|
Болталка :)
|
|
| Viik | Дата: Среда, 06.04.2011, 17:58 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| КТПК утвердили равным 1 Новую стоимость ожидайте в начале нового года (К сегодняшней стоимости добавятся 1. прогнозный индекс смр на 2013 и 2. "энергоэффективные" изменения)
Документы на ЛК или в Фотоальбомах
Ищем поручителей, оформляем документы, консультируемся в банке.
FAQ  :
1. телефоны председателя и бухгалтера есть в договоре.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Среда, 09.11.2011, 14:42 | Сообщение # 51 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (HapkoFF) Сегодня вычитал что в городе ком жилье на Богдановича уже по 850$ за квадрат!!! А недавно 1100 и выше было... Цена будет падать на ком жилье а строить соц жилье да под кредиты 5-7 % не у многих получиться...
Варианты:
1. Панелька
2. незавершёнка
3. ценник на одну-две квартиры для тех кто сразу внесёт всю стоимость.
4. может не $, а евро.
Quote (Shchof) http://realt.onliner.by/2011/11/09/malinovka-2
Ценник близкий к истине.
Маловероятно, что он сильно упадёт, т.к.
1. вся строительная отрасль работает на "старом" оборудовании по таким же технологиям.
2. не хватает специалистов
3. стоимость материалов постоянно растёт
4. "Комерческий" квадрат от МАПИДа - 800-900$ (самое дешёвое жильё с точки зрения строительства, но не эксплуатации, ИХМО)
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Среда, 16.11.2011, 08:46 | Сообщение # 52 |
 Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| В доме №11 пересчитали цену кв.метра (доп.соглашение) - 3 491 000 руб.
|
| |
| |
| НиНа | Дата: Четверг, 17.11.2011, 12:32 | Сообщение # 53 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 17
Статус: Offline
| инфа с другого форума.
И ещё сегодня новости про строительство.
Проект указа о сокращении льгот был рассмотрен 15 ноября на президиуме Совмина. Новые подходы одобрены большинством членов правительства. Перечень категорий граждан, которые раньше могли рассчитывать на господдержку, значительно сокращен. В первую очередь в список тех, для кого сохранены льготные права, войдут многодетные семьи, в которых четверо и более детей. Для них жилье будет построено в течение следующего года, заверил Анатолий Калинин. Для многодетных также будут предложены самые выгодные условия: кредит под 1 процент на 40 лет.
Планируется, что новый указ после его подписания вступит в силу до конца ноября 2011 года.
вот статья
http://realt.onliner.by/2011/11/17/kalinin
Добавлено (17.11.2011, 12:32)
---------------------------------------------
http://www.respublica.by/5383/government_ctrl/article51077/
и еще... здесь приятнее новости!
Пусть все будет ХОРОШО и наш домик построится без потерь среди соседей!!!
Сообщение отредактировал НиНа - Четверг, 17.11.2011, 12:48 |
| |
| |
| x_name | Дата: Пятница, 18.11.2011, 12:54 | Сообщение # 54 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Председатель ничего конкретного не говорит. Однозначно утверждает, что без включения дома в список на льготное кредитование стройка не начнется. из этого могу сделать заключение о том, что у председателя есть четкое видение того, что собственных средств на строительства не хватит. Значит, предложение начинать строиться за счет лишних квадратных метров рационально отклонено.
про договор с подрядчиком сказала, что он находится в стадии согласования.
15.11.2011 в 14.26 на форуме появилась ссылка на списки домов включенных в списки строительства и финансирования. но прежде, чем начинать радовать этому прошу внимательно прочитать то, что открывается по данной ссылке: "ГРАФИК строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов по г.Минску на 2010 год":
http://minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/grafik_finans_1.shtml
если это опечатка, то хорошо. но всё же там указан 2010 год.
Чуть ранее на форуме была опубликована ссылка на список без нашего дома. Этот список до сих пор никуда не исчез с сайта мингорисполкома и там как раз написано 2011 г.
Опять же, насколько я понял председателя, до момента подписания изменений в указ 185 ничего конкретного по нашему дому мы не узнаем.
