|
Болталка :)
|
|
| Viik | Дата: Среда, 06.04.2011, 17:58 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| КТПК утвердили равным 1 Новую стоимость ожидайте в начале нового года (К сегодняшней стоимости добавятся 1. прогнозный индекс смр на 2013 и 2. "энергоэффективные" изменения)
Документы на ЛК или в Фотоальбомах
Ищем поручителей, оформляем документы, консультируемся в банке.
FAQ  :
1. телефоны председателя и бухгалтера есть в договоре.
|
| |
| |
| muhamedx | Дата: Среда, 29.02.2012, 17:02 | Сообщение # 276 |
 Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Quote (Viik) По словам строителей, от отказа от мусоропровода слегка (на 0,5—1%) подешевеет и квадратный метр
Неплохая мотивация для сторонников мусоропровода, лично я за отказ (и дело конечно не в 0,5—1%).
|
| |
| |
| спикер | Дата: Среда, 29.02.2012, 17:25 | Сообщение # 277 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 169
Статус: Offline
| Quote (alla) Как всегда УКС Центр. р-на мудрит. Обратите внимание по поводу коэф-та. Может и нам такое письмо написать? http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1087
«Согласно постановлению Министерства архитектуры и строительства, никаких коэффициентов к домам, подлежащим льготному кредитованию, применяться не должно.»
Интересно, что за постановление. Если оно существует, почему банк про это ни сном, ни духом, коэффициенты нам рассчитывает? УКС то точно должен быть с этим постановлением знаком.
Наш коэффициент – это полный бред. Надо разбираться.
|
| |
| |
| alla | Дата: Среда, 29.02.2012, 22:47 | Сообщение # 278 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=232197&page=42
График финансирования. Наш дом на последней странице.
|
| |
| |
| alla | Дата: Четверг, 01.03.2012, 12:40 | Сообщение # 279 |
|
Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Вопрос к уполномоченным: А что у нас делают члены правления, кроме того. что относятся к этому статусу?
Кто должен разбираться с этим несчасным коэффициентом?  Поделитесь, что думаете по этому поводу
Добавлено (01.03.2012, 12:40)
---------------------------------------------
Они там подурнели уже. Хапуги. http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1097
|
| |
| |
| спикер | Дата: Четверг, 01.03.2012, 13:27 | Сообщение # 280 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 169
Статус: Offline
| Насколько знаю я, члены правления занимаются тем же , что и уполномоченные. Кроме того, они должны помогать председателю. Разбираться с коэффициентом обязан в первую очередь председатель с помощью тех же членов правления и уполномоченных. В субботу 3.03 планируется визит Радоману ,как раз и по поводу коэффициента. Может быть, что –то удастся изменить в нашу пользу.
|
| |
| |
| x_name | Дата: Пятница, 02.03.2012, 12:02 | Сообщение # 281 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| кто фоткал? на всякий случай хочется уточнить - это точно наш дом?
Если начали, то скоро первые платежи. Вот теперь хочется знать, сколько квартир строится, а сколько свободно. т.е. сколько мы будем переплачивать на первых этапах.
может есть смысл заморозить стройку до формирования ЖСПК, хотя бы в приемлемом проценте? А то получится, что стоимость квартиры за первые пол года выплатим, дом и близко не достроится, а ЖСПК так и не сформируется и что тогда делать?
Может кто из уполномоченных расскажет на сколько сейчас сформирован ЖСПК?
|
| |
| |
| HapkoFF | Дата: Пятница, 02.03.2012, 12:12 | Сообщение # 282 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 43
Статус: Offline
| Quote (x_name) А то получится, что стоимость квартиры за первые пол года выплатим, дом и близко не достроится
Как только начнут поднимать 1-е этажи, сразу найдутся желающие вступить в наше ЖСПК. Так и в 11 доме....уже не вбиться даже в долевое строительство!!!
|
| |
| |
| x_name | Дата: Пятница, 02.03.2012, 13:04 | Сообщение # 283 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| только за эти первые этажи заплатят те 30% (цифра к примеру ничем не обоснованная), кто числятся в ЖСПК. И обойдутся они им где-то в процентов 50 - 60 стоимости квартиры. а при готовности дома до данных 50 - 60 процентов придется ещё и доплатить за выросший индекс СМР. Для тех у кого кредиты (и льготные в том числе) придется за это время уже выплачивать проценты за уже прошедшие выплаты. а те, кто придут в ЖСПК позже заплатят те же деньги, но почти по факту готовности дома.
