Понедельник, 09.12.2024, 14:24
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | первое собрание - Форум | Регистрация | Вход
Меню сайта
Наш опрос
Какую форму обслуживания дома вы предпочтёте
1. ЖЭС
2. ТСЖ
Всего ответов: 30
Поиск
Полезные ссылки
  • "Жилой район "Лебяжий" - визитная карточка столицы"
  • Новости недвижимости на onliner'е
  • ЖР "Ржавец"
  • ЖСПК-889 дом №6 Белгоспроект и друие
  • ЖСПК-890 Геосервис и другие
  • "ЖСПК-891 Атлант и другие
  • "дом №11 Стройтрест №4 долевое
  • "вед.ЖСПК-897 №6 РУП Белтелеком
  • "дома №1 и 2 Айрон долевое
  • "Организационная структура управления Центрального района
  • Форумы новосёлов "семейства"
  • Верни свой город
  • "Одно окно"
  • Мингорисполком
  • Уплотнение застройки
  • ЖСПК №894 дом №12 микрорайон Лебяжий
    [ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
    • Страница 1 из 2
    • 1
    • 2
    • »
    первое собрание
    ViikДата: Четверг, 10.03.2011, 16:11 | Сообщение # 1
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    Предлагаю обсудить перспективные вопросы для первого собрания. Оно я думаю не за горами. Как только 75% желающих наберут, я думаю, назначат дату. Лучше быть готовыми к собранию. Помните, что какой мы составим договор, так и строиться будем.

    Я предлагаю следующие вопросы:

    1. Размер заработной платы председателя и бухгалтера.
    2. Размер вступительного и ежемесячных взносов.
    3. Метод распределения квартир - жеребьёвка или код? (ВАЖНО!!! решить вопрос на ПЕРВОМ собрании для прописания результата в договоре)
    4. Стоимость ПСД. Методика предлагаемого расчёта.
    5. Коэффициент типовых потребительских качеств.

     
    vladzanДата: Вторник, 22.03.2011, 18:35 | Сообщение # 2
    Сержант
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 32
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Предлагаю дополнить:
    1.1. Вступительные и ежемесячные взносы.
    3. Стоимость ПСД. (Ориентир есть на сайте ЖСК 892 дом №13)
     
    ShchofДата: Среда, 23.03.2011, 13:58 | Сообщение # 3
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 308
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    получил выписку из решения исполкома о включении в ЖСПК.

    Теперь надо заниматься льготным кредитом, субсидией, чеками жилье. Но это невозможно без соответствующих бумаг от председателя ЖСПК.

    Что слышно по дате первого собрания? У кого нить новости есть?

     
    vladzanДата: Четверг, 24.03.2011, 22:29 | Сообщение # 4
    Сержант
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 32
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    24.03 жилищный отдел центрального р-на ответил, что имеются свободные квартиры, сведения в горисполком не подавались, ЖСПК несформировано, по другим районам не знают.
     
    татьянаДата: Четверг, 31.03.2011, 09:32 | Сообщение # 5
    Сержант
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 36
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    У наших соседей ЖСПК 893 дом 7 в среду собрание.Может и у нас скоро?

    Добавлено (30.03.2011, 20:32)
    ---------------------------------------------
    Будем соглашаться на исполкомовского председателя ?( хорошо если кто-нибудь будет с интернетом, сразу посмотреть досье)Может кто-нибудь хочет предложить свою кандидатуру но стесняется?Всегда бывает первый раз.Смелей Viik, Shchof wink

    Добавлено (31.03.2011, 09:32)
    ---------------------------------------------
    Уважаемые соседи давайте будем аккктиИвней,все очень серьезно,почитайте как пршло собрание жспк 893

    Сообщение отредактировал татьяна - Четверг, 31.03.2011, 20:58
     
    vladzanДата: Пятница, 01.04.2011, 00:28 | Сообщение # 6
    Сержант
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 32
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Я предложил свою кандидатуру в теме Председатель.

    Сообщение отредактировал vladzan - Пятница, 01.04.2011, 00:30
     
    elenaДата: Вторник, 12.04.2011, 00:57 | Сообщение # 7
    Рядовой
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 19
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Сегодня была в исполкоме (Октябрьском). Ничего определённо нового не узнала. Скоро уже будет собрание. Вам позвонят (без конкретики). Ещё сотрудница добавила, что собрание 893 ЖСПК прошло как-то не очень. Ну и главные новости надо узнавать в Центральном исполкоме.
     
    PoelinaДата: Пятница, 20.05.2011, 16:37 | Сообщение # 8
    Сержант
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 33
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Ребята у кого какие новости есть...висим прости как ни пойми что и ни пойми где....бесит эта неопределнность...
     
    HapkoFFДата: Воскресенье, 22.05.2011, 20:06 | Сообщение # 9
    Лейтенант
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 43
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    Здрасте соседи!!!
    Может кто подскажет что означает код 89 на 2-х комнатную квартиру??
    Где это не могу понять??
     
