| Наш опрос |
Как вы относитесь к распределению квартир
1. Меня устраивает мой код квартиры2. Хочу жребий, т.к. меня не устраивает мой код3. Мне без разницы на каком этаже будет квартираВсего ответов: 53
|
|
| ЖСПК №894 дом №12 микрорайон Лебяжий |
 |
|
Болталка :) (продолжение)
| |
| Viik | Дата: Пятница, 19.04.2013, 09:27 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Продолжаем обсуждение здесь
ВНИМАНИЕ:
18/08/15 в 18.30 возле 2-го подъезда состоится собрание
МУСОР УБИРАЙТЕ ЗА СОБОЙ.
А то некоторые жильцы уже путают, тамбур подъезда с мусорной камерой.
КУРИТЕ НА УЛИЦЕ, А НЕ В ПОДЪЕЗДАХ.
ПЕРЕД ДЕТЬМИ ДОЛЖНО БЫТЬ СТЫДНО, ЗА ТАКОЕ СВИНСТВО.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Вторник, 09.07.2013, 14:49 | Сообщение # 101 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| 10.07.13 на ул.Берсона с 18.00 до 19.00 будут собираться подписи под коллективной жалобой по вопросу срывов срока сдачи дома.
|
| |
| |
| amaxby | Дата: Вторник, 09.07.2013, 17:50 | Сообщение # 102 |
 Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 325
Статус: Offline
| мда, время неудачное, я точно не смогу, освобождаюсь после 19.30
|
| |
| |
| x_name | Дата: Вторник, 09.07.2013, 20:11 | Сообщение # 103 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 209
Статус: Offline
| Предлагаемый текст Жалобы:
Уважаемый Андрей Вадимович!
Направляю Вам коллективную жалобу членов организации
застройщиков ЖСПК №894 в связи с нарушением законных интересов членов данного
общества, заключающемся в срыве сроков строительства жилого дома №12 квартала
застройки в Микрорайоне Лебяжий по причине ненадлежащего выполнения своих
обязанностей Управлением капитального строительства Центрального района г. Минска
(далее – УКС Центрального района) и отсутствии должного контроля со стороны
администрации Центрального района г. Минска.
В настоящее время ненадлежащие выполнение УКС
Центрального района своих обязанностей по обеспечению своевременного
строительства нашего дома заключается в следующем:
1. Несоблюдение сроков строительства дома и провальное отставание от намеченной даты. В соответствии с договором №28/09-2011 от 02.12.2011 г. между ОАО «Стройтрест №4» и УКС
Центрального района наш дом должен был сдаться в декабре 2012 года. Однако, без
согласования с ЖСПК, срок сдачи дома был перенесён на сентябрь 2013 года. По
состоянию на июль 2013 года строительная готовность дома составляет лишь 37% и
темпы строительства говорят о том, что сдача дома в сентябре невозможны.
2. До сих пор не определена прогнозная стоимостьквадратного метра на основании строительного проекта (проектная стоимость).
Имеющаяся стоимость, определённая на основании архитектурного проекта с
применением прогнозного индекса СМР на декабрь 2012 года является неточной и не
отображает затрат на приведение дома к категории энергоэффектиного, а так же
реальные сроки строительства. Отсутствие информации о прогнозной стоимости дома,
определенной на основании строительного проекта с учетом высокой стоимости
дома, рассчитанной на основании архитектурного проекта по состоянию на уже
закончившийся период без учета удорожания за счет энергоэффективности при
фактически низком проценте строительной готовности дома и риском удорожания
дома в 2013 году является одной из причин нераспределения части квартир по
нашему ЖСПК, а так же не позволяет действующим членам ЖСПК однозначно оценить
свои финансовые возможности по оплате жилья, что создает дополнительный риск по
выходу из состава ЖСПК части его членов на завершающем этапе строительства и
скажется на своевременной финансировании, а так же приведет к невыполнению уже
перенесенных на 9 месяцев без согласования с ЖСПК сроков сдачи нашего дома, что на фоне выступлений Президента Республики Беларусь Александра Григорьевича Лукашенко о своевременности строительства и контроле над
стоимостью для нуждающихся вызывает недовольства граждан Республики Беларусь– членов ЖСПК 894.
Прошу Вас обратить внимание на то, что на протяжении
2013 года члены ЖСПК №894 5 раз (24.01.2013 г., 31.01.2013 г., 14.02.2013 г.,
28.02.2013 г. и 18.04.2013 г.) приходили на прием к заместителю главы
администрации Центрального района Лещинскому Д.В. по вопросу об ускорении
несвоевременного проектирования и формировании итоговой проектной стоимости
дома. Также на имя Лещинского Д.В. по данному вопросу было отправлено 2 письма (№6/Л
от 24.04.2013 г и №7/Л от 07.06.2013 г.).
