|
Болталка :)
|
|
| Viik | Дата: Среда, 06.04.2011, 17:58 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| КТПК утвердили равным 1 Новую стоимость ожидайте в начале нового года (К сегодняшней стоимости добавятся 1. прогнозный индекс смр на 2013 и 2. "энергоэффективные" изменения)
Документы на ЛК или в Фотоальбомах
Ищем поручителей, оформляем документы, консультируемся в банке.
FAQ  :
1. телефоны председателя и бухгалтера есть в договоре.
|
| |
| |
| HapkoFF | Дата: Понедельник, 23.01.2012, 14:41 | Сообщение # 126 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 43
Статус: Offline
| Viik подскажи, мой друг хочет влезть в стройку в наш дом. Как ему это сделать?? Звонить председателю и общаться с ним, или пока не будет стоимости квадрата смысла нету??
Готов за период стройки выплатить стоимость всей квартиры))
И я так понимаю в банк пока смысла нету бежать за оформлением кредита.Добавлено (23.01.2012, 14:41)
---------------------------------------------
И что делать с ежемесячными взносами.....платить???
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Вторник, 24.01.2012, 10:04 | Сообщение # 127 |
 Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (HapkoFF) И что делать с ежемесячными взносами.....платить???
Вопрос актуальный для всех.
Viik на него не ответит, он может, как и все мы высказать свое мнение и не более того.
Куда идут наши взносы? Прежде всего это зарплата председателя и бухгалтера + другие затраты ЖСПК. Понятно что бесплатно никто работать не будет, а то что наш председатель молодец и нашим ЖСПК занимается и не слабо, это сомнения не вызывает. Но и нас можно понять, неизвестно останемся мы в ЖСПК, аль нет.
Для правильного решения этого вопроса нужно каждому, кому этот вопрос интересен, созвониться со своим уполномоченым и обязать их провести по данному вопросу собрание уполномоченых (общее собрание проводить не целесообразно - дорого обойдется аренда актового зала). На собрании должно быть принято решения и доведено до остальных застройщиков.
Сообщение отредактировал Shchof - Вторник, 24.01.2012, 10:05 |
| |
| |
| НиНа | Дата: Вторник, 24.01.2012, 19:01 | Сообщение # 128 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 17
Статус: Offline
| http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6575666&postcount=733
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6561351&postcount=716
почитайте, по поводу "открытого формата" и собрания председателей...
|
| |
| |
| Viik | Дата: Вторник, 24.01.2012, 20:22 | Сообщение # 129 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Итак: 6 784 000 для тех, кто попадает под льготное кредитование и 7 358 для тех, кто попадает под 31%.
Ценник рассчитан с учётом декабрьского индекса СМР. Без инфраструктуры. 
В ближайшее время председатель соберёт уполномоченных. После этого будет назначено общее собрание, на котором будут представители банка. Они должны будут сказать коэффициент типовых потребительских качеств.
|
| |
| |
| DrSergo | Дата: Вторник, 24.01.2012, 21:52 | Сообщение # 130 |
|
Рядовой
Группа: Пользователь
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Quote (Viik) Итак: 6 784 000 для тех, кто попадает под льготное кредитование и 7 358 для тех, кто попадает под 31%.
Ценник рассчитан с учётом декабрьского индекса СМР. Без инфраструктуры.
зашибись,а что нужно делать чтобы выйти из жспк
|
| |
| |
| Viik | Дата: Среда, 25.01.2012, 11:14 | Сообщение # 131 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (DrSergo) зашибись,а что нужно делать чтобы выйти из жспк
Пишешь заявление на исключение председателю. Отказаться всегда успеешь. ИМХО пока в исполкомах и банках нет инструкций бегать нет смысла. Того и до весны дотянем. А там может что-то поменяется.
ТУТ файлик для приблизительного расчёта необходимых средств. Нужно только поменять цифры на те, которые подходят под ваши условия.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Среда, 25.01.2012, 12:12 | Сообщение # 132 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (Полинк@) Мда, очень хорошая новость. Точь в точь стоимость коммерческого жилья. Простоять в очереди порядком 30 лет и .... потом вот такое.
