| Наш опрос |
Как вы относитесь к распределению квартир
1. Меня устраивает мой код квартиры2. Хочу жребий, т.к. меня не устраивает мой код3. Мне без разницы на каком этаже будет квартираВсего ответов: 53
|
|
| ЖСПК №894 дом №12 микрорайон Лебяжий |
 |
|
Председатель.
| |
| | |
| Viik | Дата: Четверг, 31.03.2011, 10:38 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Обсуждаем.
1. "+" а) "свой" в строительных кругах
"-" а) в первую очередь защищает свои интересы
б) знает где и как "наколоть" застройщиков
в) не заинтересован в быстрейшем строительстве дома
г) работает только до ввода в эксплуатацию 2. "+" а) заинтересован в скорейшем вводе дома в эксплуатацию
б) может остаться председателем после ввода в эксплуатацию дома "-" а) нет "опыта"
б) "чужой" для исполкома 3. ...
|
| |
| |
| BlackFox | Дата: Пятница, 08.04.2011, 18:01 | Сообщение # 26 |
 Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Смысл формировать кооператив если мало того, что не заполнен дом, но и застройщик не определен? Мы стояли в Заводском и нам предлагали КГ сначала, а три недели назад только предложили Лебяжий, до этого он не фигурировал в списках для очередников. Причем никаких планировок и т.п. у них нет-говорят не прислали. Отправили в УКС, оттуда в центральный, и только там мы посмотрели планировки. Думаю, что в остальных исполкомах то же самое.
|
| |
| |
| olega666 | Дата: Пятница, 08.04.2011, 18:17 | Сообщение # 27 |
 Рядовой
Группа: Сосед по кварталу
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Quote (Oksi) обрадовала фраза представителя Укса, что наша четверка домов действительно строиться по новым проектам..... там вообщем все совсем муууутно......так что я испугалась)))) отказалась от 44 метров и вернулась к первому варианту в 12 дом)))))))
Не очень красиво!!!!!!  >( Рассматривайте свой дом а про 7 как-то ....можно было и промолчать!
Мутно!!!! А у Вас значит как-то по другому!!!! Посмотрим посмотрим!!!! Будем надеяться на лучшее и не выходить из худшего!!!! И еще не известно что лучше проверенные дома или же новые тяп-ляп!!!! 
Сообщение отредактировал olega666 - Пятница, 08.04.2011, 18:19 |
| |
| |
| Oksi | Дата: Суббота, 09.04.2011, 14:14 | Сообщение # 28 |
 Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 20
Статус: Offline
|  Олег, я говорю о своих впечатлениях.....безусловно пока все это предположения, как с нашей стороны так и с вашей....и не начинайте опять базар, давайте общаться без не совсем интеллигентных высказываний, мы же взрослые людиииии.... в любом случае будет так как должно быть)))))) ой так смешно)))))))))))))))))) Кстати, Олег, обратите внимание на строящийся дом в Боравлянах по той же технологии что и дом №7......могу ошибаться, но вроде пока не сделают комплектующие для того дома к вашему не приступят.....плюс ко всему проект был удешевлен за счет материалов, из которых не хотят делать, поэтому возможно подорожание........а с домом №12 пока не озвучат реальное положение дел тоже не понятно.....но что бы вам не было обидно обращайтесь, расскажу вам про наш дом после 1 собрания)))))))))))))
|
| |
| |
| olega666 | Дата: Воскресенье, 10.04.2011, 09:57 | Сообщение # 29 |
|
Рядовой
Группа: Сосед по кварталу
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Quote (Oksi) не было обидно обращайтесь,
А чему тут обижаться? Просто я понимаю если бы у вас все в шоколаде было!!! Так все сидим в ж..., а вы еще масло в огонь подливаете!!! Вы ушли, еще кто-то уйдет и все.. БАСТА! Давайте быть сдержанными друг к другу и я очень надеюсь на то, что Вы(застройщики) умнее чем мы и не допустите таких ошибок как допустили мы по Вашему мнению! Будем исходить из лучшего!!!! И пусть наши дети ходят в один сад и одну школу! 