Отсутствие необходимого для расчета стоимости раздела
проекта является фактом отсутствия полного утверждённого комплекта проектной
документации. В соответствии с дополнительным соглашением №4 от 21.10.2011 г. к
договору №06.08-2009-С от 27.05.2010 проектные работы в полном объеме должны
были быть завершены до 20.10.2012 г. На сегодняшний день просрочка по разработке проектной документации составляет уже
более 8 месяцев.
Фактическая ситуация со строительством нашего дома нарушает
права граждан на своевременное получение жилья в ЖСПК №894.
В связи с этим прошу Вас решить вопрос ответственного и своевременного выполнения УКС
Центрального района своих обязанностей в части обеспечения сдачи данного жилого
дома в срок, обеспечить скорейшее определение реальной проектной стоимости дома
и не допустить повышение цены квадратного метра за счет увеличения сроков
строительства не по вине ЖСПК.Добавлено (09.07.2013, 20:11)
---------------------------------------------
Если не могут подъехать члены ЖСПК, то могут расписаться члены семьи, которые стоят вместе с Вами в очереди. А лучше, что бы приехали и те, и те. для такого документа необходима массовость
Сообщение отредактировал x_name - Вторник, 09.07.2013, 20:09 |
| |
| |
| Black | Дата: Пятница, 12.07.2013, 13:41 | Сообщение # 104 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 60
Статус: Offline
| новые фото 11-07-2013 в фотоальбоме
визуальных изменений не так много, но они есть.
11-07-2013 с 18-00 до 19-00 было замечено около 10 строителей на доме, те которые были визуально видны либо "громко" работали.
|
| |
| |
| polo4ka | Дата: Вторник, 23.07.2013, 09:46 | Сообщение # 105 |
|
Сержант
Группа: Пользователь
Сообщений: 22
Статус: Offline
| прям затишье перед бурей
|
| |
| |
| Serg | Дата: Пятница, 26.07.2013, 02:21 | Сообщение # 106 |
 Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 47
Статус: Offline
| В свете последних высказываний ...
http://realt.onliner.by/2013/07/23/dol-31/
предлагаю записать видеообращение по нашей стройке. Основные вопросы:
1. Затягивание сроков строительства
2. Беспредел чиновников по замалчиванию цены метра
3. ...
А также хочу задать вопрос тем, кто в курсе: есть ли у нас возможность выбора материалов чистовой отделки из какого-то узкого круга предлагаемых?
Читал форум дома в Шабанах, где в принципе отделка очень даже неплохо сделана.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2240012&start=0
(фото отделки можно посмотреть на стр. 347-352).
Так вот, у них материалы для чистовой отделки выбирала инициативная группа. У них, правда, долевое, а не ЖСПК. А как будет у нас? Что дадут, то и ладно, или можно будет выбрать из пары-тройки предложенных вариантов тех же обоев, линолеума. И кто будет выбирать? Если уполномоченные уже почивают на лаврах, то может и нам выбрать для этого инициативную группу?
|
| |
| |
| alla | Дата: Пятница, 26.07.2013, 09:05 | Сообщение # 107 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 145
Статус: Offline
| Цитата (Serg) А также хочу задать вопрос тем, кто в курсе: есть ли у нас возможность выбора материалов чистовой отделки из какого-то узкого круга предлагаемых?
Полностью поддерживаю вопрос. Честно говоря была уверена, что сами будем выбирать (как-то читала форум жспк 890, они уж точно сами выбирали-всё).
|
| |
| |
| Юляшик | Дата: Пятница, 26.07.2013, 13:14 | Сообщение # 108 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 241
Статус: Offline
| Serg, согласна полностью с вами!
Во многих жспк выбирают и обои и т.д, тоже хотелось бы не только знать что у нас будет и как оно выглядит, и если есть возможность принять участие в выборе. Очень волнует вопрос по отделке. Муж задавал даже председателю вопрос по отделке ну может она в курсе что у нас там будет, нам ответили что не знает что будет ну и вообще рано про это говорить... Просто интересно, а когда не рано то будет? 
Волшебная - на всю голову (:
|
| |
| |
| amaxby | Дата: Вторник, 06.08.2013, 19:04 | Сообщение # 109 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 325
Статус: Offline
| спасибо за фото!
ну вот теперь и по окнам более менее понятно, судя по маркировке пакетов, энергосберегающие шумоизолирующие, или может кто поправит
что дальше в нашем энергоэфективном доме энергоэфективного?Добавлено (06.08.2013, 19:04)
---------------------------------------------
что по платежам в этом месяце?
|
| |
| |
| Viik | Дата: Четверг, 08.08.2013, 11:00 | Сообщение # 110 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Сегодня платежи должны поступить к УП, а от них дальше.
