Процесс строительства - Страница 8

Дата: Пятница, 15.11.2013, 23:28 | Сообщение # 176

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 241

Репутация: 10

Статус: Offline

мама, ну не знаю как там строились ваши знакомые, мои вот знакомые закончили строительство в этом году, после окончания строительства сумму пересчитали, у них вышел излишек, так им было предложено или взять наличкой или отдать на погашение льготного кредита. Правда у всех суммы разные. У одних 1млн, а другим знакомы вернули 25 млн...

На счёт 2 пункта, я не знаю, но лично моё мнение, я бы платила бы 1 членские, а какое кол-во я строю квартир это никого наверно не должно волновать, тем более если мне положено 2 квартиры... Если есть лишние деньги платите, а как у меня нет извините или покажите закон/постановление где указано то что если строишь несколько квартир должен платить членские за каждую... Узнавайте этот вопрос.

Волшебная - на всю голову (:

Дата: Пятница, 15.11.2013, 23:28 | Сообщение # 177

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 228

Репутация: 0

Статус: Offline

Личные средства за лишние метры вернут лично, а банковские средства вернут банку. Все равно хорошо.

Дата: Суббота, 16.11.2013, 00:16 | Сообщение # 178

Рядовой

Группа: Пользователь

Сообщений: 16

Репутация: 0

Статус: Offline

когда мы вступали в жспк,при заключении договора председатель сказала,что мы должны платить двойные членские в связи с тем,что мы строим две квартиры,якобы это было решено на первом собрании при формировании жспк,мы же вступили в жспк в прошлом году летом и нам по закону положено 120м,но таких квартир в доме не было и в связи с этим нам было предложено две квартиры 117м в сумме,при вступлении в жспк мы оплатили вступительный взнос и членские взносы за обе квартиры с момента формирования жспк и по сегодняшний день мы платим двойные членские,но только сейчас мы узнали,что не обязаны этого делать,как и писали ранее один член жспк одни членские не зависяще от количества квартир,поясните,что тогда делать.

Дата: Суббота, 16.11.2013, 01:37 | Сообщение # 179

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 241

Репутация: 10

Статус: Offline

мама,

Членские взносы обязаны платить ТОЛЬКО члены кооператива.
Из всей семьи наверно Член кооператива только 1, ну если подумать логически. Просто пример: семья из 6 человек, они же не могут быть все членами кооператива, ним является только собственник квартиры. Т.к все кредиты и т.д даётся на 1-го человека. Поэтому тупо платить 2е членские, ну Вы простите, но просто наверно стоит позвонить председателю и разобраться в этом. Ни в одном законе/постановлении я такого не нашла, если наша председатель более осведомлена в этом вопросе, то пусть вас проконсультирует, например процитирует то или иное постановление или закон, если таковой имеется. Извините, а если это только на словах, то вы имеете право не платить двойные, а платить 91 000 как и все.

Добавлено (16.11.2013, 01:37)
---------------------------------------------

Цитата мама (

)

якобы это было решено на первом собрании

Допустим мы вступали уже после этого и честно говоря мне всё равно, что там решали ещё на первом собрании... Я даже не знаю когда такое было и как оно проходило... Я хочу и имею право поднять этот вопрос, почему нет? Тем более со времён 1 собрания, прошло достаточно времени и многое уже изменилось... И вообще где какой - либо подтверждающий документ о том что на собрании было решено именно так... Например протокол собрания или ещё что... ну блин, если вы хотите доказать свою правоту и добиться чего-либо нужно, уметь отстаивать свои права... Сначала позвоните председателю, потом всегда можно проконсультироваться у юриста и т.д. Как говориться было бы желание...

