|
Процесс строительства
|
|
| x_name | Дата: Суббота, 19.05.2012, 20:30 | Сообщение # 1 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| решил немного разгрузить ветку "разговор на разные темы" и создать отдельную ветку для обсуждения стройки.
свежие фото на 19.05.2012:
http://gspk894.ucoz.ru/photo/process_stroitelstva/11
Вопреки недоплате со стороны ЖСПК, стройка идёт. первые каркаснобетонные конструкции собираются оторваться от фундамента и пойти вверх(пару каркасов столбов ждут заливки). в фундаментные подушки активно вживляют арматуру. выложена площадка под будущий кран. что-то сильно углубились с котлованом под 1-м подъездом
|
| |
| |
| Nik | Дата: Среда, 23.05.2012, 22:18 | Сообщение # 2 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 124
Статус: Offline
| Сегодня был, у нас ни кого, а вот на 11 доме немного шевелятся. 
|
| |
| |
| alla | Дата: Среда, 23.05.2012, 23:05 | Сообщение # 3 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Информация с 11 дома. "Стройка движется медленно, т.к. из достоверных источников известно, что у СУ 7 большие убытки (самое убыточное управление в тресте №4), много долгов перед поставщиками. Кроме того скоро сдача дома на Шаранговича-Горецкого, дет сада в Сухарево, им не до 11 дома в Лебяжем. Нужно написать письмо на имя Управляющего ОАО Стройтреста №4 Малиновского В.Ф., чтобы строительство 11 дома в Лебяжем передали другому СУ, возможно тогда что-нибудь изменится"
|
| |
| |
| x_name | Дата: Воскресенье, 27.05.2012, 15:24 | Сообщение # 4 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Свежие фотки. медленно, но верно. фундамент потихоньку обрастает арматурой с бетоном и поднимается вверх:
http://gspk894.ucoz.ru/photo/process_stroitelstva/11
|
| |
| |
| Black | Дата: Четверг, 07.06.2012, 00:04 | Сообщение # 5 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Был сегодня. Процес идет - что радует. Только темп стройки мне не понятен. вроде не много изменилось с 27.05... Фотки в галерее.
|
| |
| |
| Black | Дата: Среда, 11.07.2012, 19:19 | Сообщение # 6 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Был сегодня на стройке в 16-00 - фотки в галерее. По сравнению с прошлым визитом в конце мая начале июня поменялось очень мало...
1. Прораб подтвердил это в разговоре. Он сказал, что из-за недостатка финансирования они простаивали месяц...
2. По проекту у них документация есть только на фундамент, поэтому если документация подвиснет, то опять будем простаивать со стройкой.
Есть и хорошие новости:
1. На стройке было 9 рабочих и еще 3-4 человека были в вагончике. Причем эти 9 реально работали.
2. Завтра приезжает бетон в 8-30 ("уже подтверждено" со слов прораба) и будут заливать фундамент (первая фото, там где большая площадка с арматурой).
Сообщение отредактировал Black - Среда, 11.07.2012, 19:22 |
| |
| |
| amaxby | Дата: Среда, 01.08.2012, 17:54 | Сообщение # 7 |
 Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 325
Статус: Offline
| сегодня был на стройке около 16 часов, работа кипит!!!.........правда на на соседнем доме.....а этот......смотрим фото http://gspk894.ucoz.ru/photo
|
| |
| |
| Black | Дата: Пятница, 10.08.2012, 18:43 | Сообщение # 8 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 60
Статус: Offline
| с июня изменилось, но не много - на фотках не особо видно
фундамент практически готов, готовятся возводить цокольный этажДобавлено (10.08.2012, 18:43)
---------------------------------------------
Был сегодня на стройке.
Два раза ура!!!
1. Засыпали фундамент под 3-4ым подъездом, под 1-2ым еще надо залить фундамент под подъездом. (см фото)
2. Сегодня первый день начал работать СУ-10. Общался с их прорабом, товарищ конечно не разговорчивый (правда занят был работой)  поэтому выяснить удалось ничего
Дом будет строить 2 СУ: как я понял СУ-10 1-2й подъезды, СУ-9 3-4й.
|
| |
| |
| Ok | Дата: Вторник, 14.08.2012, 16:25 | Сообщение # 9 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 27
Статус: Offline
| мы были сегодня. работа, действительно, кипит. приятно посмотреть. так и не поняли для чего закопали фундамент... я, конечно, в строительстве не очень понимаю. подошли спросить у прораба. он сказал:" не волнуйтесь. к следующему НГ заселитесь". волноваться мы перестали, но как-то рассчитывали пораньше... 
|
| |
| |
| Black | Дата: Вторник, 14.08.2012, 18:56 | Сообщение # 10 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Два вопроса по строительству:
1. Что с проектом - утвердили наконец?