ИМХО по собранию: Раньше середины сентября собираться бессмысленно. Пора отпусков не закончилась.
|
| |
| |
| amaxby | Дата: Пятница, 09.08.2013, 10:07 | Сообщение # 111 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 325
Статус: Offline
| уважаемые, а объясните мне пожалуйста, у нас есть договор, на основании которого банк нас кредитует, он закончился вроде как в декабре 13 года. вопрос, на основании чего банк продолжает кредитовать нас, и не выставляет платежи уже по выданным средствам.
значит какое-то дом соглашение есть?
а вот когда мы истребем всю сумму кредита. а естественно дом построен не будет., то на основании чего нам докредитоваться?
как бороться с тем, что допа нет, никто его не подписывал, а когда выставят заоблачную цену за метр, где найти деньги?
или кто окадется неправ, доп я не подписывал, а только текущий договор.
|
| |
| |
| Serg | Дата: Пятница, 09.08.2013, 12:02 | Сообщение # 112 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 47
Статус: Offline
| Уважаемые соседи, давайте поразмышляем: жеребьевка
произошла, все знают коды своих квартир и уже в планах расставляют мебель в надежде заселиться в 2013 году. Изредка заходят на форум, смотрят высказывания меньшинства, которые пытаются, хоть что-то сдвинуть с места и не проспать момент, т.к. цена метра не ясна и сроки сдачи свободно переносятся без согласия ЖСПК (уже на декабрь 2013). Но поверьте все не так гладко, через какой-то период времени будет вероятным два или более варианта развития событий:
1. Мы не принимаем никаких действий по озвучиваниюнашего ЗАКОННОГО ПРАВА узнать цену метра и в конце года, когда цена будет озвучена, а никого уже не докредитуют (кстати, у нас новые соседи, пришедшие на днях и их уже даже в наш дом кредитуют по 4 600 000 руб.) цена будет неподъёмна для половины жильцов. ЖСПК расформировывается, под предлогом неукомплектованности, а всех членов ЖСПК-894 направят в Смолевичи!!!
2. Администрацией будет принято решение все долгострои с процентом готовности менее 50% вывести в госзаказ, вернув выплаченные деньги членам ЖСПК и таким
образом взять стройки под контроль. Впоследствии, выставить свою цену метра. Не исключено, для такого “лакомого кусочка” найдутся новые желающие, а членов ЖСПК-894 опять-же в Смолевичи!!! http://news.tut.by/society....nt-news.
Ну, так ответьте, кого устраивает такая перспектива и почему никто не откликнулся на ныне действенную меру,
предложенную мною ранее - запись видеообращения с передачей информации в СМИ.
Для записи видеообращения достаточно собраться 30-50 членам ЖСПК в любое удобное время, желательно возле
стройки (например, в воскресенье вечером) и прочитать заранее подготовленный текст, подойдет наше письмо http://gspk894.ucoz.ru/forum/21-65-5,затем обращение выкладывается на http://www.youtube.com/с передачей информации о нем в СМИ.
Мы ждем, а с каждым днем, на фоне нашего бездействия растет цена метра и привлекательность нашего района, но уже возможно без нас.
Почему не собирается собрание?
Сообщение отредактировал Serg - Пятница, 09.08.2013, 14:12 |
| |
| |
| спикер | Дата: Пятница, 09.08.2013, 13:10 | Сообщение # 113 |
|
Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 169
Статус: Offline
| 29 дек 2012 было заключено доп.соглашение к договору стоит.подряда между Укс Центр района Холодинским и Стройтрест №4 Малиновским В.Ф, где был указан новый срок сдачи нашего дома 30 сент.2013г, о чем были поставлены в известность все уп, а те, в свою очередь, сообщили об этом своим застроищикам, а также раздали им бланки доп.соглашений к нашим договорам. Потом передавали их на подпись преду. Без допа ни о каком дальнейшем кредитовании не шла бы речь, а мы бы уже в янв.2013 предоставляли банку справки о целевом использовании кредита. Почему Вы amaxby не контактируйте со своим у,п? - не пришлось бы паниковать на форуме.
Другое дело, что сейчас мы оказались в утвержденном Мингорисполкомом списке сдачи на дек. 2013. Хорошо,конечно, что не в2014. Всем ясно, дом в сентябре не сдастся, нет ни сетей, ни трансформ. подстанции. Перенесли без нашего ведома. Значит будет новый доп. А вот будет ли сдача в декабре -это пока большой вопрос, для меня лично.