Так ладно если бы это был кредит под 5% на 20 лет. А тут 31% + лишние метры, возникшие в "процессе" строительства.
|
| |
| |
| afonasyfet | Дата: Среда, 25.01.2012, 12:18 | Сообщение # 133 |
 Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 54
Статус: Offline
| Рассчитал стоимость, построить мне с женой однокомнатную квартиру. Ссылка на рассчёт:
http://www.fotohost.by/show/2504a30b7c0fc3dce2ab90f4c997c943
Сообщение отредактировал afonasyfet - Среда, 25.01.2012, 12:44 |
| |
| |
| Shchof | Дата: Среда, 25.01.2012, 13:32 | Сообщение # 134 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Я тоже в шоке.
Уже лет 20 не ругался матом, вчера прорвало.
Полный ж...а.
Зато золотовалютные резервы страны пополнились (интересно только откуда, не наши ли это рубли стали чьими-то резервами)!!!
|
| |
| |
| татьяна | Дата: Среда, 25.01.2012, 16:14 | Сообщение # 135 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 36
Статус: Offline
| afonasyfet, не факт, еще узнаем какой КТПК.
Во блин..... Когда предлагали квартиру стоимость м2 была900$, сейчас прим. 830$, но тогда это было посильно, а сейчас тяжко(((((((
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Четверг, 26.01.2012, 11:57 | Сообщение # 136 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (татьяна) Выложите инфу сюда или дайте телефон кому можно позвонить узнать, наша уп не была на собрании.
телефон в личку сбросил.
На собрании обсуждались следующие вопросы:
1. Рассчитана стоимость кв. метра (см. выше, без учета инфроструктуры), она включена в доп. соглашение к договору.
2. Обсуждались сроки строительства, реально начать могут в начале весны.
3. Рассматривались вопросы кредитования. Категории очередников, которым будут давать льготный кредит можно посмотреть в указе №13 (все ждут разъяснений к указу). Кто будет кредитоваться под 31%, могут уже обращаться в банк (справка банка 269-12-08, пр. Независимости, 56) и оформлять кредитную линию.
4. Исключили неплательщиков взносов.
5. Кто не будет строится в ЖСПК, могут написать заявление на выход из состава и возврат паевых взносов (бланки у уполномоченных).
6. общее собрание будет организовываться после выхода разъяснений к указу №13 (февраль-март).
Сообщение отредактировал Shchof - Понедельник, 30.01.2012, 15:50 |
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 26.01.2012, 14:18 | Сообщение # 137 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (alla) Кто может знает, это цена за кв. м с инфроструктурой? Просто на соседней ветке проскользнуло, что "без"
Без
Quote (alla) А стоимость инфроструктуры когда насчитывается и ск-ко она составит?
Председатель сказала, что порядка 300-400 тыс. с 1 метра
А теперь ещё одна "хреновая" новость:
КТПК=0,853 (т.е. 5 786 134 руб.). Это значит, что с каждого метра "своими" деньгами нужно будет внести ~ 1 млн. рублей (в том числе и многодетным)
|
| |
| |
| KOSHKA | Дата: Четверг, 26.01.2012, 16:03 | Сообщение # 138 |
 Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Quote (Viik) Председатель сказала, что порядка 300-400 тыс. с 1 метра
А теперь ещё одна "хреновая" новость:
КТПК=0,853 (т.е. 5 786 134 руб.). Это значит, что с каждого метра "своими" деньгами нужно будет внести ~ 1 млн. рублей (в том числе и многодетным)
А эти деньги нужно будет выплатить за раз или пока будет идти строительство, или какие другие сроки??
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Четверг, 26.01.2012, 16:12 | Сообщение # 139 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (KOSHKA) А эти деньги нужно будет выплатить за раз или пока будет идти строительство, или какие другие сроки??
Неа, деньги будут вносится по мере необходимости.
Т.е. бухгалтер будет расчитывать каждому сумму, у кого будет открыта кредитная линия, тот несет в банк "писульку" с указанной суммой и печатью ЖСПК, остальные сами вносят деньги.
И так на протяжении всей стройки.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 26.01.2012, 19:32 | Сообщение # 140 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Для тех кто решит, что не будет строиться в этом ЖСПК:
1. Надо открыть счёт до востребования
2. Написать два заявления (ниже форма) и передать через уполномоченного либо отправить по почте председателю.