Поэтому пока придется ещё немножко подождать. относитесь к этому спокойнее и не переживайте. свои нервы действительно надо беречь. здоровье вернуть тяжелее, чем квартиру построить.
|
| |
| |
| PASHA | Дата: Вторник, 29.11.2011, 10:34 | Сообщение # 55 |
 Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Quote (HapkoFF) Не ругайтесь, соседи!!!!
Ведь шампанское в одном дворе распивать будем))))
ПОЗИТИВНО!  Добавлено (29.11.2011, 10:34)
---------------------------------------------
ставлю ящик по такому поводу! 
|
| |
| |
| Viik | Дата: Вторник, 29.11.2011, 16:17 | Сообщение # 56 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| В четверг были у Лещинского Д.В. Он при нас звонил в стройтрест Малиновскому. Тот в свою очередь пообещал, что в пятницу, часиков в 10 председатель сможет заехать и забрать договор подряда и отвезти в УКС.
В пятницу договор председатель так и не получила. Не хватало подписи юриста.
В понедельник председатель забрала договор подряда в стройтресте №4 и передала в УКС. Сейчас УКС должен сделать акт разногласий.
В четверг собираемся опять к Лещинскому Д.В.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Вторник, 29.11.2011, 16:31 | Сообщение # 57 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (DrSergo) пока я не узнаю стоимость метра
1. фиксированную стоимость вам никто не скажет.
2. первоначальная стоимость, по-моему мнению, будет в районе 4-5 млн.
3. ориентируйтесь на стоимость метра в 11-м доме. Ниже она точно не будет. Сейчас она около 4 млн.
Quote (DrSergo) пока я не узнаю застройщика
Стройтрест №4
Quote (DrSergo) пока я не узнаю условия кредитования
15 м на человека под 5-10%. Однокомнатная 30 метров на одного человека.
Хорошо будет, если нам дадут построиться на старых условиях
Quote (DrSergo) я не заплачу ни одного взноса, ни вступительного ни паевого ни месячного.
Ваше право, но... читайте договор.
|
| |
| |
| alla | Дата: Вторник, 29.11.2011, 23:44 | Сообщение # 58 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Разговаривала сегодня с нашим председателем. Действительно, договор на подписи у Холодинского. Спросила, что насчёт цены кв м.-4 или 6 миллионов, хоть примерно. Она сказала что точно не 4, т. к. это монолит. С её слов 6-8 млн. Т. е. к концу стр-ва рассчитывать на 8 млн.
|
| |
| |
| ika | Дата: Четверг, 01.12.2011, 13:07 | Сообщение # 59 |
 Рядовой
Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Статус: Offline
| хм.. разве начинают стройку зимой?
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Четверг, 01.12.2011, 13:33 | Сообщение # 60 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (ika) разве начинают стройку зимой?
Стройку зимой не начинают. НО,
ИМХО:
если в договоре указаны сроки стройки январь-декабрь 2012, значит договор делали с умом. Т.е. дом можно включить в льготное кредитование на 2012 год.
А пойдут кредиты, сроки можно будет продлить на реальные.
Для нас сейчас главное - ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ.
|
| |
| |
| HapkoFF | Дата: Четверг, 01.12.2011, 14:39 | Сообщение # 61 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 43
Статус: Offline
| Quote (Shchof) Для нас сейчас главное - ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Это точно!!!!
Главное выбить финансирование на след. год.
А там по-месту разберемся)))Добавлено (01.12.2011, 14:39)
---------------------------------------------
Кстате, отпишитесь, как сегодня прошла встреча!!!!
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 01.12.2011, 18:22 | Сообщение # 62 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| УКС договор ещё не подписал. Читают, изучают... 
Договорились с Лещинским, чтобы сделали договор декабрь 2011 - декабрь 2012. Лещинский при нас звонил в трест №4 и просил посмотреть, что можно сделать уже в декабре. Погода пока позволяет вести работы.
Предварительно первоначальная стоимость метра около 4 млн. (чуть больше 4-х). Но это с учётом октябрьских индексов СМР. Сюда надо будет добавить индексы СМР за ноябрь и декабрь.
