|
первое собрание
|
|
| Viik | Дата: Четверг, 10.03.2011, 16:11 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Предлагаю обсудить перспективные вопросы для первого собрания. Оно я думаю не за горами. Как только 75% желающих наберут, я думаю, назначат дату. Лучше быть готовыми к собранию. Помните, что какой мы составим договор, так и строиться будем. Я предлагаю следующие вопросы: 1. Размер заработной платы председателя и бухгалтера.
2. Размер вступительного и ежемесячных взносов.
3. Метод распределения квартир - жеребьёвка или код? (ВАЖНО!!! решить вопрос на ПЕРВОМ собрании для прописания результата в договоре)
4. Стоимость ПСД. Методика предлагаемого расчёта.
5. Коэффициент типовых потребительских качеств.
|
| |
| |
| vladzan | Дата: Вторник, 22.03.2011, 18:35 | Сообщение # 2 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Предлагаю дополнить:
1.1. Вступительные и ежемесячные взносы.
3. Стоимость ПСД. (Ориентир есть на сайте ЖСК 892 дом №13)
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Среда, 23.03.2011, 13:58 | Сообщение # 3 |
 Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| получил выписку из решения исполкома о включении в ЖСПК. Теперь надо заниматься льготным кредитом, субсидией, чеками жилье. Но это невозможно без соответствующих бумаг от председателя ЖСПК. Что слышно по дате первого собрания? У кого нить новости есть?
|
| |
| |
| vladzan | Дата: Четверг, 24.03.2011, 22:29 | Сообщение # 4 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 32
Статус: Offline
| 24.03 жилищный отдел центрального р-на ответил, что имеются свободные квартиры, сведения в горисполком не подавались, ЖСПК несформировано, по другим районам не знают.
|
| |
| |
| татьяна | Дата: Четверг, 31.03.2011, 09:32 | Сообщение # 5 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 36
Статус: Offline
| У наших соседей ЖСПК 893 дом 7 в среду собрание.Может и у нас скоро? Добавлено (30.03.2011, 20:32)
---------------------------------------------
Будем соглашаться на исполкомовского председателя ?( хорошо если кто-нибудь будет с интернетом, сразу посмотреть досье)Может кто-нибудь хочет предложить свою кандидатуру но стесняется?Всегда бывает первый раз.Смелей Viik, Shchof  Добавлено (31.03.2011, 09:32)
---------------------------------------------
Уважаемые соседи давайте будем аккктиИвней,все очень серьезно,почитайте как пршло собрание жспк 893
Сообщение отредактировал татьяна - Четверг, 31.03.2011, 20:58 |
| |
| |
| vladzan | Дата: Пятница, 01.04.2011, 00:28 | Сообщение # 6 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Я предложил свою кандидатуру в теме Председатель.
Сообщение отредактировал vladzan - Пятница, 01.04.2011, 00:30 |
| |
| |
| elena | Дата: Вторник, 12.04.2011, 00:57 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Сегодня была в исполкоме (Октябрьском). Ничего определённо нового не узнала. Скоро уже будет собрание. Вам позвонят (без конкретики). Ещё сотрудница добавила, что собрание 893 ЖСПК прошло как-то не очень. Ну и главные новости надо узнавать в Центральном исполкоме.
|
| |
| |
| Poelina | Дата: Пятница, 20.05.2011, 16:37 | Сообщение # 8 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 33
Статус: Offline
| Ребята у кого какие новости есть...висим прости как ни пойми что и ни пойми где....бесит эта неопределнность...
|
| |
| |
| HapkoFF | Дата: Воскресенье, 22.05.2011, 20:06 | Сообщение # 9 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 43
Статус: Offline
| Здрасте соседи!!!
Может кто подскажет что означает код 89 на 2-х комнатную квартиру??
Где это не могу понять??
|
| |
| |
| Shchof | Дата: Понедельник, 23.05.2011, 14:29 | Сообщение # 10 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 308
Статус: Offline
| Quote (HapkoFF) Может кто подскажет что означает код 89 на 2-х комнатную квартиру?? Второй подъезд, 9-й этаж.