Как то не честно получается. на рынке не льготного (хотя и наш дом льготным назвать уже тяжело) жилья, те кто оплачивают квартиру в начале строительства платят меньше. стоимость квадратного метра возрастает по мере приближения строительства дома к окончанию. И если ты вступаешь в стройку на конечном этапе, почти на готовую квартиру, то заплатиши больше, чем те, кто с самого начала спонсировал этот дом.
можно ли реализовать такой процесс в ЖСПК?
Сообщение отредактировал x_name - Пятница, 02.03.2012, 13:07 |
| |
| |
| Shchof | Дата: Пятница, 02.03.2012, 13:54 | Сообщение # 284 |
 Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (x_name) только за эти первые этажи заплатят те 30%
Мысль и волнения понятны, НО ... "затягивать" самим стройку не стоит, чем дальше, тем будет все дороже.
Наоборот, чем быстрее построимся, тем выгоднее будет всем.
Заполнение ЖСПК застройщиками, это основная задача.
А вот мыль индексировать паевые взносы, в зависимости от курса на момент их внесения, очень интересная, правда не знаю, насколько она выполнимая.
|
| |
| |
| alla | Дата: Пятница, 02.03.2012, 22:31 | Сообщение # 285 |
|
Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| ["
Quote (x_name) кто фоткал? на всякий случай хочется уточнить - это точно наш дом?
Фоткал муж. Дом наш (если нам место не перенесли конечно-шутка). Возле 11 дома.
Добавлено (02.03.2012, 14:01)
---------------------------------------------
Quote (alla) Мысль и волнения понятны, НО ... "затягивать" самим стройку не стоит, чем дальше, тем будет все дороже.
Добавлено (02.03.2012, 15:28)
---------------------------------------------
Quote (x_name) может есть смысл заморозить стройку до формирования ЖСПК, хотя бы в приемлемом проценте?
Смотрите Новости по БТ, про Лебяжий (ЖСПК 890).Замораживание стройки-это не выход для нас.
Добавлено (02.03.2012, 22:31)
---------------------------------------------
http://www.tvr.by/rus/society.asp?id=63608
Сообщение отредактировал alla - Понедельник, 05.03.2012, 14:39 |
| |
| |
| Viik | Дата: Суббота, 03.03.2012, 14:32 | Сообщение # 286 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Сегодня были у Радомана.
Были подняты вопросы о комплектовании ЖСПК застройщиками и о КТПК.
Обещал разобраться и помочь.
Должны дать распоряжение на проверку правильности формирования стоимости кв.метра и пересчёт КТПК, возможность на внесение в проект изменения в сторону энергоэффективного дома.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Понедельник, 05.03.2012, 09:45 | Сообщение # 287 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Энергоэффективные дома кредитуются с КТПК=1.
В принципе, моё мнение, это даже к лучшему. В последствии комуналка меньше будет.
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Среда, 07.03.2012, 13:07 | Сообщение # 288 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (egik) Спасибо тем, кто занимается решением этих вопросов.
Основной двигатель по всем вопросам это председатель.
А ей помогают уполномоченные.
Добавлено (07.03.2012, 13:07)
---------------------------------------------
Пушистой веточкой мимозы
Весна стучится в каждый дом.
От всей души вас поздравляем
С международным женским днем!
Дорогие соседки, с праздником Вас!!!
Сообщение отредактировал Shchof - Среда, 07.03.2012, 13:11 |
| |
| |
| Shchof | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 12:45 | Сообщение # 289 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (Black) Правильно ли я понимаю, что нас здесь нет?