Волшебная - на всю голову (:

Дата: Суббота, 16.11.2013, 10:59 | Сообщение # 180

Рядовой

Группа: Пользователь

Сообщений: 16

Репутация: 0

Статус: Offline

как сказала председатель протокол первого собрания есть у ее и у уполномоченных,где и указано,что при голосовании большинство проголосовало за двойные членские если строишь две квартиры,но протокол мне она не показала,якобы на тот момент его не было у ее,а моя уполномоченная подтвердила ее слова,тогда скажите,обязана ли я была платить двойные членские с момента формирования жспк или же я должна была начать платить их с момента вступления в жспк и если с момента вступления,то могу ли я сейчас требовать перерасчет

Дата: Суббота, 16.11.2013, 13:46 | Сообщение # 181

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 228

Репутация: 0

Статус: Offline

Мама, а вы кредит в банке брали как на общую площадь, или отдельно на 1 кв и отдельно на 2 кв???
А потом я размышляю так. Я член ЖСПК. Не важно большой я член или маленький, я плачу единый взнос для всех равный. Мы вроде не делим на то что я однокомнатный член, а рядом со мной 3 комнатный член! Иначе бы я к примеру платил 30%, а он скажем 90%!
Дальше я вот задаюсь вопросам что вам будет если вы станете платить вдруг 1 взнос, а не два. Вас как члена будут пороть пополам????? Думаю проще платить сейчас 1,5 членских вноса. Это будет 135т. Чтобы обидно не было ни кому.

Vitkoki

Дата: Суббота, 16.11.2013, 14:02 | Сообщение # 182

Сержант

Группа: Застройщик

Сообщений: 21

Репутация: 2

Статус: Offline

Мы строим две квартиры и платим два взноса. Ведь суммы рассчитаны исходя из количества квартир в доме, а не членов ЖСПК или квадратных метров.

Дата: Суббота, 16.11.2013, 14:06 | Сообщение # 183

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 228

Репутация: 0

Статус: Offline

Увы суммы рассчитаны из количество метров!!!!!!!!1

Vitkoki

Дата: Суббота, 16.11.2013, 14:30 | Сообщение # 184

Сержант

Группа: Застройщик

Сообщений: 21

Репутация: 2

Статус: Offline

Суммы членских взносов рассчитаны исходя из количества квартир. Этими деньгами финансируется не строительство, а организация работы ЖСПК.

Сообщение отредактировал Vitkoki - Суббота, 16.11.2013, 15:06

спикер

Дата: Суббота, 16.11.2013, 16:22 | Сообщение # 185

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 169

Репутация: 6

Статус: Offline

Да, как ни странно, вопрос о том, как платят членские те, кто строит 2 квартиры, решается общим собранием ЖСПК. Поскольку по 2 квартиры строит значительное меньшинство, то большинство с удовольствием голосует за членские в двойном размере для счастливщиков, к которым ононе относится. Мало кому интересно, что положенных какой-то семье 120 м2 одной площадью не было возможности выделить, и поэтому людям предлагалось 2 квартиры.
Срок, с которого вступивший в наш Жспк застройщик опдачивает членские взносы, тоже решает собрание. У нас это- момент образования кооператива.

alla

Дата: Суббота, 16.11.2013, 16:29 | Сообщение # 186

Подполковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 145

Репутация: 4

Статус: Offline

Цитата Миша (

)

Дальше я вот задаюсь вопросам что вам будет если вы станете платить вдруг 1 взнос, а не два

Мы так и делали месяца 3, а когда была предыдущая докредитация, то бух. сказала, что справку не выпишет для банка. Заплатите все задолженности по 2-ум кв. и тогда будет вам счастье... справка в смысле. Хотя в 893 жспк в аналогичной ситуации они платили 1взнос за 2 кв. сумма сейчас нехилая, можно ре на лишний кружок записать. можно и пошуметь.
И вообще, кто-н слышал про это решение на 1-ом собрании?

Дата: Суббота, 16.11.2013, 16:47 | Сообщение # 187

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 241

Репутация: 10

Статус: Offline

Цитата alla (

)

Афигеть, очень интересно, а что это за ультиматумы если не заплатишь, то справки не дам... Если бы мне такое сказали, ох бы я ответила... На каком основании она ставит ультиматум.... Покажите мне протокол собрания, покажите что большинство проголосовало за... пока нет подтвержающего документа, извините... Я имею право пожаловаться даже на бухгалтера, что за шантаж такой.... Вообще что ли...
У нас одна квартира так что меня это особо не касается, но если бы мы строили 2 квартиры, я бы разговаривала по другому... Если вы хотите добиться чего то, отстаивайте, требуйте протоколов и т.д. пока этого вам не предоставят это можно считать не правомерными действиями...

