главное в новостях тишина!!!главная новость недели у нас оказывается хоккей!!!грустно както!
|
| |
| |
| x_name | Дата: Понедельник, 09.01.2012, 13:41 | Сообщение # 106 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Если нет льготного кредита, то придется строиться за собственные. процентные ставки сейчас нереальные. Поэтому, если собственных не хватает, остаются 2 варианта - ждать несколько лет пока понизятся процентные ставки и копить всё это время деньги или взять взаймы у знакомых без процентов (думаю, найдется мало таких, кто захочет помочь по 2-му варианту). соответственно, оптимальное решение в данном случае- отложить вопрос с квартирой на несколько лет и копить деньги.
для принятия решения не хватает информации о стоимости квадратного метра по нашему ЖСПК.
Хотелось бы её скорее узнать, что бы снять все вопросы.
|
| |
| |
| Oksi | Дата: Понедельник, 09.01.2012, 14:25 | Сообщение # 107 |
 Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 20
Статус: Offline
| откровенно говоря ситуация доходит до абсурда....где вообще наш председатель, где нормальные внятные отчеты о проделанном и запланированном, мы тут как дурочки сидим и ждем когда же придется выходить из этого чудного кооператива........
|
| |
| |
| Valkiriya | Дата: Вторник, 10.01.2012, 00:24 | Сообщение # 108 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Да-да, хотелось бы услышать, на какой стадии мы сейчас находимся, и долго ли еще будет этот "застой". Так мы досидимся до апреля.... А там еще и базовую величину могут поднять до 100 тыс...Что соответственно отразится на членских взносах, которые в случае выхода из ЖСПК никто не вернет)))
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Среда, 11.01.2012, 15:20 | Сообщение # 109 |
 Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Вчера общался с председателем.
Информация такова:
Договор подписан и получено разрешение Госстройэкспертизы.
На следующей неделе должны расчитать стоимость кв.метра.
В исполкомах и банке пока ждут разъяснений по указу №13, т.ч. туда пока ходить не надо.
Кроме того, вчера в новостях прозвучала фраза, что вопрос по кредитованию лиц вступивших в ЖСПК, но не успевших заключить договор с банком на льготный кредит, будет решаться (правда, как решаться, не было озвучено).Добавлено (11.01.2012, 15:20)
---------------------------------------------
Мнение аналитика:
http://realt.onliner.by/2012/01/11/kredit-18
|
| |
| |
| НиНа | Дата: Четверг, 12.01.2012, 23:36 | Сообщение # 110 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Quote (Viik) Указ №13 подписан, но в силу ещё не вступил, т.к. не было официальной публикации в печатных СМИ.
вроде 16 января будет опубликован в СБ.
А еще сегодня в новостях Начальник Мингорисполкома (вроде) озвучил что те кто всупил в ЖСПК и подписал договор с банком те строятся, а кто не успел подписать- то по новому указу,т.е. в пролете... Так что к сожалению ничего хорошего...
|
| |
| |
| танкетка | Дата: Вторник, 17.01.2012, 19:26 | Сообщение # 111 |
 Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 12
Статус: Offline
| ребята,подскажите, вот у нас такая ситуация: нам отказали во включении в списки на льготный кредит (документы подавали в середине ноября, ответ - в связи с приостановлением кредитования - пришел отказ 23 декабря, мы молодая семья, один ребенок, в очереди с 1988 года). Может у кого похожая ситуация, законно ли такое решение?
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Среда, 18.01.2012, 08:52 | Сообщение # 112 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (танкетка) нам отказали во включении в списки на льготный кредит (документы подавали в середине ноября, ответ - в связи с приостановлением кредитования
Даже если бы Вам выдали решение исполкома на включение в списки на льготный кредит, согластно указа №13 вы бы все равно, с ним родимым (кредитом), "пролетели". Единственное, если Вы живете более 10 лет в общежитии.
Многие из нас в такой или схожей ситуации по кредитованию находятся.