Смотри шахматку.
|
| |
| |
| Peterzil | Дата: Понедельник, 23.05.2011, 20:22 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Пользователь
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Кто бдетт отказываться от 3-ки?...Возьму за вознаграждение (льготник)
|
| |
| |
| PASHA | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 10:34 | Сообщение # 12 |
 Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 19
Статус: Offline
| КОГДА?  Добавлено (30.05.2011, 09:09)
---------------------------------------------
КОГДА? Добавлено (06.06.2011, 10:34)
---------------------------------------------
Сегодня позвонили и пригласили на собрание ЖСПК 8 июня в 18.00 в актовом зале на Мельникайте 6 в Исполкоме. А что это за собрание?
|
| |
| |
| татьяна | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 10:42 | Сообщение # 13 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 36
Статус: Offline
| Первое, где и узнаем что ,сколько,когда.
|
| |
| |
| PASHA | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 12:07 | Сообщение # 14 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Ну вот и дождались!
|
| |
| |
| HapkoFF | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 14:22 | Сообщение # 15 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 43
Статус: Offline
| Скажите,это первое собрание по поводу дома 12????Или я рано радуюсь)))
|
| |
| |
| PASHA | Дата: Вторник, 07.06.2011, 14:04 | Сообщение # 16 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 19
Статус: Offline
| должно быть так! Добавлено (07.06.2011, 13:39)
---------------------------------------------
http://www.domvmeste.by/hccNews.action а что это за информация? Добавлено (07.06.2011, 14:04)
---------------------------------------------
Отчет о собрании прошедшем в ЖСПК 893 31 марта:
Повестка дня:
1. Информация по строительству жилого дома.
2.Прием в члены кооператива.
3.Утверждение Устава кооператива.
4.Выбор уполномоченных.
5. Выбор ревизионной комиссии.
6.Установление размеров вступительного взноса, членских взносов.
7.Выборы правления и председателя.
8. Установление величины денежного вознаграждения председателю и бухгалтеру кооператива.
9.Оставление права выбора этажа уполномоченным и управлению кооператива, ревизионная комиссия в т.ч.
10.Передача функций заказчиков по строительству жилого дома УКСу Центрального района.
А теперь по пунктам.
1. Директор УКСа Центрального р-на Холодинский Виктор Михайлович (Мельникайте 3)
"УКС Центрального р-на определен заказчиком, застройщиком по этому дому. Мы будем брать 1% от ст-ти в текущих ценах и нести тех. надзор и выполнять функции заказчика. Наш дом состоит из 258 квартир. Представляет собой сборно-монолитный каркас. Колонны сборные, плиты перекрытия сборные. Такая схема позволяет УДЕШЕВИТЬ строительство. Квартирный учет тепла - плоская кровля. Общая площадь квартир 16000 кв. м. Стандартная высота этажей 2,5 м. Холодный чердак и стены толщиной 500мл. Серия дома 1-020 Начало строительства с первых чисел мая!!!!!"
2.Всех приняли.
3.Утвердили.
4.Выбрали (на стадии решения распределения людей)
5.Выбрали
6.Вступительный взнос 2 базовые, членский взнос 0,8 базовых.
7.Выбрали правление и председателя.
Председатель НИКИТИН РОМАН ВИКТОРОВИЧ
8. Председатель -50 базовых, при хорошем течении и исходе нашего общего дела премия. Бухгалтера не выбрали- в поиске з/п от 50 базовых
9.Да.
10Передали функции.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Вторник, 07.06.2011, 16:25 | Сообщение # 17 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Прежде чем выбирать уполномоченных, необходимо поднять вопрос о методе распределения квартир. ИБО от этого будет ЗАВИСЕТЬ:
1. Кто-то будет строить без отделки, кто-то с отделкой. Строители должны будут знать эту информацию. Иначе они сдадут дом с ~80% готовностью и мы вынуждены будем начинать платить кредит раньше полной готовности.
2. Кто-то не захочет быть уполномоченным, т.к. не сможет выбирать этаж и номер квартиры.
3. Кто-то откажется от строительства...