Вы поняли правильно, но и на общем собрании говорили, что раньше лета 2013 года наш дом сдаваться не будет.
|
| |
| |
| x_name | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 12:50 | Сообщение # 290 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Фактически стройка не начата. стоит забор с табличкой СУ-9. посреди небольшой полу трактор - полу кран (не специалист в строительной технике, не знаю как это назвать) . на участке грунт ещё не везде сняли. котлован ещё не начали рыть. на собрании говорили о середине 2013 года. хорошо, если к этим срокам успеют дом сдать.
сдача дома в 2012 просто невозможна
Сообщение отредактировал x_name - Понедельник, 12.03.2012, 12:51 |
| |
| |
| Sandra | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 21:16 | Сообщение # 291 |
 Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 31
Статус: Offline
| А что насчёт членских взносов? Это так и осталось под вопросом? Или всё решили без нас (застройщиков). Ведь 1 апреля уже совсем скора.
|
| |
| |
| egik | Дата: Вторник, 13.03.2012, 15:53 | Сообщение # 292 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователь
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Этот вопрос, как я понимаю, решается общим собранием. Инициировать его может сам председатель, уполномоченнные или какоето количество заинтересованных членов ЖСПК. Конкретный порядок определен Уставом. Вопрос - кто его видел?
Пока собрание не определило иной порядок будем плотить по-старому.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 15.03.2012, 17:39 | Сообщение # 293 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote Что касается граждан, которые находятся в ЖСПК, но дома не строятся и кредитные договора не заключены, то они будут работать уже на новых условиях
весьма печальное сообщение
Постановление по поводу энергоэффективных домов.
|
| |
| |
| egik | Дата: Пятница, 16.03.2012, 10:26 | Сообщение # 294 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователь
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Viik, подскажите, где в этом постановлении сказано про КТПК. И что будет с проектом, половину которого мы уже оплатили? На сколько отложится строительство в связи с новым проектированием?
|
| |
| |
| Viik | Дата: Пятница, 16.03.2012, 11:02 | Сообщение # 295 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| возможно вся информация есть в "Консультанте" (спец программа для бухгалтеров). У меня её нет.
По второй части вопроса сложно что-то сказать. Есть другие вопросы, которые могут сказаться на сроках строительства. В первую очередь - это недоукомплектованность ЖСПК, неопределённость с льготными кредитами. Отсюда - возможные проблемы с финансированием.
|
| |
| |
| Madolen | Дата: Понедельник, 19.03.2012, 14:52 | Сообщение # 296 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Господа! А что с заработной платой председателя и бухгалтера? Неужели так и будем платить в базовых? Может все-таки соберем общее собрание? Или есть возможность голосовать заочно? Уполномоченные? Вопрос в вашей компетенции?
|
| |
| |
| muhamedx | Дата: Понедельник, 19.03.2012, 20:51 | Сообщение # 297 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Quote (Madolen) Господа! А что с заработной платой председателя и бухгалтера? Неужели так и будем платить в базовых? Может все-таки соберем общее собрание? Или есть возможность голосовать заочно? Уполномоченные? Вопрос в вашей компетенции?
Согласен, надо решать этот вопрос.
|
| |
| |
| Sandra | Дата: Понедельник, 19.03.2012, 22:19 | Сообщение # 298 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 31
Статус: Offline
| А я уверена, что никто этот вопрос решать не будет. Мы будем платить по 100000, а председатель и бухгалтер будут получать такие же проценты как и сейчас.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Вторник, 20.03.2012, 10:28 | Сообщение # 299 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Вопрос будет решаться в ближайшее время. Если есть какие-то конкретные предложения, пишите.
Новшества.
А оттуда и на ответы из банка и УКС можно попасть.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Среда, 21.03.2012, 08:43 | Сообщение # 300 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Наши документы пока лежат. Их ещё не рассматривали. Пока разбираются с документами многодетных. По крайней мере это касается Ленинского исполкома.
Вполне возможное название будущей улицы:
"Также в Ржавце появятся улицы Камайская (в честь Камайского озера), ул. Мястровская (по имени оз. Мястро) и ул. Браславская (в честь озер, города, нацпарка)."
Не самое худшее из того, что приведено в статье
|
| |
| |