2. Может кто-то прояснить ситуацию по коммуникациям? Последний раз общался с прорабом, он сказал, что строят в разных местах, поэтому как будут вести коммуникации вообще непонятно... и из-за этого срок сдачи может быть очень не скоро
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 16.08.2012, 17:03 | Сообщение # 11 |
 Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| 1. Экспертизу проект прошёл... с небольшими замечаниями. Замечания сейчас устраняются.
2. Боюсь, что на этот вопрос не ответят даже сами строители.
|
| |
| |
| x_name | Дата: Четверг, 23.08.2012, 18:29 | Сообщение # 12 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| не хочу иронизировать насчет темпов стройки но сегодня обнаружил на стройке 1 приятное событие - на 2-ом подъезде (лестничная площадка) начали ставить опалубку для заливки цокольных стен. фотография в фотоальбоме. фундамент вроде засыпали. надеюсь, теперь больше ничего не мешает начинать поднимать дом вверх.
P.s. но темпы пока не радуютДобавлено (23.08.2012, 18:29)
---------------------------------------------
контрольный заезд на стройку. Пишу прямо с нее. 18.30 - работают 4 человека. Дом начинает расти в верх. Фото только что выложил. Sorry за качество. с мобильного.
|
| |
| |
| Nik | Дата: Суббота, 25.08.2012, 15:14 | Сообщение # 13 |
|
Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 124
Статус: Offline
| Сегодня был на стройке, движуха есть, народу человек 10, носят опалубку для 4 подъезда, арматура выведена на цоколь и на пол первого этажа, работает авто кран и большая бетономешалка. Фото вот http://gspk894.ucoz.ru/photo
|
| |
| |
| x_name | Дата: Четверг, 30.08.2012, 21:12 | Сообщение # 14 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| свежее фото в альбоме. Строются 4 и 3 подъезды. 1 и 2 подъезды за неделю без изменений. Договорился с председателем, что запишется на прием к главе стройтреста. Послушаем, что он скажет про темпы строительства. Порапомогать ускорять стройку.
Сообщение отредактировал x_name - Четверг, 30.08.2012, 21:14 |
| |
| |
| x_name | Дата: Пятница, 07.09.2012, 15:05 | Сообщение # 15 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| свежие фото в альбоме. был сегодня на стройке. встречался с нашим архитектором (Калинин - ООО "Базовый элемент"). заодно пообщался с прорабом. если вкратце - то основная проблема в УКСе, который несвоевременно решает вопросы с проектной организацией. Чуть позже отпишусь по данному вопросу более подробно. стены цоколя подрядчик планирует закончить к концу следующей недели. планируют в ближайшее время ставить 2 крана
|
| |
| |
| x_name | Дата: Суббота, 15.09.2012, 21:22 | Сообщение # 16 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Quote (Black) Только вопрос со смещением, как его будут устранять, если цоколь уже стоит? Или он не мешает?
Не мешают. Как я понял это касается внутреннего столба (или столбов). Холодинский говорил об 1 кубометре бетона на исправление. скорее всего будут переделывать только 1 столб, на котором отклонение самое большое 5 см.
Не заделанные проемы в стене - это лифтовые шахты. вот как раз по ним и не хватает чертежа, который связан с инженерными сетями.
|
| |
| |
| x_name | Дата: Среда, 19.09.2012, 13:11 | Сообщение # 17 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| По информации от председателя сегодня подрядчику по СМР передали недостающие чертежи по лифтовым шахтам. Соответственно, теперь он может заканчивать цокольный этаж (пол, потолок и сами лифтовые шахты), а то СУ 9 уже начал расслабляться на стройке. Подрядчик хочет вообще весь проект, но у нас по графику (между УКС и проектной организацией) последняя стадия проекта только в октябре. в любом случае сейчас подрядчику ничего не мешает доделывать цоколь и начинать поднимать столбы
|
| |
| |
| BarbaraF | Дата: Четверг, 27.09.2012, 18:43 | Сообщение # 18 |
 Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 50
Статус: Offline
|  Сегодня были на месте Х...))) Работа кипит, десять строителей в поте лица возводят укрепления 1-го и 2-го подъезда! Кран красивый стоит, но пока не эксплуатируется(
|
| |
| |
| x_name | Дата: Четверг, 27.09.2012, 20:21 | Сообщение # 19 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| amaxby, Фотки открываются, попробуйте другой браузер.