Заявление на исключение из ЖСПК и возврат денег
Стоит помнить, что деньги вернут только за паевые взносы и лишь тогда, когда на ваше место найдётся другой человек.
|
| |
| |
| FIRST | Дата: Четверг, 26.01.2012, 23:25 | Сообщение # 141 |
 Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Так что то я не пойму, если я стоял с 1986 в очереди, строюсь один, однокомнатную, я под льготный попадаю, или под другие условия, интересно?, под какой процент кредита?, а вообще достало, всё у нас для народа, кто у нас народ?
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Пятница, 27.01.2012, 09:06 | Сообщение # 142 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (FIRST) Так что то я не пойму, если я стоял с 1986 в очереди, строюсь один, однокомнатную, я под льготный попадаю, или под другие условия, интересно?, под какой процент кредита?, а вообще достало, всё у нас для народа, кто у нас народ?
Вопрос этот нужно задавать вертикали власти.
Мы такие же застройщики, с такими же проблемами (у каждого они, проблемы, свои).
По новому указу №13 от 06.01.12 год постановки не влияет на отнесения гражданина к списку льготников. Все, конечно же, надеются на поблажки государства к очередникам, вступившим в ЖСПК, но надо рассчитывать только на себя.
|
| |
| |
| alla | Дата: Пятница, 27.01.2012, 12:08 | Сообщение # 143 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| http://centr.minsk.gov.by/actual240112-1
Собрание ЖСПК
|
| |
| |
| Viik | Дата: Пятница, 27.01.2012, 16:38 | Сообщение # 144 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Сегодня банк вернул списки на льготное кредитование в исполкомы
|
| |
| |
| ika | Дата: Пятница, 27.01.2012, 17:36 | Сообщение # 145 |
 Рядовой
Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Так кто может объяснить всю систему. Подписываем это доп. Соглашение дальше что? Идти за кредитом или ждать собрания? Идти в банк нужно или в исполком? 
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Пятница, 27.01.2012, 17:50 | Сообщение # 146 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (ika) Так кто может объяснить всю систему. Подписываем это доп. Соглашение дальше что? Идти за кредитом или ждать собрания? Идти в банк нужно или в исполком?
1. подписываем доп. соглашение
2. Если будем брать кредит под 31%, то можем идти в банк, консультироваться и открывать кредитную линию
3. Если под 31% не бум брать кредит, то ждем. До начала строительства (март-апрель) должно выйти пояснение к указу 13. Затем будет общее собрание (если верить сайту Администрации Центрального р-на, оно состоится 20.02.2012). После этого, должно быть собрание с представителем банка по вопросу льготных кредитов, оформляем их и ВПЕРЕД.
4. Пока платим членские взносы. На момент начала строительства будем вносить паевые (их бухгалтер будет рассчитывать каждому).
|
| |
| |
| Viik | Дата: Суббота, 28.01.2012, 15:39 | Сообщение # 147 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (Shchof) Затем будет общее собрание (если верить сайту Администрации Центрального р-на, оно состоится 20.02.2012). После этого, должно быть собрание с представителем банка по вопросу льготных кредитов, оформляем их и ВПЕРЕД.
Если я правильно понял, то это будет одно собрание.
|
| |
| |
| Sandra | Дата: Воскресенье, 29.01.2012, 00:57 | Сообщение # 148 |
 Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 31
Статус: Offline
| А кто уже подписывал доп. соглашение? Раскажите пожалуйста, что там написано.
|
| |
| |
| alla | Дата: Воскресенье, 29.01.2012, 13:03 | Сообщение # 149 |
|
Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Указан срок стр-ва - нач. 30 декабря 11г., окончание 30 декабря 12г. (хотя сроки эти конечно же условные).
Ориентировочная стоимость одного кв. м. на момент заключения доп. соглашения с учётом стоимости отделки составляет 6 783 275. Расчёт стоимости стр-ва произведён базисно-индексным методом в ценах декабря 2011 года, с учётом стоимости стр.- монтажных работ на 2012 г. и ориентировочного прогнозного индекса на 2012 г. в размере 20%, и подлежит корректировке после получения полного комплекта проектно-сметной док-ции. Окончательная ст-ть стр-ва будет определяться на основании фактически вып-ых работ.
Для членов ЖСПК, не использующих гос-ую поддержку- 7 357 131
|
| |
| |
| kostm | Дата: Воскресенье, 29.01.2012, 23:27 | Сообщение # 150 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 2
Статус: Offline
| скажите, пожалуйста, куда писать электронное письмо, про которое говорили ранее... и что в нём указывать??
|
| |
| |