|
| |
| |
| Poelina | Дата: Воскресенье, 10.04.2011, 10:54 | Сообщение # 30 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 33
Статус: Offline
| Ребята, нервы накалены у всех! Но предлагаю все-таки успокоится и по делу! Есть ли информация по началу, у нас в Цкетральном никто ничего конкретно не знает. В понедельник будем общаться выше
|
| |
| |
| Oksi | Дата: Воскресенье, 10.04.2011, 19:03 | Сообщение # 31 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Когда я писала заявление в исполкоме сказали принести справки к 21 апреля и после уже ждать звонка с сообщ о собрании.....
Quote (olega666) И пусть наши дети ходят в один сад и одну школу! |
| |
| |
| elena | Дата: Понедельник, 11.04.2011, 01:39 | Сообщение # 32 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Quote (Oksi) отказалась от 44 метров и вернулась к первому варианту в 12 дом))))))) |
| |
| |
| Viik | Дата: Понедельник, 11.04.2011, 12:24 | Сообщение # 33 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| olega666, Oksi, к сожалению, практически все собрания проходят примерно одинаково (думаю за исключением домов, которые строят организации, где председателя не выбирают, а назначают). НИКТО НИКОГО НЕ СЛЫШИТ!!! Поэтому даже самые конструктивные предложения губятся на корню. На первом собрании очень долго выбирают председателя, остальные вопросы - "галопом по европам". А потом докажи, что не верблюд.
|
| |
| |
| Oksi | Дата: Понедельник, 11.04.2011, 15:27 | Сообщение # 34 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Вот я собственно об этом и баю.....а к тому, что бы прислушались к вашим Viik словам, что надо активней сейчас решить вопрос с кандидатурами.....я к моему сожалению никого предложить не могу....
.Quote (elena) Скажите пожалуйста, OKSI, какие формальности вы прошли для смены ЖСПК или Вы переписали заявление до включения Вас в ЖСПК дома №7. |
| |
| |
| Viik | Дата: Среда, 13.04.2011, 17:31 | Сообщение # 35 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Poelina, выкладывай резюме кандидата в председатели.
|
| |
| |
| Poelina | Дата: Четверг, 14.04.2011, 16:08 | Сообщение # 36 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 33
Статус: Offline
| В принципе выложем, конечно, но сначала я вот какую темку вам на раздумье дам....
Пообщалась я с тремя разными ребятами, которые вот тока закончили строительство: 1-кам.горка-4, 2-масюковщина, 3- где-то на лещинского, но суть не в это.
У НИХ ВЫБРАЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТОЛЬКО КОГДА ДОМ СДАЛИ, ТК ДО ЭТОГО НАДОБНОСТИ В НЕМ НИКАКОЙ НЕ БЫЛО!!!!!! ВСЕ В ОДИН ГОЛОС СКАЗАЛИ, ЧТО ВЫБОР ПРЕДА ДО ЭТОГО РАЗВОД ЧИСТОЙ ВОДЫ!
Мы с мужем (енто он в преды метит:) ) посидели. покумекали, полазили по форумам...
А ведь реально пока дом строится, пред ничего не сделает и ничего не ускорит, строители ему не подчиняются!
А заключать договора с застройщиком элементарно напрямую и пред для этого не нужен.
Иное дело, когда надо будет конролировать сдачу квартир, оплату ком услуг. вывоз мусора, работу дворников и т.д. Вот тогда-то он нам и понадобится!
Что скажете на счет ентой стороны вопроса?
|
| |
| |
| Oksi | Дата: Пятница, 15.04.2011, 09:18 | Сообщение # 37 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Quote (Poelina) У НИХ ВЫБРАЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТОЛЬКО КОГДА ДОМ СДАЛИ, ТК ДО ЭТОГО НАДОБНОСТИ В НЕМ НИКАКОЙ НЕ БЫЛО!!!!!! ВСЕ В ОДИН ГОЛОС СКАЗАЛИ, ЧТО ВЫБОР ПРЕДА ДО ЭТОГО РАЗВОД ЧИСТОЙ ВОДЫ!