В среду видел начало работ по укладке опалубки под перекрытие между цоколем и первым этажом. На этих фотографиях смотрю строители уже активно по ней бегают. иными словами начата работа над первым перекрытием. Работает только СУ10. СУ9 нас покидает. У СУ 10 своя опалубка и, надеюсь, вопрос с ней больше подниматься не будет. Причины ухода СУ9 однозначно назвать не могу. Но начальник именно этого СУ хотел денег и на опалубку, и на повышение зарплат строителям. Глобально на сроках сдачи нашего дома это сказаться не должно. При достаточном финансировании тому же СУ10 никто не мешает набрать больше строителей.
|
| |
| |
| BarbaraF | Дата: Пятница, 28.09.2012, 13:44 | Сообщение # 20 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 50
Статус: Offline
| Строители очень быстро работали!))) Это было приятно видеть!))) И все достаточно приятные ребята!!! будут стараться сверхнормы!)))
|
| |
| |
| Black | Дата: Вторник, 02.10.2012, 17:50 | Сообщение # 21 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Был сегодня на стройке... хотел сфотографировать изменения... к сожалению их нет... даже фоткать не стал... НО
пообщался с прорабом:
1. Уже забрали все дела от СУ-9 и начали работы на других подъездах. На 16-00 было около 10 строителей - начали устанавливать опалубку в районе лифтовых шахт.
2. Завтра должен приехать второй кран и начнут его собирать!!!
3. По трубам на соседний дом: он не в курсе конечного решения, но в проекте, который они получили нет входных отверстий для прокладки труб, т.е. по полученному проекту трубы будут вне дома!!!
Озабоченность у прораба только одна - это финансирование, которое напрямую связано с распределением квартир
|
| |
| |
| x_name | Дата: Среда, 03.10.2012, 10:23 | Сообщение # 22 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Quote (Black) Озабоченность у прораба только одна - это финансирование, которое напрямую связано с распределением квартир
Про финансирование пускай пока не трындят. за март-август мы платили больше, чем они осваивали. ни одного месяца недоплаты не было и это несмотря на то, что мы не доплачивали всего того, что нам выставляли по графику платежей. мы только в сентябре им практически ничего не платили. людям платежи не выставлялись, перечисляли только деньги, которые внесли вновь вступившие и должники. да и по словам председателя, вопрос распределения квартир по последним комиссиям в администрациях (25.09.2012) значительно продвинулся.
Про трубы пока рано радоваться. то, что у строителей нет данных про их входы и они начали делать лифтовые пока ничего не значит. Это СУ9 отказывался работать без данных по трубам, а УКС утверждал, что эта информация не должна сдерживать стройку. может просто УКС с СУ 10 быстрее нашел общий язык.
По трубам под нами есть свои плюсы и минусы надо всё взвесить и подумать время пока есть. чуть позже выложу информацию, которую уже успели накопать про эти минусы и плюсы.
|
| |
| |
| Black | Дата: Понедельник, 15.10.2012, 12:52 | Сообщение # 23 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Второй кран не появился...
На первой секции залили половину перекрытия, вторая уже готова к заливке (см фото)
|
| |
| |
| x_name | Дата: Понедельник, 15.10.2012, 16:20 | Сообщение # 24 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| радует то, что строители начали работать в субботу и воскресенье. На первом подъезде заливают лифтовую на уровне первого этажа - т.е. строят уже выше цоколя.
В четверг были у Лещинского - сказал, что кран должны поставить и запустить к концу этой недели. это позволит работать на 4 и 3-ем подъездах. так же он просил по телефону начальника СУ10 после установки 2-го крана выделить дополнительных людей на объект. Через неделю увидим так ли это
|
| |
| |
| x_name | Дата: Четверг, 25.10.2012, 17:43 | Сообщение # 25 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Был вчера на стройке. уже темнело, не сфоткал. постараюсь в воскресенье фотки выложить.
Продвижения за 1,5 недели не глобальные, но есть:
Поставили 2-ой кран.
Поставили опалубку под перекрытие цоколя до 4-го подъезда
Начали заливать лифтовую 4-го подъезда (цокольный уровень)
На первом подъезде на уровне первого этажа в опалубке стоят лифтовая и несущие столбы
Вот собственно и всё - на первом подъезде строят 1-ый этаж, а на четвёртом ещё не закончен цокольный
|
| |
| |