    ShchofДата: Понедельник, 23.05.2011, 14:29 | Сообщение # 10
    Генерал-майор
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 308
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    Quote (HapkoFF)
    Может кто подскажет что означает код 89 на 2-х комнатную квартиру??

    Второй подъезд, 9-й этаж.
    Смотри шахматку.

     
    PeterzilДата: Понедельник, 23.05.2011, 20:22 | Сообщение # 11
    Рядовой
    Группа: Пользователь
    Сообщений: 2
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Кто бдетт отказываться от 3-ки?...Возьму за вознаграждение (льготник)
     
    PASHAДата: Понедельник, 06.06.2011, 10:34 | Сообщение # 12
    Рядовой
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 19
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    КОГДА? sad

    Добавлено (30.05.2011, 09:09)
    ---------------------------------------------
    КОГДА? sad

    Добавлено (06.06.2011, 10:34)
    ---------------------------------------------
    Сегодня позвонили и пригласили на собрание ЖСПК 8 июня в 18.00 в актовом зале на Мельникайте 6 в Исполкоме. А что это за собрание?

     
    татьянаДата: Понедельник, 06.06.2011, 10:42 | Сообщение # 13
    Сержант
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 36
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Первое, где и узнаем что ,сколько,когда.
     
    PASHAДата: Понедельник, 06.06.2011, 12:07 | Сообщение # 14
    Рядовой
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 19
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Ну вот и дождались!
     
    HapkoFFДата: Понедельник, 06.06.2011, 14:22 | Сообщение # 15
    Лейтенант
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 43
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    Скажите,это первое собрание по поводу дома 12????Или я рано радуюсь)))
     
    PASHAДата: Вторник, 07.06.2011, 14:04 | Сообщение # 16
    Рядовой
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 19
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    должно быть так!

    Добавлено (07.06.2011, 13:39)
    ---------------------------------------------
    http://www.domvmeste.by/hccNews.action а что это за информация?

    Добавлено (07.06.2011, 14:04)
    ---------------------------------------------
    Отчет о собрании прошедшем в ЖСПК 893 31 марта:

    Повестка дня:

    1. Информация по строительству жилого дома.

    2.Прием в члены кооператива.

    3.Утверждение Устава кооператива.

    4.Выбор уполномоченных.

    5. Выбор ревизионной комиссии.

    6.Установление размеров вступительного взноса, членских взносов.

    7.Выборы правления и председателя.

    8. Установление величины денежного вознаграждения председателю и бухгалтеру кооператива.

    9.Оставление права выбора этажа уполномоченным и управлению кооператива, ревизионная комиссия в т.ч.

    10.Передача функций заказчиков по строительству жилого дома УКСу Центрального района.

    А теперь по пунктам.

    1. Директор УКСа Центрального р-на Холодинский Виктор Михайлович (Мельникайте 3)

    "УКС Центрального р-на определен заказчиком, застройщиком по этому дому. Мы будем брать 1% от ст-ти в текущих ценах и нести тех. надзор и выполнять функции заказчика. Наш дом состоит из 258 квартир. Представляет собой сборно-монолитный каркас. Колонны сборные, плиты перекрытия сборные. Такая схема позволяет УДЕШЕВИТЬ строительство. Квартирный учет тепла - плоская кровля. Общая площадь квартир 16000 кв. м. Стандартная высота этажей 2,5 м. Холодный чердак и стены толщиной 500мл. Серия дома 1-020 Начало строительства с первых чисел мая!!!!!"

    2.Всех приняли.

    3.Утвердили.

    4.Выбрали (на стадии решения распределения людей)

    5.Выбрали

    6.Вступительный взнос 2 базовые, членский взнос 0,8 базовых.

    7.Выбрали правление и председателя.

    Председатель НИКИТИН РОМАН ВИКТОРОВИЧ

    8. Председатель -50 базовых, при хорошем течении и исходе нашего общего дела премия. Бухгалтера не выбрали- в поиске з/п от 50 базовых

    9.Да.

    10Передали функции.

     
    ViikДата: Вторник, 07.06.2011, 16:25 | Сообщение # 17
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    Прежде чем выбирать уполномоченных, необходимо поднять вопрос о методе распределения квартир. ИБО от этого будет ЗАВИСЕТЬ:
    1. Кто-то будет строить без отделки, кто-то с отделкой. Строители должны будут знать эту информацию. Иначе они сдадут дом с ~80% готовностью и мы вынуждены будем начинать платить кредит раньше полной готовности.
    2. Кто-то не захочет быть уполномоченным, т.к. не сможет выбирать этаж и номер квартиры.
    3. Кто-то откажется от строительства...
     