Надо становиться многодетными, и тогда ....
|
| |
| |
| НиНа | Дата: Среда, 18.01.2012, 09:07 | Сообщение # 113 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 17
Статус: Offline
| http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3232/
цены официальные...
а еще вот такая инфа по докредитованию..
Только что вычитала на одном из сайтов: ЦИТИРУЮ "Дозвонился в Минстройархетиктуру
Начальник отдела жилищной политики и инвестиционных жилищных программ Затуренская Татьяна Васильевна 226-54-25.
Выслушала меня. Сказала правильно в 8 п. указа написано не докредитовывать. Я ей так там только про тех кто утрачивает право на льготный кредит. Она мне, ждем разъяснений из администрации президента.
Можете позвонить Мариана Николаевна 200-74-73 - она разрабатывала указ. Звоню то занято, то никто не берет трубку
Заместитель начальника отдела жилищной политики и инвестиционных жилищных программ Управления жилищного строительства Минстройархитектуры Марианна Евтушенкова
Сообщение от listdp
дозвонился Марианне Николаевне.
Спросил про докредитование. Сказала если кредит положен по новому указу, докредитование будет.
Про субсидию для многодетных. Если получил по старому указу, то как она будет учитываться при докредитовании. Сразу сказала, что 100% кредит минус субсидия=сумма кредита. Начал подробней спрашивать, ответила будет постановление с разъяснением там и увидим."Добавлено (18.01.2012, 09:07)
---------------------------------------------
Quote (Shchof) Надо становиться многодетными, и тогда ...
на одних многодетных дом не построится... :(((
|
| |
| |
| Полинк@ | Дата: Среда, 18.01.2012, 13:28 | Сообщение # 114 |
 Рядовой
Группа: Пользователь
Сообщений: 3
Статус: Offline
| скажите, а ликвидаторам аварии на ЧАЭС предоставляются льготные кредиты?
|
| |
| |
| x_name | Дата: Среда, 18.01.2012, 13:43 | Сообщение # 115 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| если я правильно понимаю, мы попадаем под "жилые дома со стенами из других материалов
и иных конструктивных систем: каркасно-блочные,
каркасно-монолитные, монолитные и другие до 12 этажей включительно" что составляет 5 210 459 руб в ценах ноября 2011 г. т.е. эту сумму умножаем на процент увеличения индекса СМР относительно ноября и получаем стоимость. если я правильно нашел значение изменения индекска декабря к ноябрю, то это 10,66% , т.е. 5 210 459 * 1,1066 = 5 765 894
очень хочется ошибиться во всём этом, т.к. это уже далеко не начальные 4 500 000, про которые говорили ещё недавно
|
| |
| |
| НиНа | Дата: Среда, 18.01.2012, 15:00 | Сообщение # 116 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Quote (x_name) это уже далеко не начальные 4 500 000, про которые говорили ещё недавно
А какая цена будет к завершению стройки- страшно становится.. А если еще и докредитации не будет то никто не потянет стройку, даже те кто имеет право на льготный кредит...
Quote (BlackFox) рассматриваем вариант подарка его близкому родственнику
а это разве не будет ухудшением ваших желищных условий?!!! тут юрист грамотный нужен...
|
| |
| |
| fatimama | Дата: Среда, 18.01.2012, 16:43 | Сообщение # 117 |
|
Рядовой
Группа: Пользователь
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Quote (BlackFox) у нас то же домик в деревне... рассматриваем вариант подарка его близкому родственнику
Любая площадь отчуждаемая в течение 3-х лет ДО получения кредита Вам минусуется...Так что к сожалению пролёт(((((
|
| |
| |
| Viik | Дата: Среда, 18.01.2012, 18:09 | Сообщение # 118 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (НиНа) если я что-то понимаю, то т.к. подписан договор и сейчас посчитают цену метра то у нас должно быть собрание с представителями банка... Думаю на нем и можно решить все овпросы- кто остается, а кто нет, , какую сумму платить... Где наши уполномоченные?!
Вы правы.