Архитектор Калинин в отпуске , и опять нас продолжают мурыжить с ценой метра ни смотря ни на какие жалобы.
|
| |
| |
| Viik | Дата: Пятница, 09.08.2013, 13:28 | Сообщение # 114 |
|
Генерал-майор
Группа: Админ
Сообщений: 390
Статус: Offline
| Serg, для видеообращения нужен текст. Текст жалобы не совсем подходит. На неё даже пока не получен чёткий ответ по предпринятым мерам.
Сейчас рассматриваются варианты "пробраться" в СМИ. Помимо видеообращения это статьи на tut.by или onliner.by.
Возможно у кого то есть выходы для написания статей на газеты, желательно Республика, Вечерний Минск, Минский курьер или иные крупнотиражные газеты.
Но нужен грамотно составленный текст (обращение).
|
| |
| |
| amaxby | Дата: Пятница, 09.08.2013, 14:59 | Сообщение # 115 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 325
Статус: Offline
| хорошо, у нас доп заканчивается сентябрем 2013 года.
значит доп будет декабрем 2013 года. в этом случае, ставим ультиматум, подписываем с учетом зафиксированной цены на сентябрь. при этом снова пишем во все возможные инстанции и сми. им тоже ответ держать перед главой государства. я в чем-то не прав? поправьтеДобавлено (09.08.2013, 14:59)
---------------------------------------------
а то простите. называется, берите товар, а цену мы потом скажем, какая их устроит и совесть позволит.
|
| |
| |
| Serg | Дата: Вторник, 13.08.2013, 20:44 | Сообщение # 116 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 47
Статус: Offline
| О нынешней стоимости метра: http://realt.onliner.by/2013/08/13/losh-5
|
| |
| |
| amaxby | Дата: Среда, 14.08.2013, 12:43 | Сообщение # 117 |
|
Генерал-майор
Группа: Застройщик
Сообщений: 325
Статус: Offline
| и что следует по тому ответу из минарха, что фотки выложены тут в фотоальбоме?
кстати, позвонил на горячую линию по вопросам строительства, может кто еще звонил?
|
| |
| |
| BarbaraF | Дата: Пятница, 23.08.2013, 16:01 | Сообщение # 118 |
 Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 50
Статус: Offline
| да, собрание ждем с нетерпением, так как оно должно быть организованно в связи с переносом сроков сдачи дома!!!!
нужно надовить и обязательно его провести, чтобы там решить все "весящие" вопросы!!!
одно звонка Екатерине Сергеевне мало) нужно, чтобы собрание требовали все, а причина очень значительная: очередной перенос сроков!!!, нет окончательной стоимости!!! и см. выше!
кто "за" , уважаемые соседи, давайте звонить лично каждый!!!
|
| |
| |
| Миша | Дата: Пятница, 23.08.2013, 23:38 | Сообщение # 119 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 228
Статус: Offline
| Собрание будет, когда будут на руках факты, а сейчас у нас на языках сплетни до домыслы. Ну соберемся мы и что там. Кричать горло рвать????? Вот нам поставят условия, договора, или еще что, тогда и решать коллективно!
|
| |
| |
| BARMA | Дата: Воскресенье, 25.08.2013, 13:07 | Сообщение # 120 |
 Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 110
Статус: Offline
| "Собрание будет, когда будут на руках факты" - вопрос только когда же эти факты будут... Я так понимаю, срок сдачи дома по договору так и остаётся пока - сентябрь 2013?
|
| |
| |
| LanaKing | Дата: Воскресенье, 25.08.2013, 17:42 | Сообщение # 121 |
 Полковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 170
Статус: Offline
| Цитата (BARMA) Я так понимаю, срок сдачи дома по договору так и остаётся пока - сентябрь 2013? |
| |
| |
| BarbaraF | Дата: Воскресенье, 25.08.2013, 18:30 | Сообщение # 122 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 50
Статус: Offline
| речь и идет о том, чтобы собрание было проведено, когда точно будем знать о сроках переноса сдачи дома!!!!
|
| |
| |
| BARMA | Дата: Воскресенье, 25.08.2013, 20:35 | Сообщение # 123 |
|
Подполковник
Группа: Застройщик
Сообщений: 110
Статус: Offline
| Уважаемые уполномоченные, может действительно, стоит по просьбам строящихся провести собрание с приглашением ответственных лиц, так сказать, чтобы услышать ответы на волнующие всех вопросы. А так мы всё ждём и ждём...
|
| |
| |
| BarbaraF | Дата: Понедельник, 26.08.2013, 04:36 | Сообщение # 124 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 50
Статус: Offline
| спасибо, за поддержку!)))
|
| |
| |
| Black | Дата: Понедельник, 26.08.2013, 11:01 | Сообщение # 125 |
|
Лейтенант
Группа: Застройщик
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Потом поздно уже будет что-то делать, когда например озвучат в декабре стоимость 10млн - хотите платите хотите уходите
|
| |
| |
|
|