....мысль претендующая на жизнь.... но надо подумать....или решить вопрос кто вместо него будет заниматься хотя бы теми же бумагами.... (может бухгалтеру доплачивать?).....
|
| |
| |
| Poelina | Дата: Пятница, 15.04.2011, 13:04 | Сообщение # 38 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 33
Статус: Offline
| Какими бумагами? Люди сами оформили кредиты, подписали договора с застройщиком и ждали пока стройка окончится... Добавлено (15.04.2011, 13:04)
---------------------------------------------
А оплаты все через буха...зачем кому доплачивать?
Вопрос пожалуй вот в чем:
1- либо выбирать преда, но потом после стройки
2- если выбирать сейчас, то однозначно "своего", интерес котрого не столько в зарплате, сколько в качественном жилье
|
| |
| |
| Viik | Дата: Пятница, 15.04.2011, 13:54 | Сообщение # 39 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (Poelina) В принципе выложем, конечно, но сначала я вот какую темку вам на раздумье дам.... Пообщалась я с тремя разными ребятами, которые вот тока закончили строительство: 1-кам.горка-4, 2-масюковщина, 3- где-то на лещинского, но суть не в это. У НИХ ВЫБРАЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТОЛЬКО КОГДА ДОМ СДАЛИ, ТК ДО ЭТОГО НАДОБНОСТИ В НЕМ НИКАКОЙ НЕ БЫЛО!!!!!! ВСЕ В ОДИН ГОЛОС СКАЗАЛИ, ЧТО ВЫБОР ПРЕДА ДО ЭТОГО РАЗВОД ЧИСТОЙ ВОДЫ! Мы с мужем (енто он в преды метит:) ) посидели. покумекали, полазили по форумам... А ведь реально пока дом строится, пред ничего не сделает и ничего не ускорит, строители ему не подчиняются! А заключать договора с застройщиком элементарно напрямую и пред для этого не нужен.
Это из практики ЖСПК для нуждающихся?
То, что после окончания строительства избирается пред из своих, это понятно. "Исполкомовские" опустошают "казну" и сваливают по-дальше.
Если заключать договор напрямую с застройщиком, то КАЖДОМУ надо будет ехать к застройщику подписывать договора. И так каждый раз, как только будут доп. соглашения.
|
| |
| |
| fayfay | Дата: Пятница, 15.04.2011, 14:14 | Сообщение # 40 |
|
Рядовой
Группа: Юзер
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Quote (Poelina) У НИХ ВЫБРАЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТОЛЬКО КОГДА ДОМ СДАЛИ, ТК ДО ЭТОГО НАДОБНОСТИ В НЕМ НИКАКОЙ НЕ БЫЛО!!!!!!
Извините, что вмешиваюсь, но боюсь вас немного дезинформировали...
ТО, что описываете вы, больше похоже на "выбор председателя Товарищества Собственников"Quote (Poelina) Люди сами оформили кредиты, подписали договора с застройщиком и ждали пока стройка окончится...
Да, такое бывает. И это называется "долевое от исполкома".
Когда принимается решение о строительстве дома, сразу решается каким способом он будет строится "жспк" или "долевое". И пишется соответствующая бумажка.
Если у вас жспк -- председатель ДОЛЖЕН БЫТЬ. Еще когда мы ходили в УКС просто узнавать планировки, нас там прямым текстом послали, и сказали, что общаться будут только через председателя. ЖСПК -- это юридическое лицо, и у него должен быть "единый" представитель. Пока есть время, изучите Указ 43. Там все написано. По другому вы не сделаете.
Сообщение отредактировал fayfay - Пятница, 15.04.2011, 14:17 |
| |
| |
| Poelina | Дата: Пятница, 15.04.2011, 19:12 | Сообщение # 41 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 33
Статус: Offline
| Quote (fayfay) Если у вас жспк -- председатель ДОЛЖЕН БЫТЬ.