Добавлено (16.11.2013, 16:47)
---------------------------------------------
На счёт членский взносов, было поднятие... А голосование было? Нет конечно, как можно считать большинство, если большинство ушло...
Просто мне не сложно заплатить 91 000, но извините стройка уже настолько затягивается, что я ещё могу год платить... С такими темпами. И я понимаю возмущение тех людей, которым нужно платить двойное... Если им положен метраж 12о метров кв., но если в доме нет такой квартиры им предложили 2квартиры, если так смотреть... они не виноваты... что нет такой квартиры, а если бы они не согласились, то мы бы с вами строились ещё очень бы долго... Наверно нужно идти на уступки с этими переносами сроков сдачи...

А вот поведения бухгалтера меня убило....

Волшебная - на всю голову (:

Vitkoki

Дата: Суббота, 16.11.2013, 20:48 | Сообщение # 188

Сержант

Группа: Застройщик

Сообщений: 21

Репутация: 2

Статус: Offline

Юляшик
Вы предлагаете не платить з.п. бухгалтеру и председателю, т.к. стройка затягивается, хотя на мой взгляд они в этом не виноваты... Так она без них никогда вообще не закончится!
Миша
Мы платим членские и паевые взносы.
Членские на содержание ЖСПК, а паевые на оплату стройки.

Сообщение отредактировал Vitkoki - Суббота, 16.11.2013, 20:49

Дата: Суббота, 16.11.2013, 20:53 | Сообщение # 189

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 228

Репутация: 0

Статус: Offline

Я за то что бы было справедливо. Семья строит свои нуждающиеся метры. И все тут. Один строит 3 ком, другой 1 комнатную. Платят одинаково, и ни кто не возмущается. Что тут такого если большая семья строит свои недостающие метры по полам???????? Тогда нужно было подать заявку на переделку проекта дома и на № эт 2 кв сместить в 1. Кому от такого было бы лучше???? Так что вам всем трудно сбросить еще по 1 тыс и вместе 91 платить 92. вме6сто того чтобы драть с нуждающихся по полной?????????????????????????

Дата: Суббота, 16.11.2013, 22:38 | Сообщение # 190

Рядовой

Группа: Пользователь

Сообщений: 16

Репутация: 0

Статус: Offline

короче я поняла,буду обращаться выше за разъяснениями в письменном виде,а то на самом деле получается,что я должна платить как за двоих членов жспк,а стройка затягивается и сколько еще это будет продолжаться не известно,а нет,так на самом деле буду требовать изменения проекта на перепланировку двух моих квартир в одну

Добавлено (16.11.2013, 22:38)
---------------------------------------------
может быть кто-нибудь видел этот протокол собрания и есть возможность выложить его на сайт

Дата: Воскресенье, 17.11.2013, 00:51 | Сообщение # 191

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 241

Репутация: 10

Статус: Offline

Vitkoki, хм, покажите мне пожалуйста где я написала за то чтобы не платить зарплату бухгалтеру и председателю? Не нужно мои слова переворачивать на свой лад, а вообще что я могу лично вам сказать научитесь правильно читать или купите себе очки. Это для начала.
Если правильно почитать мой предыдущий пост, я не агитирую не платить членские. Я просто понимаю людей которые возмущены и которым не понятно почему они должны платить вдвое больше каждого из нас, если им положено по закону столько метража. Понятно что председатель не виновата в том что стройка затянулась и прочее. Я не могу сказать что этому человеку нужно платить меньше, потому что я знаю, как человек старается, ходит то туда, то сюда.... Против зарплаты председателя я ничего не имею. Это человек которому можно позвонить и она расскажет что и как, всё по полочкам расставит, даже успокоит если это нужно.
Но работой бухгалтера я если честно не довольна, просто иногда не понимаю за что мы платим... если выставляют платёж, а человек в пятницу даже трубку не соизволит поднять. Это не выходной день извините, если в выходной я ещё могу понять... Но тут уже не первый раз, я мягко говоря не довольна этим. Меня поразило ещё на собрании как около меня недалеко сидели люди которые высказывались в сторону бухгалтера что человек не явился и т.д, хотя как получилось человек сидел в аудитории. В итоге подлетает вся такая с криками что вы имеете против меня и моей работы... Я аж обернулась если честно, афигела....Ещё мне не понравился пост застройщика в котором ему поставили ультиматум. Ну мне просто не понятно поведение нашего бухгалтера, если мы платим деньги, то мы в праве требовать работы такой, которая бы всех устроила... Мы имеем право так же выссказать своё не довольствие, если нас что -то не устраивает так как мы платим деньги... а если внимательно посчитать, то не малые....