Сейчас УКС считает стоимость 1 кв.м. После этого председатель будет собирать собрание. Если есть вопросы к уполномоченным, не стесняйтесь - звоните. Если вы не знаете своего уполномоченного, то вам сюда
Quote (x_name) то это 10,66% , т.е. 5 210 459 * 1,1066 = 5 765 894 очень хочется ошибиться во всём этом, т.к. это уже далеко не начальные 4 500 000, про которые говорили ещё недавно
Тогда действительно на 4,5 не стоит рассчитывать. Минимум 5,76. + инфроструктура. А с учётом отмены условий 185 указа это становится совсем непривлекательным. И стоило стоять в очереди 20 лет ради этого? В чём разница между долевым и гос. строительством?
|
| |
| |
| НиНа | Дата: Четверг, 19.01.2012, 10:40 | Сообщение # 119 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 17
Статус: Offline
| http://minsk.gov.by/ru/org/5190/attach/bd3aa27/
вот такая инфа еще...
19 января 2012 года управление жилищной политики Мингорисполкома проведет день информирования населения по теме "Льготное кредитование строительства жилья в новых условиях". Получить косультацию специалистов можно будет с 9-00 до 11-30 по телефону 142
еще можно успеть...
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 19.01.2012, 13:21 | Сообщение # 120 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Думаю, что ничего конкретного они не скажут. Кроме как идите берите кредиты под 31%.
Похоже наши попытки догнать уходящий поезд врезались в глухую стену
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Четверг, 19.01.2012, 14:01 | Сообщение # 121 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Я дозвонился до них (30 мин. бесперерывных звонков).
Еще час ждал на линии пока дойдет очередь.
Ни на один конкретный вопрос ответа не было.
Основное в ответе прозвучало: ЖДИТЕ ПОКА ВЫЙДУТ РАЗЪЯСНЕНИЯ.
Но на кретит, кто не попал в указ №13, надеятся не стоит.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 19.01.2012, 14:56 | Сообщение # 122 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote 2.Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению в текущем уровне цен на ноябрь 2011 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
..............
жилые дома со стенами из других материалов
и иных конструктивных систем: каркасно-блочные,
каркасно-монолитные, монолитные и другие до 12 этажей включительно - 4838,538 тыс. рублей;
3.Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению в текущем уровне цен на ноябрь 2011 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
............
жилые дома со стенами из других материалов
и иных конструктивных систем: каркасно-блочные,
каркасно-монолитные, монолитные и другие до 12 этажей включительно - 5210,459 тыс. рублей; |
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 19.01.2012, 16:36 | Сообщение # 123 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (НиНа) Viik, что это значит?! Это наша стоимость или что?!
Это стоимость нормативного метра для конкретного типа домов, которая нужна для расчёта коэффициента типовых потребительских качеств (КТПК). Если стоимость строительства в конкретном доме превышает нормативную, то разницу между ними надо будет вносить своими деньгами. (к примеру: строите вы 100 кв.м. вам положен кредит 100%, но КТПК = 0,92, то реально вам откроют кредитную линию, которой хватит оплатить только 92 метра (100%*0,92*100кв.м) )
Quote (НиНа)
Добавлено (19.01.2012, 15:58)---------------------------------------------и почему у нас вдруг уменьшается количество страниц?!
просто удалил старые сообщения, которые не несли смысловой нагрузки
|
| |
| |
| НиНа | Дата: Четверг, 19.01.2012, 16:42 | Сообщение # 124 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Viik, а наша когда будет? Неделя заканчивается уже.. Ничего не слышно?
И еще может есть такие данные сколько людей из наших застройщиков продолжат строительство по новому указу?
|
| |
| |
| танкетка | Дата: Четверг, 19.01.2012, 17:09 | Сообщение # 125 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Quote (НиНа) И еще может есть такие данные сколько людей из наших застройщиков продолжат строительство по новому указу?
Я думаю, эти данные появятся после разъяснений к 13 указу и объявления стоимости метра.
Где-то читала, что для тех, кто пролетел с ЛК, будут разрабатываться "варианты". Стоит ли надеяться на субсидию как вариант, как вы считаете?
|
| |
| |
|
|