И это действительно так! Я сегодня уточнила, так что без преда нам никак не обойтись  Сегодня задалась целью уточнить на какой стадии мы находимся.
Сперва позвонила подрядной организации - ООО "Белстройкотсервис", они сказали "да, тендер выиграли. готовы строить, но УКС Центрального отмашки не дал, а без команды заказчика, разумеется строить не будем!," Звоню в УКС Центрального р-на, а они мне в ответ "ждемс пока вы мол соберете собрание, выбирете преда и он придет к нам знакомится. А без инвесторов мол строить не будем"
Я им говорю, а собрание не собирают возможно тк не все кватэрки розданы
А они нет, можем начать и без 100% В администрацию не дозвонилась, продолжу в понедельник....
Но, ребятки, оказывается это мы с вами процесс тормозим
Представляете! Пора-пора нам на собрание и чем скорее, тем больше вероятность успеть до поднятия курса......
Quote (Viik) Poelina, выкладывай резюме кандидата в председатели Выложила в кандидатуры. глядите
|
| |
| |
| Viik | Дата: Суббота, 16.04.2011, 16:19 | Сообщение # 42 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Quote (Poelina) Я им говорю, а собрание не собирают возможно тк не все кватэрки розданы А они нет, можем начать и без 100% В администрацию не дозвонилась, продолжу в понедельник.... Но, ребятки, оказывается это мы с вами процесс тормозим Представляете! Пора-пора нам на собрание и чем скорее, тем больше вероятность успеть до поднятия курса......
Почему нет первого собрания
|
| |
| |
| Poelina | Дата: Суббота, 16.04.2011, 16:32 | Сообщение # 43 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 33
Статус: Offline
| Вот и я о том же...
мне почти прямым текстом сказали. мол вы сами виноваты товарищи, не шевелитесь, вот и фигвам вам, простите что в рифму...
в понеельник буду штурмовать администрацию нашую  , не нравится мне вся эта канитель.....
ХАЧУ КВАРТИРУ И БЫСТРЕЕ
Сообщение отредактировал Poelina - Суббота, 16.04.2011, 16:35 |
| |
| |
| BlackFox | Дата: Суббота, 16.04.2011, 22:26 | Сообщение # 44 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Кстати, мне сегодня сказали, что мы для проведения собраний ОФИЦИАЛЬНЫХ, ( т.е.Где принимаются решения) должны иметь помещение с адресом, который фигурирует в документах, должны арендовать зал (на что тоже должны быть документы). Например в какой-нибудь школе, или в том же исполкоме есть зал:) В противном случае, если адреса нет, то решение собрания не действительно. Так что сэкономить, собравшись на скамеечках в парке не получиться:))
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 09.06.2011, 17:06 | Сообщение # 45 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Журавлевич Екатерина Сергеевна
Масюковщина-5 (Домбровка) д. 23 по г.п. (ЖСПК 842) (дом сдан)
Quote Со своими обязанностями в нашем ЖСПК справилась по моему мнению на отлично. Как видите, результат на лицо: наш дом успешно построен.
К.г.-3 ЖСПК 978 дом 28 ул. налибокская 40 (дом на стадии начла строительства)
Quote (Vitalik) Если вы почитаете 5-10 предыдущих страниц, то поймете что этот председатель делает все зависящее от нее на благо кооператива, чего не скажешь о некоторых предах из соседних жспк
Quote (Camel) Выражаем огромную благодарность нашему преду и уп. Мы верили и надеялись, что наша пред всего добъется. СПАСИБО, ВАМ Екатерина Сергеевна!