На окончательную стоимость квадрата в 4-4,5 млн. не рассчитывайте. Снимите розовые очки (кто ещё не снял).
До кризиса квадрат стоил 900$. Вот и ориентируйтесь на эту стоимость. Если по итогу окажется меньше - тем лучше.
Готовься к худшему, надейся на лучшее...
PS. Спрашивал по поводу "списка Ничкасова" - председатель сказала, что наш дом включён в него 
|
| |
| |
| HapkoFF | Дата: Пятница, 02.12.2011, 07:59 | Сообщение # 63 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 43
Статус: Offline
| Quote (Viik) "списка Ничкасова"
Просветите, что за список???
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Пятница, 02.12.2011, 08:39 | Сообщение # 64 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (Viik) Спрашивал по поводу "списка Ничкасова" - председатель сказала, что наш дом включён в него
Это самая приятная новость.
Следующий этап - заключить доровор и начать, начать!!!
|
| |
| |
| ika | Дата: Пятница, 02.12.2011, 11:11 | Сообщение # 65 |
|
Рядовой
Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Ой, что бы все это не пропустить и все успеть кто будет в курсе когда куда бежать сообщите, а то уж очень как-то волнительно. 
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Пятница, 02.12.2011, 11:33 | Сообщение # 66 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (ika) Ой, что бы все это не пропустить
На сайте самая оперативная информация, СПАСИБО Viik-у.
а в целом, поддерживайте контакт с Вашим уполномоченым и Вы ничего не пропустите (вернее он должен будет вас информировать, при необходимости Вашего участия).
|
| |
| |
| Viik | Дата: Пятница, 02.12.2011, 17:20 | Сообщение # 67 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (HapkoFF) Просветите, что за список???
Quote (BlackFox) http://naviny.by/rubrics/economic/2011/11/30/ic_news_113_381725/ |
| |
| |
| BlackFox | Дата: Суббота, 03.12.2011, 19:33 | Сообщение # 68 |
 Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 51
Статус: Offline
| http://charter97.org/ru/news/2011/12/2/45318/
|
| |
| |
| татьяна | Дата: Вторник, 06.12.2011, 11:37 | Сообщение # 69 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 36
Статус: Offline
| http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6322731&postcount=335
Сообщение отредактировал татьяна - Вторник, 06.12.2011, 11:37 |
| |
| |
| PASHA | Дата: Вторник, 06.12.2011, 11:43 | Сообщение # 70 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Quote (татьяна) http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6322731&postcount=335
как это понимать?
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Вторник, 06.12.2011, 11:55 | Сообщение # 71 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (PASHA) как это понимать?
Quote (КРИСТИНА) Сегодня было принято политическое решение согласно которому льготные кредиты получат так же ЖСПК, которые не успели заключить договор с банком, но были сформированы до октября. Ура товарищи!
дА НИКАК не понимать.
Как бы льготное кредитование и так не было отменено. Вопрос условий, и состава (кому дадут, а кому не дадут).
|
| |
| |
| татьяна | Дата: Среда, 07.12.2011, 11:25 | Сообщение # 72 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 36
Статус: Offline
| Quote (Shchof) Как бы льготное кредитование и так не было отменено
Оно было приостановлено
Однако ситуация осложнялась еще и тем, что в нынешнем году трижды приостанавливалось льготное жилищное кредитование граждан (июнь, август, октябрь
http://news.tut.by/economics/262492.html
Сообщение отредактировал татьяна - Среда, 07.12.2011, 11:29 |
| |
| |
| HapkoFF | Дата: Четверг, 08.12.2011, 10:12 | Сообщение # 73 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 43
Статус: Offline
| Может какое-то движение есть по поводу договора???
|
| |
| |
| alla | Дата: Четверг, 08.12.2011, 11:27 | Сообщение # 74 |
|
Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Нашла про индекс что люди пишутhttp://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2145130&start=720
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 08.12.2011, 17:48 | Сообщение # 75 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Строители хоть с понедельника готовы приступить к работам, но...
Договор ещё находится в УКСе. За что сегодня получал нагоняй.
|
| |
| |