    ViikДата: Четверг, 09.06.2011, 09:57 | Сообщение # 18
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    ОТЧЁТ ОПЕРВОМ СОБРАНИИ:

    Присуствовали
    от УКСа - Гл.инженер - Хвощевский Сергей Михайлович
    от Исполкома - Начальник отдела ЖП - Татаркин Александр Валерьевич

    1. Информация о доме (Гл.инженер УКСа):
    Дом монолитно-каркасный
    9 этажей 4 подъезда 178 квартир
    Планируемое начало строительства сентябрь 2011 года
    Срок строительства - 12 месяцев
    Планируемая стоимость 1 кв. метра - около 3 млн. руб. (более точная стоимость после выкупа проекта)
    Коэффициент типовых потребительских качеств (КТПК) - ~1
    Высота от пола до пола 2,8м (т.е. где-то 2,5м от пола до потолка)
    Плиты - электрические
    Поквартирный учёт тепла, воды, электроэнергии
    Отопление - навесной радиатор (батарея)
    Окна, балконная рама - ПВХ
    Отделка - штукатурка, керамическая плитка, межкомнатные двери, сантехника.
    Застройщик будет выбираться через 2 месяца (когда будет проект в стадии С)
    Стоимость ПСД ~300 млн.
    Через два месяца должны подать электроэнергию для обеспечения строительства.

    Со слов Татаркина А.В. ЖСПК сформирован на ~2/3

    !!!!! под пятно нашего дома попадают 4 частных земельных участка без каких-либо строений. Их владельцам в течении 2-3 месяцев должны предоставить участки в другом месте.

    2. В состав ЖСПК приняты все у кого есть решение о включении

    3. Утверждён типовой устав

    4. Выбрано:
    9 уполномоченных
    3 члена ревизионной комиссии
    3 члена правления

    5. Выбран (большинством):
    председатель
    Журавлевич Екатерина Сергеевна (от исполкома) з/плата 60 б.в. (вела или ведёт ЖСПК 813, 826, 922, 978 или 974?)
    бухгалтер
    ??? (от председателя з/плата 60 б.в.)

    6. Взносы:
    вступительный - 4 БВ
    членский (ежемесячный) - 1 БВ
     
    MadolenДата: Четверг, 09.06.2011, 12:13 | Сообщение # 19
    Рядовой
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 2
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Хотелось бы уточнить.
    1. Договор с председателем кто будет подписывать?
    2. Что будет из себя представлять договор? Трудовой договор, контракт или ...?
    3. Если председатель является председателем нескольких ЖСПК - каким образом он может иметь у нас полную ставку?
    4. Где будут храниться документы ЖСПК?
    5. Если бухгалтер от председателя - опять же на полную ставку - где он будет работать? Каким образом будет вестись учет - на бумаге, на компьютере?
    6. Каким образом председатель будет отчитываться о проделанной работе?
     
    ViikДата: Четверг, 09.06.2011, 15:23 | Сообщение # 20
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    1.-
    2. Надо уточнять.
    3. Ставка или 0,5 или 0,25. Надо будет смотреть в трудовую.
    4. У председателя.
    5. Надо уточнять.
    6. По идее перед составом правления, уполн., ревкомисией, на общем собрании перед всеми.
     
    PASHAДата: Пятница, 10.06.2011, 12:41 | Сообщение # 21
    Рядовой
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 19
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    а когда и как платить эти взносы??? Не смог остаться на второй части собрания - машину увез эвакуатор
     
    ViikДата: Пятница, 10.06.2011, 15:17 | Сообщение # 22
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    После сбора уполномоченных председатель должна сказать №счёта и до какого числа платить.

    PS. Сочувствую.
     
    rubanДата: Понедельник, 13.06.2011, 20:41 | Сообщение # 23
    Рядовой
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 6
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Quote (Viik)
    1.- 2. Надо уточнять. 3. Ставка или 0,5 или 0,25. Надо будет смотреть в трудовую. 4. У председателя. 5. Надо уточнять. 6. По идее перед составом правления, уполн., ревкомисией, на общем собрании перед всеми.

    Многое прояснит Устав, который мы с Вами приняли не читая... Где с ним можно ознакомиться? Может его можно выложить на форум?
     
    PASHAДата: Вторник, 14.06.2011, 09:57 | Сообщение # 24
    Рядовой
    Группа: Застройщик
    Сообщений: 19
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    А что решили о методе выбора квартир?
     
    ViikДата: Вторник, 14.06.2011, 14:50 | Сообщение # 25
    Генерал-майор
    Группа: Админ
    Сообщений: 390
    Репутация: 7
    Статус: Offline
    ruban, Как только будет - обязательно выложу. А может кто из пользователей быстрее это сделает.

    PASHA, ИМХО для этого необходимо большинство. Но так как ЖСПК сформирован, со слов Татаркина, на 2/3, то результат может быть неправомерным. Я думаю, что реально этот вопрос, а также вопрос о компенсации расходов уполном. и правлению, можно будет решить на тором общем собрании. Когда будет встреча с представителем банка. Прописать как доп.соглашение к договору.
     
    • Страница 1 из 2
    • 1
    • 2
    • »
    Поиск:

    Бесплатный конструктор сайтов - uCozCopyright MyCorp © 2024