ЖСПК 922. Каменная горка-2. Дом №8 (сдача дома в конце июня 2011)
Quote Преседатель на мой взгляд нормальный вменяемый человек. Дом пока что строится по срокам прописанным в договоре, а то что пытались сдать досрочно, но не получилось, то всякое бывает, да оно и к лучшему. На данный момент фактическая готовность дома у нас ближе к финишу чем у соседей сдавшихся в марте. Мой вам совет смотрите кого вы выбираете в уполномоченные и ревизионную комиссию. Не знаю как у остальных, но у меня сложилось мнение что это "сбор блатных и шайка нищих". Ревизионная комиссия по бумажке зачитала еще до начала фактического строительства, что у нас все нормально, и они проверили бухгалтера и председателя и на этом все. Уполномоченные это вообще отдельный разговор, их работа закончилась так и неначавшись, а после выбора квартир (для всех остальных это жеребьевка), так их вообще вроде-бы как и не существовало, мой так точно пропал. Так что обратите на это внимание и не ждите до конца строительства если вас что-то не устраивает. Здесь чисто по человечески не прокатывает, и за свое место под солнцем человек человеку волк. Это мое личное мнение, если кого-то обидел прошу прощения. |
| |
| |
| slavka | Дата: Пятница, 10.06.2011, 08:19 | Сообщение # 46 |
|
Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 5
Статус: Offline
| здравствуйте! проголосовал за председателя от исполкома, несмотря на то, что всегда считал и сейчас в душе считаю, что должен быть свой, поясню, почему за исполкомовского. Надо смотреть на вещи реально. Будет свой председатель, который будет как слепой катенок стучаться в двери, пытаться что-то правильно оформить, попасть на прием, согласовать списки...а его никто не знает! можно много говорить об отстаивании прав, защите интересов и т.д. Но думаю, правда такова, что при одинаковой зарплате, исполкомовскому будет гороздно проще и быстрее все оформить, "достучаться" до того же исполкома. А контроль за качеством стройки - будьте реалистами, от председателя практически ничего не зависит - есть УКС, подрядчик, стройнадзор и планы ввода жилья - из этого и надо исходить, председатль реально повлиять на качество строительства не в состоянии. поэтому проголосовал за исполкомовского
|
| |
| |
| Viik | Дата: Пятница, 10.06.2011, 09:25 | Сообщение # 47 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Читайте чуть выше о нашем преде, из того что нашёл. Негативных отзывов пока не нашёл. Поэтому не отчаивайтесь.
|
| |
| |
| Oksi | Дата: Пятница, 10.06.2011, 09:35 | Сообщение # 48 |
|
Сержант
Группа: Застройщик
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Безусловно есть большие плюсы в опытном председателе....однако могу предположить, что председатель от исполкома будет отстаивать интересы как жильцов так и исполкома......да простят меня "службы" режим у нас пока не отменяли....ну вот теперь ночами спать не буду))))))) И сейчас больше ???? возникает касательно кредитов, вот проблема всем проблемам.....
|
| |
| |
| Viik | Дата: Вторник, 28.06.2011, 09:19 | Сообщение # 49 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Журавлевич Екатерина Сергеевна
Zibbert
Quote Ivanna, на ветке нашего ЖСПК, Вы спрашивали про Екатерину Сергеевну (председателя). Я уполномоченный с ЖСПК 922. Наш дом уже готов, в ближайшие месяцы - заселение. Про председателя могу сказать только хорошее - очень порядочная и добросовестная женщина! Знаю, как строились мои знакомые - вот у них был председатель... Так что, говорю искренне, с председателем вашему ЖСПК повезло! |
| |
| |
| Fly | Дата: Понедельник, 29.08.2011, 12:48 | Сообщение # 50 |
 Рядовой
Группа: Застройщик
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Добрый день! Сегодня присоединились к Вам. Написали заявление о выбытие из другого ЖСПК там председатель и бухгалтер исполкомовские, они настолько оттянули стройку, ничего не добивались, а по итогу, за 5 дней (включая 2 выходных из 5 этих дней) заявили, что застройщик обязал выплату за лишние метры, а у нас это выходило 25 млн руб, за рабочх 2 дня - это не реально было найти! Поэтому мы голосуем за своих, вернее за выбор из своих, которые в этом деле разбираются и есть подвязки. Спасибо
|
| |
| |
|
|