Я написала своё личное мнение, на которое я имею полное право. Если мои точки зрения с вашими не совпадают, то извините. Если меня что-то не устраивает, я не буду сидеть и молчать. Если перешла на личности, извините, накопилось много эмоций уже по всему этому бардаку.

Волшебная - на всю голову (:

LanaKing

Дата: Воскресенье, 17.11.2013, 01:45 | Сообщение # 192

Полковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 170

Репутация: 1

Статус: Offline

Думаю, что не справедливо, более того не законно платить членские за 2 квартиры. Членские платятся не от метража!

Shchof

Дата: Воскресенье, 17.11.2013, 12:34 | Сообщение # 193

Генерал-майор

Группа: Застройщик

Сообщений: 308

Репутация: 5

Статус: Offline

Цитата мама (

)

мы узнали,что не обязаны этого делать

Что такое Вы могли узнать? Решение общего собрания всегда имело и имеет юридическую силу.

Цитата мама (

)

поясните,что тогда делать.

на форуме Вам могут дать советы. Но у каждого "советчика" может быть свое мнение, но это не значит что оно будет правильным.

Если Вы хотите получить "правильное" решение, сходите на консультацию к юристам, предварительно взяв (запросив) у председателя протокол общего собрания.

Добавлено (17.11.2013, 12:28)
---------------------------------------------

Цитата мама (

)

а то на самом деле получается,что я должна платить как за двоих членов жспк,

Не за двоих членов ЖСПК, а за 2-е квартиры.

И это, наверное, верно.

В любом случае, УДАЧИ ВАМ В ПОИСКЕ ПРАВДЫ!!!

Добавлено (17.11.2013, 12:34)
---------------------------------------------

Цитата alla (

)

бух. сказала, что справку не выпишет для банка. Заплатите все задолженности по 2-ум кв. и тогда будет вам счастье...

Молодец бухгалтер. Уважуха!!!

Бухгалтер отвечает за то, чтобы взносы как паевые так и членские поступали вовремя. Если она прибегла к шантажу, а не подняла вопрос об исключении из ЖСПК за "недоплату" взносов, Вы должны сказать ей спасибо.

amaxby

Дата: Воскресенье, 17.11.2013, 13:23 | Сообщение # 194

Генерал-майор

Группа: Застройщик

Сообщений: 325

Репутация: 2

Статус: Offline

и я вставлю свои пять копеек
а сколько человек было во время того собрания на котором все это было принято? на сколько на тот момент жск был укомплетован? сколько человек вышло из жск? ведь я когда больше года назад вступил в строительство, я прочитал ветку всю, и понял, что отказных было оооочень много квартир. и ваш этот протокол в общем не имеет легитимности. это ведь не закон.
на том собрании голосовали люди, котороых может тут уже не строятся. много людей вышло из жск и много пришло.

а еще мне нравится железная логика того, что вновь вступивший в жск, должен оплатить все членские взносы, с момента образования жск, при этом не состоявший в жск с момента его образования!!!! а человек который вышел, ему не возвращают эти самые деньги!!!! хорошее отмывание денег, и куда они идут???? т.к. тут нормальные суммы, если учесть сколько народа ушло и пришло!!!!

Nik

Дата: Воскресенье, 17.11.2013, 16:31 | Сообщение # 195

Подполковник

Группа: Застройщик

Сообщений: 124

Репутация: 1

Статус: Offline

Вот опять началось обсуждение. Когда я вступил в ЖСПК тоже очень громко обсуждал эту тему, так из-за меня на первом же собрании и подняли голосование, о том что бы утвердить оплату членских взносов с начала создания, хотя по закону это без этого решения они не имеют право собирать членские за то время когда я не был членом ЖСПК.