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 09.06.2011, 09:57 | Сообщение # 18 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| ОТЧЁТ ОПЕРВОМ СОБРАНИИ:
Присуствовали
от УКСа - Гл.инженер - Хвощевский Сергей Михайлович
от Исполкома - Начальник отдела ЖП - Татаркин Александр Валерьевич
1. Информация о доме (Гл.инженер УКСа):
Дом монолитно-каркасный
9 этажей 4 подъезда 178 квартир
Планируемое начало строительства сентябрь 2011 года
Срок строительства - 12 месяцев
Планируемая стоимость 1 кв. метра - около 3 млн. руб. (более точная стоимость после выкупа проекта)
Коэффициент типовых потребительских качеств (КТПК) - ~1
Высота от пола до пола 2,8м (т.е. где-то 2,5м от пола до потолка)
Плиты - электрические
Поквартирный учёт тепла, воды, электроэнергии
Отопление - навесной радиатор (батарея)
Окна, балконная рама - ПВХ
Отделка - штукатурка, керамическая плитка, межкомнатные двери, сантехника.
Застройщик будет выбираться через 2 месяца (когда будет проект в стадии С)
Стоимость ПСД ~300 млн.
Через два месяца должны подать электроэнергию для обеспечения строительства.
Со слов Татаркина А.В. ЖСПК сформирован на ~2/3
!!!!! под пятно нашего дома попадают 4 частных земельных участка без каких-либо строений. Их владельцам в течении 2-3 месяцев должны предоставить участки в другом месте.
2. В состав ЖСПК приняты все у кого есть решение о включении
3. Утверждён типовой устав
4. Выбрано:
9 уполномоченных
3 члена ревизионной комиссии
3 члена правления
5. Выбран (большинством):
председатель
Журавлевич Екатерина Сергеевна (от исполкома) з/плата 60 б.в. (вела или ведёт ЖСПК 813, 826, 922, 978 или 974?)
бухгалтер
??? (от председателя з/плата 60 б.в.)
6. Взносы:
вступительный - 4 БВ
членский (ежемесячный) - 1 БВ
|
| |
| |
| Madolen | Дата: Четверг, 09.06.2011, 12:13 | Сообщение # 19 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Хотелось бы уточнить.
1. Договор с председателем кто будет подписывать?
2. Что будет из себя представлять договор? Трудовой договор, контракт или ...?
3. Если председатель является председателем нескольких ЖСПК - каким образом он может иметь у нас полную ставку?
4. Где будут храниться документы ЖСПК?
5. Если бухгалтер от председателя - опять же на полную ставку - где он будет работать? Каким образом будет вестись учет - на бумаге, на компьютере?
6. Каким образом председатель будет отчитываться о проделанной работе?
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 09.06.2011, 15:23 | Сообщение # 20 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| 1.-
2. Надо уточнять.
3. Ставка или 0,5 или 0,25. Надо будет смотреть в трудовую.
4. У председателя.
5. Надо уточнять.
6. По идее перед составом правления, уполн., ревкомисией, на общем собрании перед всеми.
|
| |
| |
| PASHA | Дата: Пятница, 10.06.2011, 12:41 | Сообщение # 21 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 19
Статус: Offline
| а когда и как платить эти взносы??? Не смог остаться на второй части собрания - машину увез эвакуатор
|
| |
| |
| Viik | Дата: Пятница, 10.06.2011, 15:17 | Сообщение # 22 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| После сбора уполномоченных председатель должна сказать №счёта и до какого числа платить.
PS. Сочувствую.
|
| |
| |
| ruban | Дата: Понедельник, 13.06.2011, 20:41 | Сообщение # 23 |
 Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Quote (Viik) 1.- 2. Надо уточнять. 3. Ставка или 0,5 или 0,25. Надо будет смотреть в трудовую. 4. У председателя. 5. Надо уточнять. 6. По идее перед составом правления, уполн., ревкомисией, на общем собрании перед всеми.
Многое прояснит Устав, который мы с Вами приняли не читая... Где с ним можно ознакомиться? Может его можно выложить на форум?
|
| |
| |
| PASHA | Дата: Вторник, 14.06.2011, 09:57 | Сообщение # 24 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 19
Статус: Offline
| А что решили о методе выбора квартир?
|
| |
| |
| Viik | Дата: Вторник, 14.06.2011, 14:50 | Сообщение # 25 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| ruban, Как только будет - обязательно выложу. А может кто из пользователей быстрее это сделает.
PASHA, ИМХО для этого необходимо большинство. Но так как ЖСПК сформирован, со слов Татаркина, на 2/3, то результат может быть неправомерным. Я думаю, что реально этот вопрос, а также вопрос о компенсации расходов уполном. и правлению, можно будет решить на тором общем собрании. Когда будет встреча с представителем банка. Прописать как доп.соглашение к договору.
|
| |
| |
